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广州中轴缔造者：越秀地产深耕广州39年，缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标，一城中轴，半壁越秀，2021年、2022年上半年斩获广州销售额第一

·大学人文住宅开创者：2009年前瞻性布局大学城，打造文华、文瀚、文宇三大人文之作

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【区位篇】湾区智核 三大智慧轴交汇

· 湾区最强大脑：项目位于“南中国硅谷”广州大学城二期板块，三大黄金智慧轴交汇点

· 一廊一轴一带：广深港澳科技走廊×广州科技创新轴×南大干线经济带

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【交通篇】4站琶洲 瞬达三大CBD

· （直线距离）约700米地铁口：临近4号线新造站，实现4站万博/琶洲，5站金融城，快速接驳5/7/8号线

· 0距离南大干线（在建中）：一路串联万博CBD/广州南站，贯穿番禺核心

· 一脚油门金光东隧道（在建中）：无缝衔接大学城，15分钟到达琶洲，25分钟金融城

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【圈层篇】同质而居 全球菁英理想聚居地

· 人才荟萃：与暨大、华工国际校区为邻，国际人文氛围浓厚

· 智识高地：12所高校环绕、约20万师生聚集，高知人才的聚居地

· 同质而居：约40%业主是老师，约60%业主来自金珠琶等名企

【配套篇】大学城里 唯一全能配套大城

建面约60万㎡全能街区公园大城，商业、教育、公园，通通配齐！

· 高质教育：项目配建1所幼儿园，9年一贯制教育就在家附近

· 十字街区：打造建面约8000㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的商业十字街区

· 全龄公园：以二沙岛为蓝本，打造家楼下占地约3.6万㎡休闲运动主题公园，下楼便是诗与远方

【户型篇】越秀独创 户户南向设计

【88㎡ 3空间2厅2卫】

· 罕见四面宽小户型，朝南居家生活

· 三卧室朝南，超11米景观线，与阳光无限亲近

· 精细化收纳，约10米收纳墙，收纳空间达约24000升，相当于50辆宾利车尾箱

【107㎡A 4空间2厅2卫】

· 配置南向观景玄关，仪式感入户

· 五开间朝南，客厅主卧双南北对流

· 畅享双面宽观景阳台，飘窗拓宽功能空间

· 交互式方厅，可开可合

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