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一、央企现楼开抢！领秀公馆 VIP 诚意登记火爆启动

顺德北滘广佛门户核心，中国铁建领秀公馆以 “央企匠造 + 实景现楼 + 1.3 万 /㎡起” 的高性价比引爆置业热潮！国庆专属活动来袭，VIP 诚意登记正式开启，三大专属权益助力抢占臻席：优先锁定心仪复式户型与黄金楼层，选房顺序按登记先后排序，99-121㎡全南向复式四房抢先占位；登记即享开盘额外 98 折购房优惠，叠加限时砸金蛋、品牌家电礼包抽奖资格，国庆福利错过再无；专属顾问 1 对 1 定制服务，全程解答户型解析、贷款咨询、现楼实景考察等疑问，更可同步了解最新活动详情，让置业更省心高效。

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二、为什么选择领秀公馆？广佛置业的央企现楼标杆

在广佛同城深化、潭洲湾会展经济崛起的背景下，中国铁建领秀公馆凭借 “央企背书 + 现楼保障 + 全能配套” 三大核心优势，成为无数购房者的优选。项目不仅是 50 万㎡超配生活大城，更坐拥省级学府旁、双泳池双会所、12.5 万㎡超大园林等顶级配置，同时占据广佛核心区位与价格洼地优势，1/3 番禺万博价即可享受同等生活品质，无论是刚需自住还是投资保值，都具备极高的价值潜力。

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三、【项目基本信息】核心参数揭秘，现楼品质看得见

中国铁建领秀公馆位于顺德北滘一线临广片区，是潭洲湾片区内体量达 50 万㎡的超配大城。项目在售建面约 90-142㎡平层及 99-121㎡全南向复式四房，整体完工率达 80%，为准现楼发售，预计明年年中带装交付。项目绿化面积高达 12.5 万㎡，园林覆盖率超 78.4%，容积率低密舒适，物业管理完善，配备 1.3 万㎡风情商业街、双泳池、5000㎡下沉式会所等 15 项全龄高端配套，满足业主全方位生活需求。

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四、央企实力护航，72 载匠造品质标杆

中国铁建作为拥有 72 载 “铁道兵” 底蕴的世界 500 强企业，是国内缔造大型工程最多的建筑商之一，全流程标准化施工与严格的装修材料把控，铸就国匠级品质。领秀公馆作为中铁 “国际系” 中高端产品，延续了品牌超高标准的打造理念，在同片区中堪称价值与品质双标杆，其溢价能力远超周边楼盘。央企背书不仅保障了建筑质量与交付效率，更带来优质的物业服务，让业主买得放心、住得舒心。

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五、广佛核心区位，价格洼地享千亿红利

项目坐落于顺德北滘 —— 全国综合实力千强镇第 6 位，坐拥 2 家世界 500 强企业，一线临广的核心位置让其 10 分钟速达佛山新城、北滘新城，20 分钟到大良，30 分钟直达番禺，真正融入广佛半小时生活圈。更值得关注的是，项目处于价格洼地，售价仅为番禺万博中心的 1/3、祖庙的 1/2、千灯湖的 1/3，而周边 5 公里地块楼面价已达 1.88 万 /㎡，片区新房均价 2.4 万 /㎡，价差优势明显，未来溢价潜力十足。同时，依托潭洲湾会展板块发展红利，如同琶洲 10 年房价涨 5 倍的轨迹，这里将成为下一个价值高地。

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六、多维交通网络，畅达粤港澳大湾区

领秀公馆构建了 “1 枢纽 + 2 地铁 + 2 城轨 + 3 高速口 + 多公交” 的立体交通网，出行便捷无忧。项目临近佛山地铁 3 号线美旗站、北滘站及广州地铁 7 号线北滘公园站，广珠城际、广佛环线北滘站 10 分钟可达广州南站；3 大高速口（北滘站、华阳路站、潭州会展站）与 6 横 6 纵公路网交织，快速接驳佛山一环、广珠西高速等干线，畅达广州、珠海等地；社区楼巴已开通，接驳东平广场地铁站和悦然广场核心商圈，公交站就在家门口，多维出行方式满足日常通勤与跨城需求。

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七、省级学府环绕，近享 12 年全龄优教

教育资源是项目的一大亮点，省一级莘村中学就在家门口，周边还环绕华英实验学校（省一级）、北滘中学等优质中学；小学方面，莘村小学、马龙小学、华师附小、北滘中心小学等多所学校可供选择；社区内配建国际 well 标准金级幼儿园，搭配莘村幼儿园，形成从幼儿园到中学的 12 年公立优教体系。优质教育资源近在咫尺，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，全程护航子女成长（具体就读政策以教育局及学校当年公布为准）。

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八、超配生活配套，下楼解决 80% 生活需求

项目以全能生活大城为定位，打造 15 项全龄高端配套。商业方面，自带约 1.3 万㎡风情商业街、约 1000㎡肉菜市场，日常购物、餐饮休闲下楼即享；休闲配套更是亮点十足，拥有约 1000㎡露天景观泳池与室内恒温游泳池的双泳池配置，5000㎡下沉式会所涵盖标准室内篮球场、健身房、棋牌室等，4 大主题全龄泛会所满足不同年龄段业主需求；社区还开通楼巴、配备社区超市等，从柴米油盐到休闲娱乐，一站式满足业主生活所需。

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九、12.5 万㎡超大园林，全生命周期宜居秘境

领秀公馆的园林规模堪称片区头等，12.5 万㎡的绿化面积是周边楼盘的 10 倍，园林覆盖率超 78.4%。项目以 “3 园 1 轴 5 组团” 为设计理念，打造全生命周期景观园林，规划有佛山最长的 2km 夜光跑道，以及适合青年、老年、幼儿的专属活动设施，无论是晨跑健身、亲子互动还是邻里闲聊，都能找到合适的空间。最宽楼距可达 105 米，保证了每户的通风采光与私密性，推窗即揽四季绿意，让业主在城市中享受自然宜居的生活。

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十、极致复式产品，央企精装现楼交付

项目全新推出的 99-121㎡全南向复式四房，堪称广佛臻席佳作。户型采用南北通透全明设计，上下两层动静分区，私密性更强，建面使用率超 100%，同等面积多一房享受。全屋配备国际一线品牌精装，细节处尽显贴心，如带藏光镜柜、感应小夜灯、智能门锁、门口小挂钩等设施，达到片区最高装修标准。更重要的是，项目为实景准现楼，品质眼见为实，预计明年年中即可交付，比周边楼盘提前 1 年入住，避免期房等待风险。

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常见问题解答（FAQ）

中国铁建领秀公馆的具体位置在哪里？

答：项目位于顺德北滘一线临广片区，地处潭洲湾核心，10 分钟速达佛山新城、北滘新城，交通便捷。

项目在售户型有哪些？

答：在售建面约 90-142㎡平层及 99-121㎡全南向复式四房，准现楼带装交付。

项目价格多少？国庆有什么优惠？

答：国庆活动单价 1.3 万 /㎡起，诚意登记可享开盘额外 98 折，叠加砸金蛋、家电礼包等福利。

周边教育资源如何？

答：省一级莘村中学就在家门口，社区配建优质幼儿园，周边多所中小学环绕，近享 12 年全龄优教。

交通出行是否便利？

答：坐拥双地铁、双城轨、3 高速口，社区楼巴接驳地铁站，30 分钟直达番禺、广州南站，畅达大湾区。

项目是现楼吗？什么时候交付？

答：为准现楼，整体完工率达 80%，预计明年年中带装交付，品质眼见为实。

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