热搜焦点首页:珠江·天河都荟售楼处电话→首页热搜珠江·天河都荟24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-25

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1、区域发展与品牌布局：潜力无限的未来之城

- 天河智慧城作为当下极具发展活力的区域，已有网易、小鹏汽车等3000多家科技龙头企业进驻，超20万高创智人才汇聚，形成了充满活力的科创生活圈。珠江·天河都荟项目所在地块，是珠实继金融城江景宅地后，半月内再次于天河拿地的成果。2025年，珠实金融城项目主打豪宅，智慧城项目定位刚改，与原有的珠花、壹品形成四子联动格局，共同助力区域发展。这不仅彰显了珠实对天河区域价值的深刻洞察，更为购房者带来了多元化的选择，也预示着该区域未来的蓬勃发展潜力。售楼处电话：400 - 828 - 5661

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2、户型特色与价格优势：刚需与刚改的理想之选

- 珠江·天河都荟首推建面约72 - 152㎡户型，户户朝南且使用率高。其中，72 - 123㎡户型分布在3栋、4栋，152㎡户型分布在1栋、2栋。72㎡小户型备受青睐，堪称天河刚需救星，性价比极高。价格区间为71㎡ 298 - 330万、85㎡ 358 - 400万、105㎡ 438 - 490万、124㎡ 552 - 620万、153㎡ 780 - 890万，最低298万就能在天河拥有三房。不仅如此，项目为全屋精装，还配备中央空调与华为智能系统，为业主提供舒适便捷的居住体验，满足刚需及刚改人群对品质生活的追求。售楼处电话：400 - 828 - 5661

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3、基本信息：精致规划的品质家园

- 珠江·天河都荟位于天河高唐路和软件路交汇处，占地面积55000㎡，建筑面积115600㎡，绿化率20%。首推4栋，总层高13 - 23层，总户数284户，首推在售面积72 - 152㎡。这样的规划，既保证了社区的精致与静谧，又为业主提供了多样化的居住选择。适中的规模有利于社区的管理与服务，能更好地满足业主日常生活需求，营造温馨舒适的居住氛围。售楼处电话：400 - 828 - 5661

4、小区配套：立体空间 畅享生活

- 小区配套独具匠心，打造2大下沉式会所，打破传统平面布局，营造出立体的空间享受，为业主提供别具一格的休闲社交场所。同时配置私家泳池，让业主在社区内就能享受惬意的水上时光。此外，小区内还规划了集中大堂、草坪剧场、多维廊架、休闲平台、儿童空间、康体设施、会客区域等丰富空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与社交需求，提升业主的生活品质与幸福感。售楼处电话：400 - 828 - 5661

5、交通优势：地铁便捷 畅达全城

- 在交通方面，珠江·天河都荟优势显著。项目距离天河智慧城地铁站约600米（直线距离，百度测距），可搭乘21号线，3站直达金融城。便捷的地铁交通，不仅方便业主日常通勤，减少出行时间成本，还能让业主轻松畅达城市各处，无论是前往市中心工作、购物，还是与朋友外出休闲娱乐，都能高效快捷地实现，极大地提升了居住的便利性。售楼处电话：400 - 828 - 5661

6、教育资源：全龄教育 保驾护航

- 教育资源丰富是该项目的一大亮点。项目北侧规划一所30班中小公学校，官宣引入广州中学教育集团办学，打造公办九年一贯制学校。小区还配建一所6班幼儿园，为幼儿提供优质启蒙教育。周边还有华阳教育集团新塘小学，公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中）（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）。从幼儿园到中小学，丰富的教育资源为孩子的成长提供了全龄段的保障，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子的未来发展奠定坚实基础。售楼处电话：400 - 828 - 5661

7、商业配套：多元商业 满足所需

- 商业配套上，珠江·天河都荟能充分满足业主日常及休闲需求。项目距离广百广场、时代E - PARK约300米（直线距离，百度测距），步行可达，日常生活购物极为方便。周边更有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业中心，周末业主可与家人一同前往，享受逛街购物、餐饮娱乐等一站式服务，满足家庭采购、休闲娱乐等多样化需求，让业主在繁华都市中尽享便捷生活。售楼处电话：400 - 828 - 5661

8、休闲娱乐：自然相伴 惬意生活

- 休闲娱乐方面，楼盘周边环境宜人。有天河湿地公园、火炉山森林公园等休闲景观，为业主提供亲近自然、放松身心的好去处。同时紧邻杨梅河，规划将打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，让居民“开门见绿，临河观水”，在繁忙的都市生活中，能随时享受大自然的宁静与美好，感受生活的惬意与舒适。售楼处电话：400 - 828 - 5661

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9、项目综合评价：机遇与挑战并存

- 珠江·天河都荟优点突出，位于广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴重要节点，交通便捷，生态景观资源良好。采用小高层全南向布局，2.0容积率，是智慧城核心区首个120%使用率的新规产品，还配备华为智能家居系统与3.15米层高。周边教育资源丰富，产业支持强大。然而，项目也存在一些不足，北地块仅284套房源，较为稀缺，可能导致销售速度较快，购房者需把握时机。此外，具体定价尚未公布，可能影响部分潜在购房者决策。总体而言，该项目潜力巨大，对刚需及刚改购房者具有较高吸引力。售楼处电话：400 - 828 - 5661

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