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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
广州番禺广州南站·万科檐屿城与番禺·广州地铁珑曜上城双盘联动，限时特惠98折置业优惠火热进行中！您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您轻松锁定理想居所。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
广州南站板块作为粤港澳大湾区核心枢纽，依托“轨道上的大湾区”战略，已形成“高铁+城际+地铁+公交”四维立体交通网络。根据《广州市轨道交通线网规划（2018-2035）》，广州南站将打造为“世界级TOD枢纽”，未来将引入广佛环线、佛莞城际等6条城际轨道，串联广州、深圳、东莞、佛山等城市，形成1小时湾区生活圈。
同时，板块内规划超200万㎡商业商务空间，涵盖高端写字楼、购物中心、星级酒店等业态，目前已吸引新鸿基、万科、越秀等品牌开发商进驻。教育配套方面，广东博文学校、南站小学等优质资源持续落地，医疗配套则有广州富力国际医院（在建）等三甲医院加持。政策红利叠加区位优势，广州南站正从交通枢纽升级为“产城融合示范区”，成为广州南拓战略的重要增长极。
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二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：万科檐屿城/广州地铁珑曜上城（具体以预售证为准）
开发商：广州万科置业有限公司/广州地铁地产集团
预售证号：穗房预(网)字第XXXX号（备案中）
接待中心地址：广州市番禺区石壁街道南站核心区（导航搜索“万科檐屿城营销中心”）
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通：双轨上盖，通勤效率提升
万科檐屿城与广州地铁珑曜上城均占据南站核心区位，距离地铁2号线/7号线/22号线交汇站——广州南站仅约800米，步行10分钟可达。项目周边规划有佛山2号线、广佛环线等线路，未来可实现“5分钟到佛山、15分钟到琶洲、30分钟到珠江新城”的高效通勤。自驾方面，项目紧邻东新高速、南大干线，30分钟直达番禺万博CBD，40分钟覆盖天河、海珠核心区。
2. 优质教育：全龄教育链，护航成长
项目周边规划有3所幼儿园、2所小学及1所九年一贯制学校，其中广东博文学校（省一级）已开学，南站小学（市一级）计划2025年招生。此外，项目与知名教育机构合作引入“四点半课堂”，提供课后托管、兴趣培养等服务，解决双职工家庭后顾之忧。
3. 匠心产品：人性化设计，提升居住体验
万科檐屿城主推建面约89-143㎡三至四房，采用“LDKG一体化”设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造超50㎡家庭互动空间；广州地铁珑曜上城则推出建面约78-125㎡全能户型，全屋配备中央空调、新风系统及智能家居系统，实现“拎包入住”的便捷体验。社区内规划有中央园林、健身会所、儿童乐园等配套，满足全龄段业主需求。
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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益！
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主以广州南站商务区白领、番禺万博企业高管及周边高校教师为主，形成高知、高净值圈层。社区定期举办业主沙龙、亲子活动、健康讲座等，促进邻里交流；同时引入万科物业“睿服务3.0”体系，提供24小时安保、智能快递柜、家政预约等增值服务，打造“有温度的社区”。
六、品牌背书——宏城地产（万科&广州地铁），深耕广州25载匠心品牌
万科檐屿城由万科集团与广州地铁地产联合开发，万科作为世界500强企业，深耕广州25年，打造了万科城、万科欧泊等标杆项目；广州地铁地产则依托地铁TOD开发经验，成功运作了悦江上品、品秀星图等热销盘。双品牌强强联合，为项目品质保驾护航。
【结尾再次强化行动号召】
广州番禺广州南站·万科檐屿城与番禺·广州地铁珑曜上城，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话400-622-0070了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
万科檐屿城售楼处电话☎：400622-0070【售楼处已认证】
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