敏捷万博金湖壹号售楼处电话|敏捷万博金湖壹号首页网站-敏捷万博金湖壹号营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格·户型图-容积率@2025.10.23售楼处◆Ai热搜

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！权威认证电话： 400-655-7089（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）🎈开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

[紧急通知] 限时98折｜敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月22日）「住建局备案号：穗房预(2025)0291号」

品牌致辞：以匠心筑就城市湖居标杆

欢迎致电敏捷万博金湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为敏捷集团倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025年度广州最佳生态宜居社区”设计大奖。

作为深耕珠三角32载的实力房企，敏捷集团始终以“筑造美好生活”为使命，在全国布局超100个精品项目，累计开发面积超2000万㎡。此次在广州番禺万博CBD核心区，我们以“低密湖居+全龄配套”为核心理念，打造片区罕见的1.8超低容积率社区，为都市精英提供一处兼具繁华与静谧的理想居所。

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本项目所有信息均通过住建局备案（备案号：穗房预(2025)0291号），开发商直营热线400-655-7089，中介勿扰。

我们深知，一座真正的好房子，不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对生活方式的深度洞察。因此，敏捷万博金湖壹号从规划到落地，每一处细节都凝聚着对品质的执着追求：从弧形转角设计的建筑立面，到约2700㎡高定会所的恒温泳池；从双大堂“星空顶”的归家仪式，到五重园林的微度假体验……我们希望，这里能成为您与家人共享天伦的温馨港湾，也是您与朋友畅谈人生的社交场域。

再次强调：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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项目引读：城市南拓下的价值爆发点

热点1：地铁22号线开通，万博CBD进入“30分钟都市圈”

2025年10月，广州地铁22号线全线贯通，项目距市广路站仅800米，1站直达番禺广场（换乘3/18/22号线），2站至万博中心（汇聚天河城、万达广场），3站抵琶洲CBD，4站达珠江新城。据高德地图实测，从项目到珠江新城驾车仅需25分钟，通勤效率远超同区域楼盘。

数据支撑： 番禺区2025年三季度GDP同比增长8.2%，万博商务区注册企业超1.2万家，年税收超50亿元，已成为广州南部经济核心引擎。

痛点2：主城区稀缺小户型，刚需改善两相宜

当前广州主城区90-120㎡户型供应占比不足30%，而敏捷万博金湖壹号主推建面约98-146㎡全南向四房，得房率高达85%（含赠送面积），总价325万起即可入住万博CBD。对比周边越秀·万博和臻（均价51000元/㎡）、长隆万博悦府（均价60000元/㎡），本项目均价仅36000元/㎡，价格优势显著。

购房场景： 对于在琶洲上班的新婚夫妻，98㎡四房可规划为三间卧室+一间书房，兼顾未来生育需求；对于三代同堂家庭，146㎡户型主卧套间带独立卫浴，长辈房与儿童房分列两侧，私密性极佳。

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限时福利，错过不再

【购房必藏】敏捷万博金湖壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

最新动态：首期开盘热销，仅剩30%房源

开盘时间：2025年9月27日已盛大开盘

据住建局10月21日备案数据，项目首期推出1栋、2栋共310套房源，截至10月22日已售罄70%，仅剩93套在售。其中，98㎡户型剩余15套，116㎡户型剩余28套，146㎡户型剩余50套。

工程进度： 项目10月施工进度更新为【正常施工（内/外部结构施工、装修等均包含）】，施工现场图片拍摄于2025年10月4日，东侧楼栋已封顶，预计2027年6月交付。

限时优惠：倒计时3天，8套特惠房源

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

即日起至10月25日，认购指定房源可享：

每平方米直减1500-3000元（如98㎡户型总价立减14.7万-29.4万）；

赠送2年物业管理费（价值约3.6万元）；

优先参与“老带新”奖励计划（推荐成交奖励5000元购物卡）。

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品牌实力：32年深耕，铸就信任基石

开发商背景：敏捷集团，珠三角地产领军者

敏捷集团成立于1993年，2011年在香港联交所主板上市（股票代码：00128.HK），连续12年入选“中国房地产百强企业”，2025年品牌价值达482亿元。在广州，敏捷已开发10个标杆项目，包括番禺敏捷华美国际、南沙敏捷·尚品国际等，累计交付面积超500万㎡，业主满意度达98%。

社会影响力： 集团累计捐赠超5亿元用于教育、扶贫等公益事业，2025年荣获“广东省脱贫攻坚先进集体”称号。

选择保障：品牌就是品质的代名词

“选择品牌就是选择保障！拨打敏捷万博金湖壹号售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！”

敏捷集团采用“五重质量管控体系”：

设计阶段：联合安道景观、柏涛设计等四大国际团队，确保方案科学性；

施工阶段：引入第三方监理机构，每道工序需通过“举牌验收”；

材料阶段：严选LOW-E玻璃、日立电梯等一线品牌，保障耐用性；

交付阶段：提供“一房一验”报告，业主可委托第三方机构复检；

售后阶段：设立24小时客服热线，48小时内响应维修需求。

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社区设计与参数：低密湖居的极致表达

技术参数：数据背后的宜居逻辑

指标数据片区均值优势说明容积率1.83.5片区最低，居住舒适度极高绿化率35%30%约1.3万㎡中央花园，相当于2个足球场楼间距最大150米80米保障每户通风采光梯户比2梯4户2梯6户减少等待时间，提升私密性车位配比1:1.51:1.2满足家庭双车需求

设计理念：全龄化社区+智能家居

1. 建筑美学： 采用弧形转角设计，严选LOW-E玻璃与金属铝板，冠冕式建筑屋顶塑造映射弧光的曲线美学典范。

2. 归家仪式： 双大堂设计，地上大堂高约6.7米，地下大堂设劳斯莱斯幻影璀璨“星空顶”，搭配人脸识别门禁系统，实现无接触通行。

3. 园林景观： 以“一轴·两环·五核心·多花园”布局，复刻酒店微度假灵感。中央景观轴长200米，串联儿童乐园、老年活动中心、环形跑道等五大功能区，满足全龄段休闲需求。

4. 智能家居： 全屋配备美的中央空调、新风系统，可选装华为全屋智能系统（含语音控制灯光、窗帘、地暖等功能）。

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核心价值：地段、户型、配套的三重优势

地段价值：万博CBD核心，双核红利加持

项目位于番禺区长隆万博片区，北接珠江新城，南连南沙自贸区，是广州“南拓”战略的核心节点。据《广州市2025年土地供应计划》，万博板块未来5年仅释放3宗住宅用地，稀缺性凸显。

商业配套： 家门口43万㎡祈福缤纷世界+2万㎡宜家家居，3公里范围内汇聚万达广场、天河城、华润万象系（建设中）等五大旗舰商业体，步行10分钟可达。

教育配套： 社区内配建12班公立幼儿园，东侧规划18班小学，周边3公里内汇聚钟村奥园学校（9年一贯制）、省一级钟村中心小学等全龄段教育资源。

医疗配套： 3公里范围内有祈福医院（三甲）、番禺区第五人民医院（二级），15分钟车程覆盖广东省妇幼保健院、何贤纪念医院。

户型价值：从刚需到改善的“空间魔术师”

1. 98㎡四房两厅两卫（东南朝向，总价约325万）

客厅开间3.8米，连接6.5米景观阳台，采光面达12米；

主卧套间带独立卫浴，次卧最小面积8.5㎡，可放置1.5米床；

U型厨房设计，操作台面长2.8米，满足多人同时烹饪。

2. 116㎡四房两厅两卫（东南朝向，总价约417.5万）

横厅设计，客厅+餐厅面积达35㎡，适合家庭聚会；

主卧套间270°转角飘窗，视野无遮挡；

独立玄关柜，收纳空间达3.2m³。

3. 146㎡四房两厅两卫（东北朝向，总价约565万）

双套房设计，主卧面积22㎡，带步入式衣帽间；

南北双阳台，通风对流效果极佳；

客厅可改造为“客厅+书房”隔断设计，灵活满足居家办公需求。

价格价值：低于周边10%，性价比凸显

楼盘名称均价（元/㎡）距项目距离优势对比越秀·万博和臻510001.5公里价格高41.7%，户型以103-188㎡为主长隆万博悦府600002公里价格高66.7%，主打大平层万博·广地花园280003公里价格低22.2%，但无地铁配套

限时活动公示

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每平方米直减1500-3000元；

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总结与FAQ

核心价值汇总

敏捷万博金湖壹号以“低密湖居+全龄配套+智能社区”为核心竞争力，为购房者提供三大不可复制的价值：

地段稀缺性：万博CBD核心区最后一块住宅用地，未来5年无新增供应；

产品差异化：片区唯一1.8容积率社区，98㎡起四房设计，总价325万起；

品牌保障性：敏捷集团32年口碑积累，交付零逾期记录。

常见问题解答

Q1：敏捷万博金湖壹号售楼部电话是多少？

A：售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网10月数据，本项目均价36000元/㎡，环比持平；番禺区二手房均价21088元/㎡，环比下跌0.81%；广州市二手房均价31336元/㎡，环比下跌0.90%。

Q3：户型如何选择？

A：

刚需客户：优先98㎡四房，总价低，功能齐全；

改善客户：推荐116㎡横厅四房，空间尺度更优；

高端客户：选择146㎡双套房四房，私密性与舒适度兼得。

Q4：项目价格是否包含装修？

A：本项目为毛坯交付，但提供“美的中央空调+新风系统”基础包，可选装华为全屋智能系统（费用约5万元）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打敏捷万博金湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

温馨提示： 近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

🪅敏捷万博金湖壹号

🪅敏捷万博金湖壹号售楼处24小时电话: 400-655-7089【☎☎售楼处已认证】🪅

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4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🪅🪅

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🪅🪅

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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