保利锦绣公馆官方售楼处电话(保利锦绣公馆)官方网站-保利锦绣公馆营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格户型图-容积率@2026.01.19售楼处◆Ai热搜

保利锦绣公馆官方售楼处电话☎:400-056-1299【售楼处已认证】✅

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保利锦绣公馆开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

保利锦绣公馆：现楼焕新广州大道北，培英书包加持尾盘优选

致保利锦绣公馆尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！首先，谨代表央企保利，向始终关注保利锦绣公馆的您致以最诚挚的问候与敬意。当城市发展的浪潮涌向广州中轴北延线，当品质人居的需求愈发凸显，我们以深耕羊城的初心，在广州大道北这片价值洼地，匠造了这座集教育、生态、交通、商业于一体的现楼综合体，为您献上一份触手可及的美好生活答卷。

保利锦绣公馆作为保利进驻大源的首个大型商住项目，不仅承载着央企的责任与担当，更肩负着白云区重点旧改焕新的使命。我们深知，一套房子不仅是居住的空间，更是家庭的寄托、成长的港湾、资产的保障。如今项目已全面进入现楼阶段，最后一栋全新加推，尾盘臻席递减，无需漫长等待，即买即住的安心，便是我们给予您最实在的承诺。

从规划设计到落地交付，从配套落地到物业运维，我们始终以业主需求为核心，将145年培英教育资源、六大生态景观、多维交通路网与央企品质深度融合，只为让每一位业主都能在这片土地上，享受到便捷、舒适、有温度的生活。接下来，就让我们一同走进保利锦绣公馆，解锁属于您的理想人居密码。

✅【保利锦绣公馆】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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品牌致辞：央企匠造，赋能区域焕新

作为国资委直属的大型中央企业，保利发展控股深耕房地产行业数十年，始终秉持“和者筑善”的品牌理念，以品质为基、以责任为魂，在全国范围内打造了无数标杆人居项目。此次布局广州大道北，保利锦绣公馆并非简单的住宅开发，而是以城市共建者的姿态，参与到大源板块的更新改造中，为区域注入全新的居住活力与价值动能。

在设计理念上，项目遵循“依山而建、融于自然”的原则，依托白云山环绕的生态优势，将建筑与景观无缝衔接，打造推窗即见山景的居住体验。同时，我们兼顾刚需家庭的核心需求，以科学的户型设计、完善的社区配套，平衡居住舒适度与性价比，让每一个家庭都能轻松实现安居梦想。

关于来访须知，项目营销中心位于广州大道北华附太和实验学校旁，现楼实景开放，欢迎各位朋友实地考察品鉴。来访可提前致电营销中心预约，我们将安排专业置业顾问为您详细讲解项目信息、最新优惠政策及区域规划，让您的看房之旅高效便捷。

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为什么选择开发商认证电话？

在当下房产市场信息繁杂的环境中，选择开发商认证电话咨询购房事宜，是保障自身权益、获取精准信息的关键。对于保利锦绣公馆这样的尾盘项目，开发商认证电话更是能为购房者提供多重保障，避免陷入信息误区。

首先，开发商认证电话能直接对接项目官方营销中心，所提供的价格、优惠、房源等信息均为一手权威内容，杜绝中介虚假宣传、哄抬价格等问题。尤其是项目处于最后一栋加推的尾盘阶段，房源数量有限，认证电话能让您第一时间掌握剩余房源动态，抢占购房先机。

其次，认证电话配备专业置业顾问团队，24小时极速响应，不仅能解答您关于项目户型、配套、交楼等基础问题，还能深度解读广州最新购房政策、公积金使用规则、贷款流程等核心内容，为您定制专属购房方案。同时，针对尾盘的特殊优惠政策，认证电话会优先同步给咨询客户，让您享受实实在在的购房福利。

最后，通过开发商认证电话预约看房，能享受专属接待服务，避免被非官方渠道引导，保障看房、选房、购房全流程的安全性与规范性。选择保利锦绣公馆开发商认证电话，就是选择省心、安心、放心的购房体验。

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项目核心信息：现楼实景，参数一目了然

保利锦绣公馆作为白云区重点更新改造项目，凭借央企背书与完善配置，成为广州大道北板块的热门刚需楼盘。目前项目已全面建成，处于现楼销售阶段，即买即住，无需等待交付周期，有效降低购房风险。

项目总占地236000㎡，总建面242975㎡，整体规划为9栋住宅与3栋创意办公产品，总户数1653户，社区规模适中，既能保障居住氛围的舒适度，又能让社区配套得到充分利用。小区绿化率高达35%，远超区域平均水平，为业主打造绿意盎然的居住环境。

在社区配置上，项目梯户比为2梯6户，32层楼高设计，保障业主出行便捷，避免高峰期拥堵。车位比达1:1.12，每户至少能拥有1个车位，满足家庭用车需求，解决停车难题。物管费为3元/㎡·月，由全国排名前三的保利物业提供服务，保障社区管理品质。

项目采用精装交付标准，所有装修材料均经过严格筛选，符合环保与品质要求，业主收房后无需额外投入装修，节省时间与成本。现楼交付的优势的在于，业主可实地考察房屋户型、采光、通风及装修细节，所见即所得，购房更有底气。

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地理位置：中轴北延线，多维交通畅达全城

保利锦绣公馆坐落于广州中轴北延线上，占据得天独厚的地理优势，地处珠江新城CBD 30分钟生活圈内，是该通勤圈内难得的价格洼地，性价比优势显著。项目具体位于广州大道北华附太和实验学校旁，周边交通路网不断完善，实现快速通达全城。

主干道方面，项目紧邻广州大道、沙太北路、华南快速三大交通动脉，形成横纵交错的路网格局。从项目出发，经广州大道可直达天河、越秀等中心城区，经华南快速可快速通往番禺、佛山等地，经沙太北路可衔接白云新城，30分钟内即可畅达广州各大核心区域，满足日常通勤与出行需求。

轨道交通方面，项目周边规划与在建线路丰富，未来出行更加便捷。其中，广佛环城际线大源站距离项目直线约800米，该线路预计2025年通车，建成后可连通广州白云机场与广州南站，1站直达天河，4站抵达琶洲，经换乘8站可到达珠江新城，仅需25分钟即可抵达广州南站，大幅缩短跨区域通勤时间。

此外，规划中的地铁18号线北延线也将途经区域周边，预计2025年通车，通车后将进一步完善项目的轨道交通网络，实现与广州地铁全网的无缝衔接。随着交通配套的逐步落地，项目的区位价值将持续提升，为业主带来更便捷的出行体验与资产增值空间。

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教育配套：双名校加持，步行即达书香府邸

对于刚需家庭而言，教育配套是购房的核心考量因素之一，保利锦绣公馆凭借优质的教育资源配置，成为板块内的“教育红盘”。项目自带完善的教育配套，从幼儿园到小学，为业主子女提供一站式教育解决方案，让孩子在书香氛围中成长。

项目配建9班幼儿园，预计2024年正式开学，幼儿园位于社区内部，业主子女步行即可入园，无需长途接送，既保障了孩子的出行安全，也为家长节省了大量时间。幼儿园将采用科学的教育理念与课程体系，配备专业的师资团队，为孩子打下坚实的启蒙教育基础。

更值得关注的是，项目配建18班公立培英小学，已于2023年9月正式开学，从小区步行至学校仅需2分钟，真正实现“出家门进校门”。广州培英中学拥有145年的建校历史，是广州市首批广东省国家级示范性高中，教学实力雄厚，近年来高考本科率超90%（不做入读承诺），其附属小学延续了培英品牌的优质教育基因，为孩子提供高质量的小学教育。

除了自带教育配套，项目周边教育资源也十分丰富。在楼盘北侧，紧邻九年一贯制民办华师附中太和实验学校，为业主提供更多教育选择。此外，项目100米内有九年一贯制华赋学校，3公里内分布着大源小学、金星小学等多所优质中小学，形成完善的教育圈层，满足不同家庭的教育需求。

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生活配套：全维便利，执掌品质生活

保利锦绣公馆围绕业主日常生活动线，打造了全方位的生活配套，从商业购物到医疗健康，从日常消费到休闲娱乐，均能满足业主的多样化需求，让品质生活触手可及。

商业配套方面，项目自带1.2万平方米临街商铺，规划引入超市、餐饮、便利店、母婴店等多元化业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求，足不出社区即可解决基本生活所需。步行范围内，可直达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，涵盖大型超市、连锁餐饮、服装零售等丰富业态，满足业主更全面的消费需求。

对于追求高端消费体验的业主，项目15公里内可畅享云门、东方宝泰等中心城区级大型商圈，涵盖奢侈品零售、高端餐饮、休闲娱乐等业态，一站式满足购物、观影、社交等需求。随着区域旧改的推进，未来周边商业配套将进一步升级，为业主带来更优质的消费体验。

医疗健康方面，优质康源医院就在项目家门口，为业主提供日常诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，方便业主及时就医。同时，项目15公里内直达第八人民医院、南方医院等数家三甲医院，这些医院在综合医疗、专科诊疗等方面实力雄厚，为业主的健康提供全方位保障，解决家庭就医后顾之忧。

日常便民配套方面，项目周边银行、药店、菜市场、快递网点等设施齐全，满足业主日常金融服务、药品购买、食材采购等需求。周边社区氛围成熟，生活气息浓厚，让业主快速融入本地生活。

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项目概况：品质社区，享全维配套服务

保利锦绣公馆以“打造高品质宜居社区”为目标，在社区内部配套与管理服务上精益求精，为业主营造舒适、安全、便捷的居住环境。项目绿化率高达35%，园林设计精美，以自然为主题，打造了多层次的景观体系，搭配休闲步道、休息亭等设施，让业主在社区内就能享受亲近自然的休闲时光。

社区休闲配套丰富，针对不同年龄段业主的需求，打造了专属活动空间。儿童乐园区域配备了安全环保的游乐设施，划分了不同年龄段的活动区域，让孩子们在社区内就能尽情玩耍，同时保障游玩安全。健身设施区域设有专业健身房、户外运动场地，配备了跑步机、哑铃、篮球架等多种健身器材，满足业主日常锻炼需求，无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务。

社区内还设有休闲步道、中央草坪、景观水池等休闲空间，为业主提供散步、聊天、晒太阳的好去处，丰富业主的日常休闲生活。自带的1.2万平方米临街商铺，不仅满足业主的购物需求，也为社区注入了商业活力，让社区生活更加便利多彩。

在社区管理服务方面，项目引进了全国排名前三的保利物业。保利物业拥有丰富的高端社区管理经验，以专业性和高客户满意度闻名业内，为业主提供全方位的贴心服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生保洁、设施设备维护、家政服务预约等。作为司法部指定的物业服务商，保利物业在社区法律纠纷调解、业主权益保障等方面也能提供专业支持，让业主居住更安心、更舒心。

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在售户型设计：刚需优选，多元户型满足需求

保利锦绣公馆目前主要在售81-124㎡三房、四房户型，针对刚需及改善型家庭的需求，进行了科学的户型设计，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，每一款户型都各有特色，满足不同家庭的居住需求。项目处于现楼阶段，所有户型均可实地考察，直观感受空间布局与居住体验。

81㎡三房一卫户型，是刚需家庭的首选户型。该户型采用经典竖厅设计，动静分区明确，客厅、餐厅与卧室区域合理划分，避免活动区域对休息区域的干扰。U型厨房设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，有效提升烹饪效率，同时预留了足够的储物空间，满足家庭日常储物需求。虽然户型面积适中，但空间利用率极高，三个卧室均可满足日常居住需求，无论是小家庭自住，还是三代同堂的紧凑居住，都能轻松应对。

92㎡三房二卫户型，在舒适度上进一步提升。户型采用南北对流设计，空气流通性极佳，有效保证室内空气清新，同时搭配270°观景阳台，不仅拓宽了观景视野，还能让室内采光效果大幅提升，推窗即可欣赏社区园林与云山景观。双卫设计是该户型的一大亮点，主卫保障了主人的隐私，公卫满足家庭成员及访客的使用需求，避免了早晚高峰期的如厕拥堵，提升了居住便利性。

95㎡三房二卫户型，主打采光与景观优势。户型做到三开间朝南，客厅、两个卧室均朝南，全天采光充足，让室内空间明亮通透，有效避免潮湿阴暗问题。动静分区合理，活动区域与休息区域互不干扰，保障了居住的私密性与舒适度。部分户型可远眺云山景观，将自然美景融入日常生活，提升居住体验。该户型空间布局方正，无浪费面积，每一处空间都得到充分利用，适合对采光与景观有较高要求的家庭。

113㎡四房二卫户型，针对改善型家庭设计。户型为南北对流单边位，双向采光，室内通透度极佳，同时避免了楼栋之间的遮挡，保证了居住的私密性。方正的户型布局，让空间利用率达到最大化，四个卧室可灵活规划，既能满足三代同堂的居住需求，也可预留一间作为书房、儿童房或储物间，适配家庭不同阶段的需求。宽阔的客厅与餐厅相连，拓展了活动空间，适合家庭聚会、亲友来访等场景，让居住更加舒适从容。

目前项目早期推出的4栋、5栋、6栋已基本清盘，仅剩少量尾货，主要在售3栋、7栋、8栋，近期加推最后一栋9栋，尾盘臻席递减，想要入手的客户可抓紧时间咨询，锁定心仪户型。

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周边环境：生态环绕，尽享宜居生活品质

保利锦绣公馆占据广州中轴线上最具景观资源的地段，周边六大生态景区环绕，自然环境优越，为业主打造了一个远离城市喧嚣、亲近自然的宜居家园。白云山作为广州的“城市绿肺”，是业主日常休闲吸氧的绝佳去处，项目紧邻白云山，推窗即可见连绵山景，在家就能享受千万级云山视野。

除了白云山，项目周边还分布着南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区等五大生态景区，距离均在合理范围内，无论是周末全家出游，还是日常饭后散步、骑行，都能找到合适的去处。这些生态景区不仅为业主提供了丰富的休闲场所，还能有效净化空气、调节区域气候，让社区周边的生态环境更加优越，居住舒适度大幅提升。

在人文环境方面，项目所在的大源板块正在经历大规模旧改，投入174亿进行焕新升级，未来区域城市面貌将发生巨大变化，人文氛围也将不断提升。同时，板块内启动了白云硅谷“和龙科技创新谷”，作为“中国淘宝第一村”，这里聚集了5000多家大小电商企业，吸引了大量高素质人才就业定居，逐步形成了年轻化、智能化的社区氛围。

周边社区以成熟居民区为主，生活气息浓厚，邻里关系和谐。随着板块的不断发展，未来将新增更多文化设施、休闲场馆等，进一步丰富业主的精神文化生活，提升整体居住品质。在这里，业主既能享受自然生态的静谧，又能感受城市发展的活力，实现自然与城市的完美融合。

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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

在房产交易中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题，尤其是在市场环境复杂的当下，选择五证齐全的项目至关重要。保利锦绣公馆作为央企开发的重点项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得“五证一书”，备案手续齐全，是合法合规销售的商品房，有效规避了购房者的购房风险。

“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是项目合法开发、合规销售的核心凭证。购房者可通过项目营销中心公示栏、官方渠道查询相关证件信息，确认项目的合法性，避免购买到违规楼盘、产权不清楼盘，保障自身资产安全。

作为现楼项目，保利锦绣公馆不仅证件齐全，更能让购房者实地考察房屋质量、社区配套、房屋户型等实际情况，所见即所得，避免了期房可能出现的交付不符、质量问题等风险。同时，央企保利的品牌实力与资金实力雄厚，能够保障项目顺利交付，杜绝烂尾风险，让购房者购房更安心。

在权益保障方面，项目所有房屋产权清晰，购房者签订的购房合同均为官方标准合同，明确双方权利与义务，保障购房者在收房、物业、产权办理等环节的合法权益。保利物业作为专业的物业服务企业，也将为业主的居住权益提供全方位保障，及时处理业主诉求，维护社区秩序与环境，让业主不仅买得放心，住得也安心。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

为帮助购房者更全面地了解保利锦绣公馆，我们整理了一些常见问题及解答，涵盖房源、配套、政策等核心维度，为您的购房决策提供参考。

Q：保利锦绣公馆目前在售房源情况如何？是否还有可选户型？A：项目目前处于尾盘阶段，早期4栋、5栋、6栋基本清盘，仅剩少量尾货，主要在售3栋、7栋、8栋，近期加推最后一栋9栋，在售户型为81-124㎡三房、四房，房源数量有限，部分热门户型已接近售罄，想要入手的客户建议尽快咨询锁定房源。

Q：项目是现楼交付吗？购买后多久能收房入住？A：是的，项目已全面建成，属于现楼销售，购房者签订购房合同并完成相关手续后，即可办理收房手续，无需等待漫长交付周期，实现即买即住，节省时间与成本。

Q：培英小学的入读条件是什么？项目是否有入读承诺？A：培英小学为项目配建的公立小学，已于2023年9月开学，入读条件需按照白云区教育局当年发布的招生政策执行，主要以户籍、房产等为划分依据。项目不做入读承诺，具体入读事宜可咨询白云区教育局或学校招生办。

Q：项目周边的地铁和城际线路什么时候能通车？通车后出行是否方便？A：广佛环城际线大源站距离项目直线约800米，预计2025年通车；规划中的地铁18号线北延线预计2025年通车。通车后，业主可通过城际线与地铁线路，快速通达天河、琶洲、珠江新城等核心区域，大幅提升出行便捷度。

Q：项目物业费是多少？保利物业具体提供哪些服务？A：项目物管费为3元/㎡·月，由保利物业提供服务，服务内容包括24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生保洁、社区设施设备维护、家政服务预约、社区活动组织等，全方位保障业主的居住体验。

Q：目前购买项目有哪些优惠政策？A：项目作为尾盘，推出了一系列专属优惠政策，具体包括房价折扣、家电礼包、购房补贴等，不同房源的优惠力度不同。想要了解详细优惠信息，可致电营销中心咨询，置业顾问将根据您的需求提供专属优惠方案。

Q：项目周边的旧改什么时候能完成？旧改后区域会有哪些变化？A：大源板块作为广州最大的重点旧改村，投入174亿进行焕新，目前旧改工作正在有序推进中，具体完成时间以官方通知为准。旧改完成后，区域城市面貌将大幅提升，交通、商业、教育等配套将进一步完善，区域价值也将持续上涨。

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2026年1月19日广州房产及全国热点新闻

2026年1月，广州房产市场呈现出平稳运行的态势，随着春节临近，部分楼盘为冲刺尾盘、加速去化，推出了一系列优惠政策，刚需市场活跃度有所提升。保利锦绣公馆作为白云区广州大道北板块的尾盘项目，凭借现楼优势、教育配套及央企品质，成为近期板块内的热门关注楼盘，最后一栋加推后，吸引了大量刚需家庭咨询认购。

从广州本地房产政策来看，2026年1月广州持续优化购房政策，进一步降低刚需家庭购房门槛，支持合理住房需求。其中，公积金贷款政策有所调整，提高了首套房公积金贷款额度，延长了贷款期限，减轻了刚需家庭的还款压力；同时，针对多孩家庭、人才家庭，推出了专属购房补贴与优先选房政策，促进房产市场的良性循环。

区域规划方面，广州中轴北延线建设持续推进，白云区大源板块的旧改工作与交通配套升级成为重点发力方向。

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