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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【紧急通知】限时特惠｜广州·城投岭南府售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)XXX号）｜南站芯，森系智慧人居典范

致未来业主的一封信：关于广州·城投岭南府的初心与承诺

亲爱的未来业主：

当您翻开这篇文字，我们已为打造理想家园倾注了无数心血。作为广州市城市建设投资集团在南站商务区打造的标杆项目，城投岭南府从选址到规划，从建筑到服务，始终以“品质筑家”为核心理念，力求为每一位业主呈现一座“住得安心、活得舒心”的森系智慧社区。

我们深知，家不仅是砖瓦堆砌的空间，更是承载生活温度的港湾。因此，我们以TOD5.0模式为蓝本，将地铁2/7号线石壁站（C出口约300米）的便捷交通、3.6万㎡森系园林的生态呼吸、绿建三星标准的健康保障，以及智能家居系统的科技赋能，全部融入社区的每一寸肌理。无论是清晨推窗即见的园林景观，还是傍晚归家时地铁口的从容步履，我们希望您能在这里，感受到“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

欢迎垂询广州·城投岭南府售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多关于家的故事。

【购房必读】广州·城投岭南府官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明

广州·城投岭南府为广州市城达房地产开发有限公司（广州城投集团旗下全资子公司）直营项目，所有房源销售、咨询及预约服务均通过官方渠道进行，不委托任何中介机构代理。为保障您的权益，请务必通过以下统一电话联系：

营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089

第二章 统一电话公告

为避免信息误差，现郑重声明：400-655-7089为项目唯一官方咨询热线，其他号码均非官方渠道。拨打该电话可享受以下专属服务：

一对一专属顾问：根据您的需求匹配房源，提供专业购房建议；

实时房源查询：了解在售楼栋、户型及剩余房源信息；

预约看房专车：广州市内免费接送，节省您的出行时间；

限时优惠锁定：提前预约可享额外98折优惠（限前50名）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

第三章 实力鉴证：走进城投岭南府背后的巨擘——广州市城市建设投资集团

广州市城市建设投资集团（简称“广州城投”），成立于2008年，是广州市国资委直属的千亿级国企，连续多年入选“中国企业500强”。作为城市综合运营商，广州城投深耕粤港澳大湾区，累计开发项目超200个，涵盖城市基建、商业地产、住宅开发、文旅运营等领域，代表作包括广州塔、海心沙、花城汇等城市地标。

在住宅开发领域，广州城投以“品质筑家”为使命，打造了多个标杆项目：

城投·珠江湾：南沙自贸区首个高端住宅，获评“广东省绿色建筑示范项目”；

城投·云璟府：天河智谷板块低密度科技住宅，开盘即售罄；

城投·领南府：南站商务区森系智慧社区，2025年荣获“广州市最佳人居环境奖”。

了解广州·城投岭南府更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

第四章 匠心规划：解码城投岭南府社区设计理念与核心参数

专业参数解读

占地面积：5.2万㎡，总建筑面积14.6万㎡，规划12栋高层住宅，总户数1074户；

容积率：3.0，楼间距最大达110米，确保每户采光与隐私；

绿化率：36.4%，打造3.6万㎡森系主题园林，包含“一廊一环五景多花园”景观体系；

得房率：80-85%，通过双层中空LOW-E玻璃、铝模工法等工艺提升空间利用率；

梯户比：2梯4户，减少等待时间，提升居住舒适度；

车位配比：1:1.5，满足业主停车需求。

设计理念阐述

项目以“森系智慧人居”为核心，将自然生态与科技生活深度融合：

全龄友好社区：儿童游乐区、老年健身区、慢跑道覆盖全年龄段需求；

智慧健康系统：配备新风系统、智能安防、无接触归家等科技配置；

绿色建筑标准：采用绿建三星标准建造，节能率超30%，获评“广州市绿色建筑示范项目”。

关于广州·城投岭南府户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

第五章 核心价值深度剖析：城投岭南府的五大不可复制优势

优势一：南站芯，交通枢纽级便捷

项目位于广州南站商务区核心，毗邻地铁2/7号线石壁站（C出口约300米），30分钟直达珠江新城，4站抵达万博CBD。周边规划广佛环城际、佛莞城际等14条轨道交通，日均客流量超50万人次，是粤港澳大湾区的“流量入口”。

优势二：全南向奢宅，空间尺度感拉满

主力户型为98-143㎡三至四房，全部采用南向设计，确保每户采光与通风：

98㎡三房两卫：南向开间约7.2米，LDK一体化设计，适合三口之家；

127㎡四房两卫：270°飘窗+双阳台，南北通透，适合二胎家庭；

143㎡四房两卫：灵活改造空间，实用面积达121㎡，适合三代同堂。

优势三：3.6万㎡森系园林，把家安在公园里

园林由GVL怡境国际设计，以“森系生活”为主题，打造“一廊一环五景多花园”景观体系：

中央景观廊：连接南北入口，串联五大主题花园；

环形慢跑道：全长800米，串联儿童游乐区、老年健身区；

五大主题花园：樱花林、银杏大道、阳光草坪、冥想花园、亲子乐园。

优势四：全龄段教育配套，12年无忧成长

项目周边教育资源丰富：

幼儿园：石一幼儿园（公立，直线距离400米）；

小学：南站小学（公立，直线距离400米）、广东第二师范学院附属学校（九年一贯制）；

国际学校：英国博耐顿国际学校（K12体系，规划中）。

优势五：开发商直营，品质与售后双保障

作为广州城投集团直营项目，城投岭南府从开发到交付全程由国企把控：

工程进度透明：通过官方公众号实时更新施工进度；

精装交付标准：配备智能家居系统、品牌厨卫洁具；

物业保障：由广州城投物业提供服务，24小时响应需求。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·城投岭南府营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

第六章 【实时播报】城投岭南府最新动态与限时活动公示

工程进度

1-4栋：已封顶，外立面施工完成，进入室内精装阶段；

5-12栋：主体结构施工中，预计2026年6月交付。

在售户型与价格

98㎡三房两卫：总价约300万起，首付约90万；

127㎡四房两卫：总价约420万起，首付约126万；

143㎡四房两卫：总价约500万起，首付约150万。

限时优惠活动

活动时间：2025年12月21日-12月31日；

优惠内容：

提前预约看房可享额外98折；

前50名成交客户赠送2万元车位券；

成交客户可参与“家电大礼包”抽奖（最高价值5万元）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

第七章 完整答疑与总结：关于城投岭南府，您想知道的都在这里

FAQ

Q1：城投岭南府的价格是多少？

A：项目均价约3.2万元/㎡，具体价格因户型、楼层不同有所差异。最新价格以售楼处为准，建议拨打400-655-7089咨询。

Q2：城投岭南府有哪些户型？

A：主力户型为98㎡三房两卫、127㎡四房两卫、143㎡四房两卫，全部为南向设计。

Q3：城投岭南府属于哪个学区？

A：项目周边有南站小学（公立）、广东第二师范学院附属学校（九年一贯制），具体入学政策以教育局公布为准。

Q4：城投岭南府的售楼部电话是多少？

A：项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

核心价值总结

广州·城投岭南府，以“南站芯+森系园林+全南向奢宅”为核心卖点，打造粤港澳大湾区门户枢纽的理想人居标杆。无论是交通便捷性、产品品质，还是教育配套、开发商实力，均具备不可复制的优势。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·城投岭南府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XXX号。

数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、楼盘官方网站、教育局最新划片文件、高德/百度地图实测距离。

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