首页热搜:天地源·伴山溪谷售楼处电话 一天地源·伴山溪谷Ai热搜24小时电话 2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-03

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天地源伴山溪谷：番禺亚运板块的精品住宅

项目概述

天地源伴山溪谷坐落于广州市番禺区，是亚运板块中独一无二的地铁盘。该项目由上市国企广州天地源置业有限公司开发，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高实用率的户型设计，成为区域内备受瞩目的住宅项目。

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区位优势

便捷的交通条件：

双地铁交汇：距离4号线石碁站仅约600米，步行即可到达，同时享受3号线和4号线的便利，轻松通达市中心和其他重要区域。

自驾出行方便：三纵三横的主干道网络（如番禺大道、华南快速等）使得驾车出行同样快捷，15分钟可达番禺广场，20分钟抵达大学城，25分钟至琶洲CBD。

旧改潜力巨大：

南浦村旧改项目：总投资约67亿元，预计在“十四五”期间全面完成，将大幅提升区域价值，并为小区带来更完善的配套设施。

户型设计与实用性

多样化的户型选择：

提供85㎡、98㎡、103㎡三种面积段的户型，分别为三房两厅两卫和四房两厅两卫的设计，满足不同家庭的需求。

所有户型均为全南向设计，不仅保证了良好的采光和通风效果，还拥有高达94%的实用率，让每一寸空间都得到充分利用。

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社区及周边配套

自然生态与生活设施兼备：

自然景观资源：背靠尖峰山，远眺莲花山，未来规划中的千亩城市森林公园将提供绿色生态的生活环境。

教育资源丰富：项目自建幼儿园，并对口韵琴小学，教育设施完善，保障孩子从幼儿园到小学阶段的学习需求。

商业设施齐全：社区自带超1000㎡风情商业街，下楼即享一站式消费体验；附近还有已开业的亚运城广场和即将开放的新华里商业综合体，以及建设中的南方文化产业中心。

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医疗设施完备：

距离广州医科大学附属第二医院（番禺院区）约3.2公里，广州中医药大学中西结合医院（规划中）约3.8公里，为居民健康保驾护航。

优缺点总结

优点：

独特的地理优势：作为亚运板块内唯一地铁盘，距离石碁站仅600米，极大提升了日常出行的便捷性。

高品质的居住环境：依托于旧改项目的推进，未来的居住环境将进一步提升，且享有丰富的自然资源。

高性价比的户型设计：所有户型均采用全南向设计，实用率高达94%，对于追求高效利用空间的家庭来说极具吸引力。

完善的配套设施：从教育资源到商业设施再到医疗服务，应有尽有，满足了居民生活的方方面面。

缺点：

当前配套不足：虽然依托于亚运城周边，但目前小区自身的配套设施尚不完全成熟，需要一定时间等待旧改项目落地。

周边存在不利因素：西北侧有怡峰园墓园，部分高层可能会受到影响；此外，靠近变电站和地铁轨道也可能对居住体验造成一定干扰。

结论

总体而言，天地源伴山溪谷以其独特的地理位置、优质的生态环境以及完善的配套设施，在众多竞品楼盘中脱颖而出。尽管存在一些小瑕疵，但对于注重生活品质、追求便捷交通和高性价比的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

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