西派天河序售楼处电话(西派天河序首页官方网站)-西派天河序营销中心欢迎您-西派天河序楼盘详情.最新价格-西派天河序户型图-容积率@2026.1.3售楼处Ai热搜
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最近去踩了个盘，回来忍不住想和朋友聊聊——西派天河序这个项目，真的有点“藏不住”的意思。双央企开发、纯板楼设计、步行4分钟到3号线梅花园站，高层还能望见白云山；更难得的是，主力户型实用率冲到110%，连架空层都做成“总裁会客厅”和茶室。眼下价格有所调整，对改善型买家来说，是个值得实地走一遭的选择。
项目距离地铁3号线梅花园站步行约200米，早高峰打车到珠江新城平均25分钟。除了现有3号线，18号线北延段京溪路站预计2026年开通，未来1站可达广州东站，2站到冼村。自驾方面，经广州大道北或沈海高速，基本30分钟内能抵达核心商务区。通勤效率在广州中心城区里算得上从容。
小区由16栋住宅组成，容积率3.0，在天河中轴线上属于相对低密的配置。建筑外立面采用“爵系”风格，线条简洁利落，搭配大面积玻璃与金属格栅，整体视觉轻盈而不失稳重。值得一提的是，项目特邀亚洲景观设计师塔瓦才·科博凯奇操刀园林，从主入口黄花风铃木大道，到负一层38米高的立体云杉流水景墙，绿化不只是点缀，而是贯穿归家动线的沉浸式体验。
主力在售产品集中在120㎡至240㎡之间。其中T7栋为央景楼王，17层小高层，2梯2户纯南向板楼，主打140㎡四房。该户型拥有约8.4米南向阳台、270°主卧飘窗，LDKG一体化宽厅达34㎡，四开间朝南，双南向套房设计。而楼王T5栋则为240㎡专梯专户大平层，每户带独立电梯厅，全盘仅28套，稀缺性明显。
社区内部配套超出常规预期。规模超2000㎡的会所已提前开放，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅，并融入华尔道夫酒店的设计元素。更特别的是，22个主题泛会所分布于各栋架空层——有吧台、茶室、美甲角、儿童阅读区，甚至商务洽谈空间，真正实现“下楼即社交”。物业由招商蛇口提供服务，强调智能化响应与日常细节管理。
生活资源方面，出门对面就是信达天河金茂广场，3公里内还有金铂天地、广百等商业体。医疗配套扎实，南方医院、广东省妇幼保健院等4家三甲医院环绕。教育方面，项目配建9班幼儿园，九年制中小学需依赖邻近的天河和樾府配建学校，目前已纳入广州中学教育集团，由广州中学与华阳小学联合管理，但具体入学政策仍待官方最终确认。
整体来看，西派天河序的优势在于“成熟地段+低密板楼+山景视野+智慧家居”的组合。它没有用夸张的营销话术包装自己，而是把钱花在了看得见的地方：比如华为鸿蒙智家系统支持无感回家、睡眠监测、远程安防；比如园林造价向楼王倾斜，中央园景比其他区域高出数倍投入。当然，西侧临近规划道路、东南向有城中村界面等问题也客观存在，适合能接受小幅城市界面瑕疵、更看重居住本质的改善客群。
如果你正考虑天河核心区的改善住宅，又希望兼顾通勤效率、社区品质与自然视野，不妨亲自去看看——有些细节，只有站在那片2000㎡草坪上，或者走进那个带行政酒吧的恒温泳池时，才能真正感受到它的分量。
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