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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •越秀熙悦江湾售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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广纸314地块：越秀地产在海珠的新篇章

前言介绍

2024年9月19日，广纸314地块成功出让，由越秀地产以楼面价3.4万/㎡、总价35.6亿元竞得。该地块占地面积约为14810平方米，总建筑面积约104693平方米。虽然体量不大，但凭借其优越的地理位置和周边完善的配套设施，该项目迅速成为市场关注的焦点。

项目基础信息

广纸314地块位于广州市海珠区，具体信息如下：

占地面积：约14810平方米

建筑面积：约104693平方米

产品打造：建面约88-120平方米

总楼栋：4栋

总户数：约1040户

梯户比：4梯5户

总层高：57层

容积率：7.5

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开发商资质历程

越秀地产作为中国知名的房地产开发商之一，在多个城市拥有丰富的开发经验和成功的项目案例。“广府系”是越秀地产的重要品牌系列，致力于结合本地文化和现代生活需求，打造出具有地域特色的高品质住宅社区。广纸314地块项目不仅延续了这一理念，还在设计和功能上进行了多项创新，力求为居民提供更加舒适便捷的生活环境。

区域价值规划

广纸314地块所在的区域是海珠区重点开发的广纸板块。自2015年开始开发以来，广纸板块已经逐渐成熟，形成了连片发展的态势。这里不仅有商业综合体、公园等基础设施，还有良好的城市面貌，为居民提供了便利的生活条件。此外，该项目还背靠越秀·星汇海珠湾这个56万平方米的成熟大盘，进一步提升了项目的配套资源。

在售户型面积

广纸314地块项目规划了4栋住宅，采用蝶式布局，预计住户约1000户。户型涵盖建面约88-108-120平方米的三至四房，主要面向刚需及改善型购房者。项目首推的2栋住宅共有约260套房源，户型包括：

约88平方米，三条梯腿，约156套；

约110平方米，一条梯腿，约52套；

约123平方米，一条梯腿，约52套。

特别值得一提的是，该项目的阳台占比可达到套内面积的20%，使得整体使用率高达120%，成为海珠西户型使用率最高的项目。

小区环境怎么样？

小区内部设计充分融入了广府文化元素，如城市会客厅、街角文化公园、榕树要素等，营造出浓厚的文化氛围。项目自带八大主题全龄段泛会所，满足不同年龄段居民的需求。紧邻广纸天地荟商业综合体，步行约850米可达珠江医院，约250米可达广医二院（西院区），周边医疗体系完善。此外，出门即可享受广纸历史公园和滨江公园（规划中）的美景。

学校配套

尽管项目本身没有配建学校，但周边名校环伺，3公里直线范围内包含多所省级中学和小学，如广州市五中附属初级中学、宝玉直实验小学等。项目已正式官宣学校为宝玉直实验小学教育集团成员学校，并计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”。这无疑为家庭购房者的子女教育提供了强有力的保障。

交通配套如下：

地铁：双地铁线路覆盖，距离广佛线燕岗站约400米，距离11号线棣园站约250米。

公交：周边有多条公交线路经过，方便快捷地连接琶洲、天河、海珠西和荔湾等区域。

自驾：项目周边道路网络发达，出行十分便捷。

商业配套

项目紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5公里，3公里范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

医疗配套

周边医疗资源丰富，步行约850米可达珠江医院（全国首批三甲），约250米可达广医二院（西院区）。此外，广州红十字会医院、妇幼保健院、省口腔医院等也均在3公里范围内，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

广纸314地块项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及丰富的配套设施，成为了广州市海珠区的一颗璀璨明珠。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受悠闲退休生活的老年人来说，这里都是一个理想的居住选择。项目不仅体现了越秀地产一贯的高品质开发标准，更通过融合广府文化元素，打造出了一种既有文化底蕴又不失现代感的居住体验。在这里，每一个细节都彰显着对生活的热爱与尊重，每一个角落都充满了家的温馨与舒适。

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