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基本信息
占地面积：23500㎡ 建筑面积：103800㎡
容积率 ：3.33 绿化率：35%
规划户数：640户 车位数：747个
车 位 比；1:1.16 装修情况：带装修
楼层状况：20-21层 开发商：星河控股集团
开发商:广州星利恒房地产开发有限公司开发商品牌 星河控股
物业费：2.8元／m2／月
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司
目前在售的二期一共有7栋楼
但其中大部分为回迁安置房
只有6-7号楼为商品房对外销售
星河连续三年保持AAA信用评级，2023年上半年，星河荣获南沙销售金额、套数、面积“三冠王”称号。
交通配套
二期距地铁4号线大涌地铁站直线距离约600米，出站即到家。
四地铁线路在此交汇，大涌地铁站仅距此地百米之遥，为广州市中心提供了便捷的直达通道。
关于地铁站分布，大涌站设有地铁4号线，并规划有地铁32号线；
而大涌东站则规划有地铁22号线、38号线，为未来的交通网络提供了丰富的选择。
此外，此地与明珠湾双生活环紧密相连，距离明珠湾大桥约2公里，使得南沙各大板块间的交通变得轻松畅达。
内环交通方面，环市大道、蕉门隧道（规划中）以及明珠湾跨江隧道（招标中）共同构成了便捷的交通网络；
外环交通则通过莞佛高速辅道、凤凰大桥以及明珠湾大桥相连，确保了区域的交通畅达无阻。
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教育配套
幼儿园方面，南沙区拥有南沙区第一幼儿园（省一级）、升科幼儿园、红岭幼儿园以及项目配建的幼儿园，为学龄前儿童提供多样化的教育选择。
小学教育方面，广二师附属南沙区实验小学以其优质的教育资源和教学水平，为区域内的学生提供了良好的学习平台。
中学教育方面，南沙第一中学（省一级）以其卓越的教育质量和严格的管理体系，赢得了社会的广泛认可。同时，广州外国语学校附属学校以其高优率97.3%（2021年数据）的优异表现，展示了其出色的教育成果。
在国际学校方面，广州修仕倍励国际学校（达尔文母校）和亚加达国际预科为有志于接受国际化教育的学生提供了优质的学习环境和教育资源。
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生活配套
步行即达智荟一期COCO Garden，横店影城、网红餐饮、生活超市、儿童教培，KFC、金天超市等商家已开业，生活便利。
黄山鲁森林公园山麓，南瞰蕉门水道江景，直线距离800米即达慧谷超级堤景观带，依山傍水，环境宜居舒适
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在售产品
目前在售的是7号楼，2梯4户，2025年6月份收楼
在售户型如下:
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优点总结
预约看房
✅星河东悦湾本项目暂不接受临时到访**，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！
特别提示
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当受骗！
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