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全新一代豪宅产品，奢适生活新标准

保利琶洲南项目整体规划20栋住宅，采用南底北高的科学布局，确保视野开阔，通风采光俱佳。项目户型全部为T2纯板楼设计，使用率超100%，最大限度提升居住舒适度。

项目基本信息

🏡 规模：占地约6.7万㎡，总建筑面积约13.8万㎡

🏡 户数：约950户

🏡 户型：120-190㎡全板T2大平层，南北通透

🏡 容积率：2.5

🏡 绿地率：35%

📍 地址：广州市海珠区琶洲新港东路，保利世界贸易中心南侧约400m

保利天奕的产品设计亮点颇多。项目大门长达 88 米、高达 10 米，被誉为 “广州门王”，采用大量奢华石材打造，极具辨识度和尊贵感。

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建筑立面主要使用铝板和玻璃，全部无漆化处理，呈现出湾流立面 270° 玻璃幕舱的设计，与城市盛景相互辉映。

整个小区所有楼栋均为正南正北 T2 板楼设计，分为 02、03、04 三个地块开发。其中，首推的 02 地块面积最大、综合素质最好。

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项目内部配套尽显顶豪品质，设有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能设施。

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下沉式立体会所宛如水上浮岛，分设 “两馆三心”，为业主营造居家度假、运动健身、休闲娱乐、会客社交的多元化空间。此外，项目还将小区西侧的城市公园视野引入社区，打造内院、外园的无界绿色景观。

琶洲，作为广州乃至粤港澳大湾区未来30年发展的黄金引擎，连续两年登榜“福布斯中国十大CBD”，已成为全国最年轻的CBD之一。这里不仅集结了数字经济、商务会展、总部集群三大王牌产业，保利天奕售楼处电话4009099108，更是广州人工智能与数字经济试验区的核心板块，汇聚全球创新资源，引领新兴产业浪潮。

项目地理优势显著，琶洲南区被赋予**“数字创新应用核心区”的战略定位，未来将成为大湾区数字经济创新发展的重要承载地。项目距离琶洲会展中心仅一桥之隔**，直线距离约400m，坐享国际级商务与会展资源。

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1KM生活圈，国际都会品质随心享

🚇 便捷出行：步行约900m即达地铁琶洲站/赤沙站，轻松通达全城；自驾通过会展东路、新滘东路畅达广州各核心区域。

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🛍 醇熟商业：社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超，家门口即享繁华商业，缔造全方位都会生活体验。

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🏫 优质教育：

500m范围内规划有幼儿园、九年制公立学校、12K国际私立学校、广东财经大学（具体以政府规划和实际落地为准），优享菁英教育资源，让孩子赢在起跑线上。

未来，随着琶洲南区规划的进一步落地，保利琶洲南将成为广州顶豪圈层的又一座封面级豪宅。

📍 保利琶洲南——全新“天字系”豪宅巨作，诚邀您莅临品鉴！

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