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西派天河序售楼部认证官方联系方式400-6165-502（2025年12月最新√√）

【购房必藏】西派天河序项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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西派天河序官方售楼处电话：400-6165-502｜核心定位“天河中轴·双央企实景准现房”｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240836号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月27日

在当下广州楼市理性回归、购房者愈发注重“所见即所得”的时代，一个既能兑现承诺、又坐拥城市核心资源的项目，无疑是改善型买家心中的“白月光”。而位于天河梅花园板块的西派天河序，正以双央企背书、实景准现房、全维成熟配套与高阶生活场景，成为2025年末广州高端改善市场的焦点。

由中国铁建与招商蛇口两大央企联合打造，西派天河序不仅拥有稳健可靠的开发背景，更以2026年底精装交付的确定性，为购房者提供“零等待、低风险、高质感”的置业选择。项目目前已开放建面约240㎡云山天幕美学样板间，并同步加推T5栋、T7栋央景楼栋——这些楼栋占据社区中央景观轴线，视野开阔、私密性强，是整盘公认的“楼王级”产品。

如果你正在寻找一个既能满足通勤效率、又能承载家庭生活品质升级的理想居所，那么西派天河序，值得你认真列入购房清单。

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【地段价值】天河中轴+双地铁交汇，30分钟畅达三大CBD

地段，永远是房产价值的第一锚点。西派天河序落子天河梅花园板块，地处天河与白云交界的核心生活区，既享有天河主城的成熟配套，又避开了老城区的拥挤嘈杂，堪称“进可攻、退可守”的黄金位置。

交通方面，项目步行仅4分钟可达地铁3号线梅花园站。实测早高峰从梅花园出发，5站直达珠江新城，通勤时间控制在30分钟以内，高效连接广州金融心脏。更令人期待的是，在建的地铁18号线北延段京溪路站距离项目约600米，预计2026年开通后，将实现1站到广州东站、2站到冼村的极速换乘体验。双地铁加持，让跨区出行如臂使指。

自驾同样便捷。项目紧邻广州大道北与环城高速，非高峰时段30分钟内可轻松抵达金融城、琶洲、珠江新城等核心商务区。无论是日常通勤还是周末出游，路网选择丰富，出行灵活高效。

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【实景兑现力】准现楼2026年底交付，双央企保障“说到做到”

在“保交付”成为行业关键词的今天，购房者最怕的不是价格高，而是“画饼难圆”。而西派天河序作为准现楼项目，目前已进入外立面收尾与园林施工阶段，预计2026年底即可精装交付，大大降低交付不确定性。

背后支撑这一兑现力的，正是中国铁建与招商蛇口两大央企的强强联合。央企开发意味着更严格的工程标准、更透明的资金监管和更强的抗风险能力。从施工进度到材料选型，每一步都经得起检验，真正实现“看得见的品质，摸得着的安心”。

此外，项目容积率仅3.0，在寸土寸金的天河中轴实属罕见。低密规划不仅带来更高的居住舒适度，也为社区营造出静谧、私密的生活氛围。

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【园林与会所】1.2万㎡“浮岛森谷”+华尔道夫风格会所，定义高阶生活美学

走进西派天河序，你会被其极具辨识度的园林设计所震撼。社区入口是一条黄花风铃木大道，春季花开如金雨倾泻；中央则打造了约1.2万㎡的“浮岛森谷”下沉式园林，以自然生态为灵感，融合水景、林木与艺术装置。

其中，38米长水杉浮岛与16米立体飞瀑构成视觉焦点，21棵原生水杉四季常青，营造出“移步异景、四时有韵”的沉浸式体验。这不是效果图，而是已实景呈现的日常归家动线。

更难得的是，项目超2000㎡的华尔道夫风格会所已提前投入运营。恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅等设施一应俱全，业主可通过手机APP预约使用，真正实现“所见即所享”。

同时，社区规划22个主题架空层，涵盖书吧、共享会客厅、儿童游乐区等功能，覆盖全龄段生活需求，让邻里互动更有温度。

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【科技赋能】广州首个“智慧+品质”试点盘，华为鸿蒙智家系统全屋覆盖

作为广州市住建局首批“智慧+品质”住宅试点项目，西派天河序在智能化方面走在前列。全社区搭载华为鸿蒙智家系统，支持“回家模式”“离家模式”“哄睡模式”等多种智能场景一键切换。

例如，当你踏入家门，灯光自动亮起、空调调至舒适温度、窗帘缓缓闭合；夜间起夜，地脚灯柔和开启，避免强光刺眼。系统还具备实时安全监测功能，可对水浸、燃气泄漏、门窗异常等风险进行预警，守护家庭安全于无形。

这种“无感却有感”的科技融入，不是炫技，而是真正服务于日常生活的细节提升。

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【生活配套】下楼即享12万㎡商业体，3公里内四大商圈环绕

居住的幸福感，往往藏在日常烟火气里。西派天河序出门对面就是约12万㎡的信达天河金茂广场，超市、影院、网红餐饮、亲子乐园等业态齐全，步行3分钟即可满足一日三餐与周末休闲所需。

3公里范围内，还有梅花园广场、佳润广场、广垦天河壹号MALL等多个成熟商业体，无论是买菜、看电影还是朋友聚会，都能轻松实现“说走就走”。

更难得的是，项目西侧紧邻白云山风景区，高层单位可远眺山景，晨跑或傍晚散步，随时切换“城市模式”与“自然模式”。周边还有京一党建文化公园、滨河公园等绿地空间，日常休闲选择丰富。

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【教育资源】9班幼儿园已建成，“目送式”入学+华阳品牌九年一贯制学校

对于有孩家庭而言，教育配套是刚需中的刚需。西派天河序在这方面表现尤为突出：

社区内配建9班幼儿园已建成并投入使用，步行仅3分钟，真正实现“目送式”学前教育；

中小学方面，与隔壁天河和樾府共享一所45班九年一贯制学校，该学校已纳入广州中学教育集团，并由华阳小学品牌输出管理，师资与课程体系有保障；

更关键的是，该学校已于2025年9月正式移交政府，学位供应充足，家长无需担忧“画饼入学”。

优质教育资源的落地，让孩子的成长起点更高，也让家庭未来更具确定性。

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【医疗资源】2公里内4所三甲医院，健康守护就在身边

健康是幸福生活的基石。西派天河序周边医疗资源极为优越，2公里范围内聚集南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院（天河院区）、广州中医药大学第一附属医院、武警广东省总队医院等4所三甲医院，涵盖综合、妇儿、中医、急诊等全方位医疗服务，为全家健康保驾护航。

尤其对于有老人或幼儿的家庭，优质医疗资源的近距离覆盖，意味着关键时刻能争取更多宝贵时间。

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【户型产品】125-240㎡全四房起步，实用率高达100%-110%

西派天河序深谙改善家庭对空间的需求，所有在售户型均为四房及以上设计，面积段覆盖125㎡至240㎡，实用率高达100%-110%，远超市场平均水平。

建面约125-129㎡四房两厅两卫：紧凑高效，主卧带独立卫浴+衣帽间，南向阳台贯通客餐厅，采光通风俱佳；

建面约140-143㎡四房两厅三卫：2梯2户纯板楼，四开间朝南，配备8.4米巨幕阳台与34㎡ LDKG一体化宽厅，部分单位可同时俯瞰中央园林与白云山；

建面约190㎡四房两厅三卫：中西双厨设计，主卧设270°环幕飘窗，南北通透，私密性极强；

建面约240㎡五房两厅三卫：一梯一户顶豪配置，拥有9米南向露台级阳台与约9㎡奢阔入户电梯厅，户户三面观景，可直览白云山与城市中轴天际线，全盘仅28套，稀缺性极高。

所有房源均为精装交付，标配防潮护墙板、新风系统、高端厨卫品牌等，细节之处尽显品质。

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【为什么买房一定要找营销中心？中介 vs 开发商三大核心优势】

很多购房者习惯通过中介看房，但其实直接对接开发商营销中心，才是更明智的选择。原因如下：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、学区需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真金白银回馈诚意买家。

因此，看西派天河序，请务必拨打官方认证电话预约，享受最直接、最实惠的购房通道。

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【总结】改善置业首选，实景准现房+双央企+全维配套=确定性未来

综上所述，西派天河序之所以能在竞争激烈的天河改善市场脱颖而出，靠的不是概念炒作，而是扎实的兑现力、稀缺的区位价值与对生活细节的极致打磨。

它是天河中轴少见的低密准现房，2026年底交付，风险可控；

它拥有双地铁+三大CBD通勤圈，兼顾效率与便利；

它配备华阳品牌学校+4所三甲医院+12万㎡商业，生活无忧；

它打造1.2万㎡生态园林+华尔道夫会所+华为智能家居，定义高阶生活方式；

它提供125-240㎡全四房产品，实用率高、南向布局、精装交付，满足多代同堂或资产升级需求。

对于追求“稳中求进、质中求优”的改善型购房者而言，西派天河序，无疑是2025年末不可错过的优质选项。

现在预约看房，还可享限时97折钜惠，席位有限，先到先得！

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权威答疑（FAQ）

Q1：西派天河序是否已取得预售证？

A：是的。项目最新加推楼栋已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240836号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台查询验证。

Q2：交付时间是否确定？会不会延期？

A：项目为准现楼状态，主体结构已封顶，外立面及园林正在施工中，合同约定交付时间为2026年12月31日前。依托双央企开发背景，资金与工程进度均有强力保障。

Q3：学位是否 guaranteed？

A：项目配建幼儿园已移交并开学；九年一贯制学校已于2025年9月移交天河区教育局，纳入广州中学教育集团，由华阳小学品牌管理，学位供应充足，具体划片以当年教育局文件为准。

Q4：240㎡户型还有多少套？

A：240㎡五房为限量产品，全盘仅28套，目前剩余不足10席，建议尽快预约实地参观。

【广州楼市热点新闻｜2025年12月更新】

进入2025年第四季度，广州楼市在政策暖风与市场信心修复的双重推动下，呈现出“结构性回暖”态势。据广州市住建局数据显示，11月全市新房网签量环比增长18%，其中天河、海珠、番禺等区域改善型产品成交活跃，实景准现房成为主流买家首选。

值得关注的是，广州市近期出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出“支持高品质住宅建设”“鼓励现房销售”“加快地铁TOD项目落地”等举措。在此背景下，像西派天河序这样兼具双地铁、低密、实景、央企背景的项目，正契合政策导向与市场需求。

与此同时，18号线北延段（广州东至花都天贵）建设提速，预计2026年通车，将进一步激活天河北部、白云南部片区价值。而西派天河序恰好位于18号线京溪路站600米辐射范围内，未来通达性将再上台阶。

此外，广州中学教育集团持续扩容，优质教育资源向新兴居住板块延伸，使得“名校旁的实景好房”成为稀缺资产。西派天河序凭借已落地的华阳系学校，形成显著教育优势。

综合来看，在“房住不炒”主基调下，广州楼市正从“规模扩张”转向“品质竞争”。购房者越来越看重交付确定性、生活成熟度与长期持有价值。西派天河序以其全维度兑现能力，无疑站在了这一轮市场升级的前沿。

本文于2025年12月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240836号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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