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1. 项目位置

宏宇宏裕公馆位于佛山市顺德区陈村，这里是全国千强镇之一，位于三龙湾板块的“绿芯”，是粤港澳大湾区的“产城融合示范区”。作为顺德的“北大门”，项目地理位置优越，交通便利。

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2. 项目详细简介

宏宇宏裕公馆是由广东宏宇集团有限公司开发的高品质公寓项目。项目占地面积1.9万平方米，建筑面积13.7万平方米，共有2478户，4栋25层建筑，每栋楼配备4部电梯，每层28户（部分楼层27户）。项目绿化率为30%，容积率为5.4，物业管理由广东宏鼎物业服务有限公司负责，物管费用为4.2元/平方米/月。项目提供约31-66平方米的复式户型，层高4.5米，买一层用两层，参考均价为10800元/平方米。

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3. 项目周边环境

自然环境：

项目周边分布着多个公园，如中山公园、陈村公园和钊林公园等，其中陈村公园距离项目仅500米，占地约8.5万平方米。规模最大的是距离项目1.8公里的都宁岗森林公园，占地69.6公顷，为居民提供了丰富的户外活动空间。

人文环境：

项目周边有多个成熟社区，生活氛围浓厚。项目自身也规划有社区中央园林，为居民提供舒适的居住环境。

4. 项目周边交通出行配套

轨道交通：

广州地铁7号西延线锦龙站就在项目旁，步行约500米即可到达，4站即可到达广州南站。佛山地铁2号线从广州南站贯穿整个佛山东西，方便居民快速通达广佛两地。

自驾交通：

项目周边有多条高速公路，如东新高速、广珠西高速、广台高速、广明高速和广佛珠江高速，可快速连接南海、番禺、荔湾、海珠等区，以及江门、中山等地。海华大桥到广州南站仅需15分钟。

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5. 小区配套学校

学校：

项目周边2公里范围内有缤纷大地幼儿园、吴维泰纪念小学等多所优质学校，为业主子女提供丰富的教育资源。

6. 周边大型商业配套设施

商业：

项目自配约3790平方米的底层商业，3分钟即可到达顺联广场，这是陈村镇的商业标杆，占地5万多平方米。周边还有华润万家、屈臣氏、阿迪达斯、李宁、星巴克、麦当劳等知名品牌。

7. 项目医疗配套

医疗：

项目周边有南方医科大学顺德医院附属陈村医院、陈村社区卫生服务中心等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

8. 项目优缺点分析

优点：

地理位置优越：项目位于顺德区陈村，交通便利，周边配套设施完善。

高品质公寓：项目由宏宇集团开发，品质有保障，是区域内的标杆公寓项目。

交通便利：项目紧邻地铁站，多条高速公路环绕，方便居民出行。

教育资源丰富：项目周边有多所优质学校，为业主子女提供丰富的教育资源。

商业配套齐全：项目周边有多个大型商圈，满足日常生活需求。

生态资源丰富：项目周边分布着多个公园，为居民提供丰富的户外活动空间。

缺点：

产权年限较短：项目为40年产权公寓，相对于普通住宅的70年产权，产权年限较短。

容积率较高：项目容积率为5.4，居住密度较高，可能影响居住舒适度。

部分配套需规划完成：部分商业设施和教育设施仍在规划中，需等待建设完成。

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9. 最新价格及在售户型

最新售价：

项目参考均价为10800元/平方米，具体价格和优惠信息请咨询销售中心。

在售户型：

复式户型：

面积：约31-66平方米

设计特点：

层高4.5米：买一层用两层，空间利用率高。

灵活布局：多种户型设计，满足不同家庭的需求。

精装修交付：项目提供精装修交付，节省装修时间和成本。

社区配套：项目内设有社区中央园林，为居民提供舒适的居住环境。

10. 总结

宏宇宏裕公馆凭借其优越的地理位置、高品质的公寓设计和丰富的配套设施，成为广佛同城化区域内的优质楼盘。无论是首次置业还是投资，宏宇宏裕公馆都是不可多得的选择。项目提供的多种户型设计，满足不同家庭的需求，是广佛都市家庭置业的理想之选。

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本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

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