2025年首页7月热搜:恒基·学苑壹号售楼处电话→恒基·学苑壹号Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-30

✨✨恒基·学苑壹号 ✨✨

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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

恒基·学苑壹号真正实现了临江而居的惬意，项目与珠江仅隔一片绿地，拥有超500米一线江岸，步行即可抵达江畔，巨幅江景推门便能映入眼帘。江水奔腾不息，岸边绿意盎然，无论是清晨推开窗感受江风拂面，还是傍晚在江边漫步欣赏落日余晖，都能让人心旷神怡。

社区内部的园林同样精心打造，绿化率达37%，与江景相互呼应，形成一幅自然和谐的画卷。园林中植被丰富，花草错落有致，还规划了供业主休闲活动的空间，让业主在享受江景的同时，也能沉浸在社区园林的静谧之中。前低后高的楼栋布局，保证了后排楼栋也能拥有良好的江景视野，抬眼便是江景与园景交融的美景，为居住增添了无限诗意。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

恒基·学苑壹号所在的琶洲南板块，处于广州第三中轴之上，是湾区创新政策落地的重要区域，也是产城融合的全新标杆。这里汇聚了国际金融城、琶洲会展区、广州大学城、广州国际创新城等重点板块，未来将布局国际金融集群、会展贸易、高新产业、高校教育、科技研发等多元产业。

高校资源为区域注入了创新活力，高校的科研成果能快速转化为产业动力，而产业的发展又能为高校提供实践平台，形成良性互动。项目作为板块内的优质住宅，为在这些产业中工作的人才提供了舒适的居住空间，实现了产业与居住的紧密融合，让工作与生活无缝衔接，在湾区产城融合发展中占据重要地位。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

恒基·学苑壹号所处的琶洲南板块利好不断，当下正是入住的好时机。区域内产业布局持续完善，多元产业的集聚将带来大量的人才和资源，推动区域快速发展。交通方面，南大干线的便捷以及地铁线路的规划建设，让板块与广州其他区域的联系更加紧密。

教育配套也在不断升级，广东第二师范学院番禺附属小学和初级中学就在附近，二师附小二期扩建完成后将提供更多优质学位，满足业主子女的教育需求。商业配套方面，项目自身的滨水艺术商业区以及周边的大型商业综合体，将为生活带来更多便利。随着这些利好的逐步兑现，区域价值将不断提升，此时入住可率先享受发展红利。

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4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

恒基·学苑壹号周边的地铁线路正在形成网络，让业主能够轻松穿梭湾区各处。项目附近有4号线新造地铁站，通过大学城南站可联通7号线、12号线，实现横穿广州南北；在车陂南换乘5号线、13号线，又能横穿广州东西，快速抵达广州各个核心区域。

借助这些地铁线路，业主可以便捷地前往天河、海珠、越秀等区工作或休闲。同时，地铁网络与周边的交通枢纽相连，前往湾区其他城市也十分方便，无论是去深圳感受科技魅力，还是到佛山体验岭南文化，都能轻松实现。地铁线路的完善，让业主在湾区内的出行更加高效便捷。

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

恒基·学苑壹号地处黄金地段，周边城市顶级配套环绕，入住即可过上成熟生活。商业配套方面，项目拥有约8000平方米的滨水艺术商业区，有望引进国内外高端品牌，打造成重要的商业综合体。周边5公里内有多家购物商场，10公里范围内还有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体，满足各种购物、娱乐、餐饮需求。

教育资源丰富，3公里内覆盖从幼儿园到大学的全龄化教育机构，广东第二师范学院番禺附属小学和初级中学距离项目不到2公里，为子女教育提供保障。医疗方面，5分钟可达三甲广东省中医院，还有其他多家医院提供专业医疗服务，为健康保驾护航。成熟的配套让业主无需等待，入住就能享受便捷生活。

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6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

在恒基·学苑壹号，半小时范围内可构建完善的健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活。5分钟就能到达三甲医院广东省中医院，该院拥有先进的医疗设备和专业的医护团队，能为业主提供高质量的医疗服务，无论是日常体检还是疾病治疗都能得到妥善处理。

此外，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等也在周边，为健康提供多重保障。项目临近珠江和绿地，为业主提供了良好的健身休闲场所，清晨在江边跑步，傍晚在绿地散步，都有助于保持身体健康。社区内部的园林也为业主提供了休闲锻炼的空间，让健康生活融入日常。

7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

恒基·学苑壹号周边虽没有明确的两湖两山，但拥有独特的自然景致，开启了舒适居住的新方式。项目紧邻珠江，超500米的江岸线是最大的自然景观优势，江水、江岸绿地构成了一幅美丽的画卷，业主可随时与自然亲近。

周边还有广州大学城的校园景观，高校内绿树成荫、环境优美，也为业主提供了休闲的好去处。闲暇时光，或在江边漫步，或在校园内感受人文与自然的融合，都能让人放松身心。这种将江景与周边自然环境相结合的居住方式，让业主在城市中也能享受自然的馈赠，开启了舒适惬意的居住新体验。

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

恒基·学苑壹号虽不处于两座城市的核心交界，但凭借其优越的地理位置，能轻松掌控广州及湾区其他城市的优质生活圈。项目所在的琶洲南板块与国际金融城、琶洲会展区等紧密相连，可快速享受这些区域的高端商业、会展等资源。

通过便捷的交通，前往珠江新城、天河路商圈等广州核心区域十分方便，享受繁华的都市生活。同时，借助湾区的交通网络，前往佛山、东莞、深圳等城市也很便捷，感受不同城市的特色与资源。业主可以在不同的优质生活圈中自由切换，轻松掌控多元化的生活。

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9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

恒基·学苑壹号所在区域具备【区府+TOD】双核心联动发展的潜力。区府对琶洲南板块的发展高度重视，在政策、资源等方面给予支持，推动区域的规划建设和产业发展，发挥着区府核心的引领作用。

在TOD发展方面，周边的地铁4号线新造站以及未来的线路规划，将形成以地铁为核心的交通枢纽，带动商业、居住等功能的集聚，形成TOD模式的发展态势。区府的政策支持与TOD的交通优势相互结合，将加速区域的发展，项目也将在这种双核心联动发展中受益，为业主带来更便捷的生活和更大的价值空间。

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

恒基·学苑壹号的建筑外观融入了高阶美学，符合当下的审美潮流。项目共有19栋住宅，最高39层，最低15层，临江而建，前低后高的布局不仅保证了江景视野，在建筑外观上也形成了错落有致的层次感，避免了单调乏味。

建筑设计简约大气，线条流畅，与周边的江景、自然环境相协调，彰显出低调而奢华的气质。户型设计也充分考虑了美学与实用性的结合，宽敞的空间、合理的布局，让室内采光和视野都达到最佳效果，从建筑外观到室内空间，都展现出对美学的追求，为业主打造了一个兼具颜值与舒适度的居住环境。

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