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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目简介

项目名称：越秀TOD·星航

开发商：越秀地产

项目地址：黄埔区5号地铁庙头站上盖

总占地：69738㎡

总建面：208362㎡

容积率：2.44

绿化率：35%

总户数：967户

车位数量：1354个

在售面积：98~137㎡

物业公司：越秀物业

越秀TOD·星航由越秀地产打造，位于黄埔区5号地铁庙头站上盖。项目总占地69738㎡，总建面208362㎡，容积率2.44，绿化率35%，总户数967户，车位数量1354个，在售面积为98~137㎡，物业公司为越秀物业。

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项目特点

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项目鸟瞰示意图

该项目以“精工质造”的工匠理念和超强基因的精品园林，为住户带来独特居住体验。小区设计独具匠心，采用“1+3+8”的设计理念，包括1个星航生活社区、3大花园组团、8大绿洲模块，融入沉浸式园林理念。其建筑采用大面积玻璃，窗墙比超高，简约大气，颜值与气质兼具。同时，低容积率和全南向的小洋楼组团，高层围合点式布局，减少楼栋遮挡，让住户享受开阔的视觉空间和园林景观。

项目配套

交通方面，家门口即是地铁5号线东延段庙头路站，距离13号线南海神庙站约700米，周边还有BRT庙头站，自驾可通过黄埔东路串联城市主干线，周边路网丰富。教育上，社区配建24班小学、9班幼儿园及托儿所，周边多所学校环绕，且庙头板块规划新增多所学校。商业上，项目旁商业地块已动工，将建约11万㎡商业综合体，周边还有众多大型商业体。医疗上，周边有多家医院。休闲娱乐方面，靠山临江，周边有龙头山森林公园、丹水坑风景区等，自然资源丰富。

区域介绍

庙头板块作为新兴板块，虽目前有所不足，但发展规划前景良好。在黄埔临港“十四五”规划中，毗邻滨江商务带，主打生态休闲、文化宜游。随着城市东进，有望成为CBD中的高品质住宅区。

临港经济区示意图，图片来源于网络

户型鉴定

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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