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### 1临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

星河江缦以“三江交汇+滨江公园+社区园林”的三重景观优势，在白鹅潭CBD勾勒出绝版江居画卷。项目坐落于三江交汇处，江面开阔，距珠江最近处仅90米，坐拥700米长江岸线，是广州主城罕见的微距亲江豪宅。179-235㎡大平层多为一线望江户型，部分楼层可将三江汇流的壮阔江景尽收眼底，白天碧波荡漾，夜晚江灯璀璨，江景纯度堪称广州一流。

社区精心打造约1.8万平方米滨江公园，沿江岸线延伸，成为业主私享的休闲秘境。园内设置步道、休憩平台等设施，清晨可沿滨江慢跑，傍晚能赏落日余晖，江风拂面间尽享自然惬意。社区内部园林借鉴“余荫山房”造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵材料，营造轻奢度假氛围。半围合式布局保证景观均好性，LOW-E玻璃幕墙既保障采光，又将江景与园景引入室内，真正实现“推窗见江，入园见景”的高端居住体验。

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### 2湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

星河江缦所在的白鹅潭CBD，是广州“世界级商圈”战略与湾区产城融合政策的核心承载区。作为广州五大世界级地标商圈之一，白鹅潭三年内将推进超100个重点项目，总投资超3000亿元，涵盖企业入驻、文化设施、商业地标等多元领域。三馆合一项目、广州首座万象城、珠江太古聚龙湾项目等落地，正推动区域从传统工业区向现代化新城转型。

项目由星河地产开发，作为35载豪宅专家，以“纯粹大平层+江景资源”填补区域高端居住缺口。通过摒弃底商、打造专梯专户、配置缦艺CLUB等高端配套，营造纯粹圈层社区，同时依托白鹅潭商业与产业规划，实现“居住+文化+商业”融合发展。这种以高品质住宅赋能区域价值升级的模式，成为湾区“以江景豪宅推动产城融合”的典范，助力白鹅潭打造宜居宜业的世界级商圈。

### 3众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

当下正是入主力星河江缦的优质时机，多重利好叠加使其成为抢占白鹅潭江景资源的优选。商业配套加速兑现，太古里签约进驻、万象城落户、星河COCO Park已开业，世界级商圈轮廓渐显，未来高端消费与生活便利性将大幅提升。随着白鹅潭3000亿投资落地，区域价值持续攀升。

产品优势突出，项目为准现楼发售，2024年底即可收楼，避免期房等待风险，对于追求即买即住的高端客户尤为友好。价格优势显著，当前项目降价促销，以价换量，性价比进一步提升，成为市区性价比最高的江景房之一。江景资源不可复制，三江交汇的90米微距亲江地块在主城已成绝版，稀缺性决定长期价值。此时入手既能享受现成的江景、地铁与滨江公园资源，又能抢占商业配套成熟后的红利。

### 4地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

星河江缦依托“地铁枢纽+立体路网”，构建起高效便捷的出行体系。地铁优势显著，距离5号线滘口站约750米，步行可达，5号线30分钟直达珠江新城，无需换乘即可通达天河核心商圈。白鹅潭未来规划超10条地铁线路，广佛线、1号线、6号线等已运营，11号线、22号线等在建，建成后将形成覆盖大湾区的1小时交通生活圈。

地面交通四通八达，临近芳村大道，10分钟直抵白鹅潭CBD核心区；如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需10分钟，自驾出行更加高效。不堵车情况下，20分钟可达越秀核心，30分钟畅达海珠、番禺等区域。这种“地铁通勤+自驾快速路”的组合，让业主在享受江景静谧的同时，轻松穿梭于主城与湾区各城。

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### 5地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

星河江缦地处白鹅潭核心，周边配套“成熟度与成长性兼具”，高端生活需求全满足。商业氛围浓厚，步行900米即达雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌已入驻，满足日常消费；太古里、万象城等高端商业在建，未来奢侈品购物、高端餐饮触手可及。社区自带缦艺CLUB，配置健身房、KTV等功能，圈层社交足不出户即可实现。

生活便利性拉满，3公里内广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院等三甲医院环伺，健康保障无忧。教育资源丰富，西关培正小学、真光中英文小学等临近，满足子女教育需求。项目所在老城区生活气息浓郁，周边社区底商完善，日常买菜、便民服务便捷，成熟资源与未来规划叠加，真正实现“入住即享高端生活”。

### 6半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

星河江缦在半小时生活圈内构建了“医疗+生态+社区健康”的全维健康体系。医疗资源顶尖，3公里内汇聚广州市第一人民医院（全国首批三甲）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲）以及钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，涵盖综合医疗、专科诊疗等全方位服务，为家人健康保驾护航。

健康生活场景丰富，约1.8万平方米滨江公园提供天然运动场地，清晨慢跑、傍晚散步可享江风与鲜氧；社区园林绿植繁茂，容积率3.53，居住舒适度高。缦艺CLUB配置专业健身房，满足业主日常运动需求；户型设计注重通风采光，南北对流布局提升室内空气质量。这种“三甲医疗护航+江景生态+社区运动”的健康生活圈，让高端居住与健康保障完美融合。

### 7周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

星河江缦虽无传统“两湖两山”，却以“三江交汇+滨江公园”开创了高端江居新范式。三江汇流处江面开阔，形成“聚宝盆”格局，双桥锁水，藏风纳气，自然景观与地理优势兼具。90米微距亲江的独特区位，让江景成为生活日常，清晨推窗可见江雾弥漫，傍晚凭栏可赏落日熔金，江景体验堪称顶级。

约1.8万平方米滨江公园沿700米江岸线展开，是业主私享的生态绿肺。园内步道蜿蜒、绿植错落，设置休憩平台与运动空间，既能散步赏江景，又能开展户外休闲活动。30分钟车程可达荔湾湖公园、流花湖公园等岭南园林，感受传统园林意境，丰富休闲选择。这种“近享三江景致，内拥滨江公园”的居住环境，重新定义了主城江居的舒适尺度。

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### 8位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

星河江缦地处广佛都市圈核心，凭借优越区位轻松掌控广州与佛山的优质生活圈。在广州内部，通过5号线直达珠江新城，15分钟可达老荔湾核心区，享受永庆坊、上下九的广府文化；30分钟覆盖越秀、天河等主城商圈，工作与生活便捷切换。依托白鹅潭商务区，可快速通达广州各重要板块。

紧邻佛山的地理优势让跨城生活更从容，通过广佛线或自驾20分钟可达佛山南海核心区，享受佛山的美食资源与文旅景点。借助广州南站与高速路网，1小时湾区生活圈覆盖深圳、东莞、珠海等城市，商务出行与休闲旅游便捷高效。项目自身高端配套形成“15分钟生活圈”，外部交通网络延伸至广佛全域，真正实现“双城资源，一站掌控”。

### 9是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

星河江缦坐拥“白鹅潭核心+地铁TOD”双核心优势，成为区域价值标杆。作为荔湾区府重点打造的白鹅潭CBD组成部分，享受政策倾斜与资源投入，在商业、交通、文化等配套规划上优先级高。白鹅潭世界级商圈的定位确保长期发展稳定性，3000亿投资持续落地，区域价值不断提升。

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同时，项目依托滘口地铁TOD枢纽，5号线连接主城核心，未来多条地铁线路交汇强化枢纽功能。TOD模式加速人流与资源聚集，带动周边商业活力与物业价值提升，星河COCO Park等商业配套的落地进一步凸显枢纽价值。这种“区府核心保障资源能级，TOD枢纽提升生活效率”的双核心模式，让项目在高端江景盘中极具竞争力。

### 10建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

星河江缦的建筑设计融合现代美学与江景资源，打造出符合高端审美的江景豪宅标杆。外立面采用简约大气的现代风格，LOW-E玻璃幕墙搭配金属线条，既保证江景视野通透，又呈现低调奢华的质感，与三江交汇的自然景观和谐统一。半围合式布局与纯板式设计，确保多数户型享一线江景，建筑排布充分考虑景观最大化。

社区入口采用酒店式设计，首层入户大堂以奥地利灰石材彰显气派，地下车库奢装大堂提升归家仪式感。专梯专户与独立入户门厅保障私密性，户型设计注重空间美学，超宽大阳台、LDKB一体化、双主卧套间等布局，既提升居住舒适度，又强化江景视野。缦艺CLUB泛会所融入轻奢设计元素，为圈层社交提供高品质空间，现代美学与实用功能完美融合。

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