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广州城投·领南府：湾区门户枢纽的现代居住典范

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项目简单介绍

广州城投·领南府位于广州南站核心商务区，依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，致力于打造世界TOD名片。项目总占地面积约5.2万㎡，总计容建面约14.6万㎡，绿化率高达36.4%，提供98-143㎡全南向三至四房户型，满足不同家庭的需求。

区位规划潜力

作为广州南站交通枢纽的重要组成部分，领南府坐拥便捷的交通网络，包括地铁2号线、7号线、22号线以及佛山2号线，步行到石壁站仅需300米。此外，项目还临近武广线、南广线等多条高铁线路，实现与全国乃至大湾区其他城市的快速连接。预计总投资超过1600亿的城市蓝图，将南站打造成广佛高质量发展融合新极核与广州南部中心区，进一步提升区域价值。

在售户型及价格

目前在售户型涵盖98㎡至143㎡的三至四房设计，所有户型均为全南向布局，确保充足的采光和通风。其中，98㎡户型适合小家庭或年轻夫妇，而143㎡户型则为追求宽敞空间的家庭提供了理想选择。具体价格信息请咨询销售代表，了解最新优惠动态。

建面约98㎡ 3房2厅2卫，豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，三开间朝南。约10m大尺度南向采光面。

建面约116㎡4房2厅2卫（横厅），豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，三开间南向采光，约10.4m超长南向采光。

建面约127㎡4房2厅2卫（横厅）四开间南向采光，约13.2m超长南向采光面，豪华主卧套房，超大270°转角飘窗。

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建面约128㎡4房2厅2卫（竖厅）豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，双阳台对流，大面宽采光面+超大方厅，约13.9m超大南向采光面。

建面约143㎡4房2厅2卫，豪华主卧套房，超大 270°转角飘窗，大面宽采光面+超大方厅，约14.6m超大南向采光面，双面景观阳台+满飘窗，约7.3m 超大阳台。

小区环境怎么样？小区亮点设计

领南府拥有3.6万㎡“一廊一环五景多花园”的森系园林设计，绿化率达到36.4%，营造出一个绿色、宜居的生活环境。社区内设有生活艺术馆、林间休闲区、风雨连廊、室内外双泳池等高端配套设施，让业主仿佛置身于城市森林中享受高品质生活。

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交通配套如下

轨道交通：地铁2号线、7号线、22号线、佛山2号线交汇，步行至石壁站仅300米。

高铁：武广线、南广线等5条高铁线路，实现全国范围内的快速通达。

自驾出行：东新高速、环城高速、G105-广州大道等多条快速干道，方便快捷地到达广州市区及其他主要区域。

有哪些学区学校配套？

周边教育资源丰富，包括省一级配置的南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校等，覆盖了从幼儿园到高中的全龄段教育需求，为孩子们的成长铺就坚实基础。

有哪些商业？

虽然当前板块商业设施尚待完善，但已有多个大型商业项目正在建设中，如约26万㎡的南站花城汇商业、约92万㎡的新鸿基国际TOD等。此外，海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店等也为居民提供了丰富的购物娱乐选择。

有哪些医疗？

项目附近有广东康慈医院、UCLA国际医院等医疗机构，同时还有祈福医院可供选择。未来还将新增番禺区第五人民医院，进一步提升区域医疗服务水平。

项目价值优势总结

广州城投·领南府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育资源和高端的居住体验，成为广州南站核心商务区内不可多得的理想居所。无论是对于追求高效便捷生活的上班族，还是希望为孩子提供优质教育资源的家庭来说，这里都是一个极具吸引力的选择。通过采用国际TOD5.0标准进行开发，项目不仅提升了居住品质，同时也为居民提供了更多样化的生活方式选择。

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