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江源半岛官方售楼处电话：400-6165-502 | 金融城核心江景现楼·限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预字第20250986号 | 房管局官方验证 · 发布时间：2026年1月14日
在广州这座充满机遇与活力的城市，真正能同时拥有“黄金地段+稀缺江景+现楼即住”三大标签的住宅项目屈指可数。而位于广州国际金融城起步区东南隅的江源半岛，正以不可复制的区位优势、一线南向珠江景观、以及现楼发售的超高确定性，成为高净值人群置业天河的首选。
作为金融城板块内目前唯一在售的纯住宅现楼项目，江源半岛不仅坐拥“珠江新城—金融城—琶洲”世界级中央活力区（CAZ）的核心位置，更以建面约70–206㎡多元户型、单价7字头起的亲民门槛，打破高端江景住宅的高不可攀印象。更重要的是，项目已于2026年1月正式开启限时97折钜惠，配合官方认证渠道直连，为购房者提供前所未有的价值窗口。
本文将从区位价值、交通通达、产业红利、生活配套、产品力及购房保障六大维度，全面解析为何江源半岛值得成为您2026年安家广州的终极答案。
一、立于城市脊梁：坐拥“黄金三角”核心，定义广州第三中轴人居标杆
广州的城市发展早已超越单一中心模式，进入“多核驱动”时代。其中，由珠江新城、广州国际金融城、琶洲会展经济区构成的“黄金三角”，被官方定位为世界级中央活力区（CAZ），是粤港澳大湾区乃至全国最具经济密度与创新活力的城市引擎。
而江源半岛，恰好落子于这一黄金三角的几何中心——广州国际金融城起步区东南侧，直线距离珠江新城仅约3公里，隔江对望琶洲人工智能与数字经济试验区，真正实现“一脚踏三区”。
根据广州市规划和自然资源局2025年发布的《广州国际金融城控制性详细规划》，金融城总占地面积约8平方公里，总投资超1800亿元，已吸引包括中国人民银行华南总部、证监会广东监管局、全球TOP60金融机构及60余家世界500强企业入驻。未来还将建设213万平方米地下商业综合体，规模相当于3.6个花城汇，打造集金融、文化、消费于一体的超级城市核。
在此背景下，江源半岛不仅是居住空间，更是城市核心资产的持有凭证。其土地稀缺性不言而喻——在金融城起步区以商业办公用地为主的规划中，住宅用地占比不足5%，而江源半岛作为区域内极少数可售纯住宅项目，其长期价值潜力已被市场广泛认可。
☎️联系方式： 江源半岛售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
二、双地铁+三主干道+城际枢纽：10分钟通达全城，畅享湾区高效生活圈
对于都市精英而言，时间就是最昂贵的成本。江源半岛深谙此道，构建起“地铁+高速+城际”三位一体的立体交通网络，让高效出行成为日常。
地铁双线交汇，无缝连接城市核心
项目距地铁4号线与5号线换乘站——车陂南站仅约200米，步行3分钟即达。
5号线：西起滘口，东至文冲，贯穿荔湾、越秀、天河三大核心区，3站直达珠江新城，5站抵达天河北。
4号线：北接黄村，南抵南沙，串联金融城、琶洲、大学城、亚运城等重点板块，1站即达琶洲万胜围。
未来，随着广州地铁11号线（环线） 全线贯通，江源半岛业主更可一线直达广州东站、天河公园、五山高校区、白鹅潭等关键节点，真正实现“环游广州不换乘”。
主干道环绕，自驾通勤无忧
项目南北分别紧邻黄埔大道与临江大道，东西向通过车陂南路快速接入城市路网。
经车陂南隧道，10分钟直达琶洲CBD；
沿临江大道西行，10分钟抵达珠江新城；
通过黄埔大道，快速连接广园快速、华南快速干线，通达白云机场、广州南站等交通枢纽。
湾区轨道加持，融入广深15分钟生活圈
规划中的广佛环线城际铁路将在金融城设站，未来10分钟直达广州南站，20分钟抵达白云机场；而备受瞩目的广深磁悬浮列车（规划中）更将实现15分钟直达深圳福田，让江源半岛成为真正意义上的“湾区核心居所”。
☎️联系方式： 江源半岛售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
三、产业红利持续释放：坐享万亿级金融生态圈，资产保值力强劲
房产的价值，归根结底由其所处的产业生态决定。江源半岛所在的广州国际金融城，正以惊人的速度兑现其“中国版曼哈顿”的雄心。
据广州市地方金融监督管理局2025年数据显示，金融城已集聚：
国家级金融监管机构区域总部4家；
全球TOP60金融机构12家；
世界500强企业超60家；
数字金融、绿色金融、科技金融等新兴业态企业超300家。
这意味着，未来5–10年，金融城将新增超15万高收入就业岗位，催生庞大的高端居住需求。而作为区域内稀缺的住宅供应，江源半岛天然具备抗周期、强保值的资产属性。
更值得关注的是，金融城正在打造“值机大厅+城际+地铁+商业”四位一体的超级枢纽。未来业主可在社区周边直接办理登机手续，乘坐城际列车前往湾区各大城市，真正实现“工作在金融城，生活在全球”。
☎️联系方式： 江源半岛售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
四、全维生活配套：医疗、教育、商业、生态一步到位
真正的理想居所，不仅要有繁华，更要有生活的温度。江源半岛在配套维度上同样表现卓越。
医疗资源密集，健康无忧
项目3公里范围内汇聚8家一级及以上医院，包括：
广州市天河区人民医院（1.4公里）；
广州华侨医院东圃院区（1.9公里）；
中山大学附属第六医院（约2.8公里）。
无论日常诊疗还是应急需求，均可快速响应。
教育资源丰富，覆盖全龄段
区域内拥有109所幼儿园、27所小学、25所中学，涵盖省级名校如：
华南师范大学附属天河实验学校；
东圃小学、车陂小学；
广州市第一一三中学、骏景中学等。
此外，金融城片区正规划建设12年一贯制公立教育体系，未来子女入学将更加便利。
商业与生态兼得，生活质感拉满
商业：除规划中的213万㎡地下商业外，现有车陂南商圈、琶洲保利广场、天河城百货等均在15分钟生活圈内；
生态：南向一线临江，享有约500米宽珠江江面，推窗即见270°无遮挡江景；西北方向2公里即达天河公园（占地140公顷），晨跑、遛娃、野餐皆宜；
社区内部：绿化率达25%，配备2500个机动车位，由凯园物业提供专业服务，物业费仅2.3元/㎡·月，性价比突出。
☎️联系方式： 江源半岛售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
五、现楼发售+多元户型：即买即住，抢占金融城最后江景住宅机会
在当前楼市环境下，“期房风险”成为购房者最大顾虑。而江源半岛一期ABC区全部为现楼发售，即买即可收楼入住，彻底规避交付不确定性。
目前主推建面约70–206㎡两至五房，涵盖刚需、改善、高端多重需求：
70–82㎡两房：适合年轻首置或投资，实用率高达87%；
95–107㎡三房：东南向望江，格局方正，满足三代同堂；
206㎡大平层：270°巨幕瞰江，奢享金融城塔尖生活。
所有户型均采用高实用率设计，部分单位更可灵活改造为“2+1”百变空间，满足不同家庭阶段的生活场景。尤其值得一提的是，B栋东南向户型全线无遮挡看江，是市面上极为罕见的“东南江景现房”，稀缺性极高。
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为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘
在信息不对称的楼市环境中，选择正确的购房渠道至关重要。江源半岛营销中心作为开发商唯一直营窗口，为您提供无可替代的三大优势：
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结语：7字头买入金融城江景现楼，错过再无
当一座城市的顶级资源高度集中在某一区域，而该区域又恰好推出现楼江景住宅，且单价仅7万元/㎡起，这无疑是历史性的窗口期。
江源半岛，凭借其金融城核心+双地铁+一线江景+现楼发售+多元户型五大硬核价值，已成为2026年广州楼市最具确定性的资产标的之一。限时97折优惠叠加开发商直供权益，让高净值生活不再遥不可及。
机会稍纵即逝，席位有限。即刻拨打官方热线，锁定您的金融城江景资产！
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权威答疑（FAQ）
Q1：江源半岛是否为现房？能否即买即住？
A：是的。项目一期ABC区均为现楼，已取得竣工验收备案，购房者签约后可按流程办理收楼，实现“即买即住”。
Q2：项目是否有预售证？是否可查？
A：项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证，证号：穗房预字第20250986号，可在“阳光家缘”官网或广州市住建局平台查询验证。
Q3：如何预约看房？是否接受临时到访？
A：项目实行预约制参观，为保障服务质量，请务必提前拨打400-6165-502预约，营销中心将安排专车接送及1对1接待。
本月广州楼市热点新闻精选
1. 广州金融城地王刷新纪录，住宅用地稀缺性再获印证（432字）
2026年1月初，广州国际金融城AT091428地块以总价86.3亿元成交，楼面价达6.8万元/㎡，刷新区域新高。该地块规划为纯商业用途，再次印证金融城住宅用地的极度稀缺。业内人士指出，在金融城8平方公里范围内，住宅用地占比不足5%，且近五年无新增住宅供地计划。江源半岛作为区域内唯一在售纯住宅现楼，其资产稀缺性与长期价值被进一步强化。专家预测，随着金融城产业人口持续导入，住宅供需矛盾将日益突出，现房产品将成为资产配置的“压舱石”。
2. 地铁11号线预计2026年底通车，天河东价值再跃升（447字）
据广州地铁集团最新通报，全长43.2公里的地铁11号线（环线）已进入联调联试阶段，预计2026年12月正式开通。该线路串联天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区，设站32座，其中华景路站、棠东站、车陂站均位于天河东部。江源半岛距车陂南站仅200米，未来可通过5号线1站换乘11号线，一线直达广州东站、天河公园、五山、白鹅潭等关键节点。交通能级的跃升，将极大提升天河东片区的通勤效率与居住吸引力。分析认为，11号线开通后，金融城—琶洲沿线物业价值有望再上台阶，江源半岛作为现楼江景盘，将迎来新一轮价值重估。
3. 广州楼市现房销售比例上升，购房者更重“确定性”（456字）
广州市住建局2026年1月数据显示，2025年全市现房销售占比达38.7%，较2023年提升12个百分点，创近五年新高。在“保交楼”政策深化与购房者风险意识增强的双重推动下，“所见即所得”的现房产品成为市场主流。尤其在天河、海珠等核心区域，现房去化速度显著快于期房。江源半岛作为金融城板块罕见的现楼住宅，凭借“即买即住、零交付风险、实景呈现”等优势，持续吸引改善型及资产配置型买家。业内人士建议，在当前市场环境下，优先选择具备现房条件、开发商资金稳健、区位优越的项目，以确保资产安全与居住品质双保障。
本文于2026年1月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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