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广州幸福湾 项目2025年12月06日更新

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预约咨询电话：400-6165-502(已认证）

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广州幸福湾 项目现已正式开通统一预约咨询热线：400-6165-502。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。

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【广州幸福湾】白鹅潭三江交汇处的顶豪封面之作，现楼实景呈现

# 白鹅潭CBD的“黄金坐标”：千年商港迎来高光时刻

当珠江新城进入存量时代，琶洲聚焦产业与科技，广州的目光正悄然西移——落向承载千年商都记忆的白鹅潭。

这里是珠江西航道、芳村涌与沙涌三江交汇之地，自古便是商贾云集、舟楫往来的繁华要地。如今，在“老城市新活力”的战略指引下，白鹅潭被重新定位为广州西部的中央商务区（CBD）核心极核，一场前所未有的城市焕新正在上演。

而在这片热土之上，有一个项目格外引人注目——广州幸福湾。它不仅占据着白鹅潭沿江发展带最精华的一段岸线，更以约2.4公里江岸线、约450米宽阔江面的极致视野，成为主城区罕见的一线亲江标杆作品。

更重要的是，这里没有市政道路阻隔珠江，真正实现了“推窗见江、下楼即园”。老人孩子可以安心漫步滨江绿道，无需穿行车流；清晨或傍晚，站在家中阳台就能看江水缓缓流淌，仿佛整条珠江都成了自家的后花园。

这样的居住体验，在寸土寸金的广州主城，已是可遇不可求的奢侈。

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# 现楼发售｜所见即所得，品质无需想象

在这个期房不确定性增加的时代，现楼本身就是一种底气。

广州幸福湾目前已全面进入现房阶段，外立面、园林、会所、样板间均已实景呈现。购房者不再需要靠沙盘和效果图去“脑补”未来生活，而是可以直接走进小区，感受归家动线的仪式感、园林的静谧氛围、以及那一眼望不到尽头的壮阔江景。

项目总占地面积约3.29万㎡，建筑面积约11.8万㎡，容积率3.6，规划仅436户，车位配比高达1:2.65（共1185个机动车位），是荔湾区少有的低密度高端住宅社区。这意味着未来的居住环境将更加宽松舒适，停车也不再是难题。

整个社区采用国际一线豪宅常用的铝板+全幕玻璃外立面设计，香槟金色水波纹质感在阳光下熠熠生辉，远看如同一艘停泊在珠江畔的豪华游艇。搭配广州市区内唯一10.2米层高的殿堂级入户大堂，IMAX级落地玻璃将光影与景观引入室内，每一次归家都充满尊崇感。

更值得一提的是，项目已荣获双项美国建筑金奖，并按照绿色建筑二星级标准建造，从设计理念到施工细节，处处体现对人居品质的极致追求。

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# 极致江景+高定配置：定义广州新一代顶豪生活

如果说地段决定价值上限，那么产品力则决定了居住的真实质感。

广州幸福湾主力户型为建面约233-285㎡的四至五房大平层，全部东向/东南向布局，直面三江汇聚的浩瀚江景。超大面宽设计配合弧形IMAX观景阳台，让江景如画卷般铺展眼前，毫无遮挡。

尤其是那扇弧形玻璃阳台，不仅提升了视觉延展性，更让室内外空间自然融合。站在这里，你不是在“看”江，而是被江水温柔环抱，仿佛置身于流动的风景之中。

室内精装标准同样对标全球顶级豪宅：

中央空调系统：标配大金VRV多联机，恒温静音运行；

新风净水系统：引入美国3M多重净水技术，保障每一滴用水的安全与纯净；

门窗系统：采用被誉为“门窗中的劳斯莱斯”的德国旭格三层LOW-E夹层玻璃，隔音隔热性能远超市面主流双层配置；

厨电配置：嘉格纳（Gaggenau）定制橱柜及厨电三件套，被称为“厨电界的爱马仕”，让烹饪也成为一种享受；

卫浴空间：高仪（Hansgrohe）、劳芬（Laufen）、林内等国际知名品牌悉数登场，打造星级酒店般的洗浴体验；

电梯配置：日立高速电梯，运行平稳安静，提升日常出行品质。

这些配置并非噱头堆砌，而是实打实地提升了居住的健康性、安全性与舒适度，尤其适合对生活品质有极高要求的家庭。

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# 星环会所+千亿健康港：家门口的世界级配套

真正的高端生活，不只是房子本身，更是围绕它的那一整套生活方式。

广州幸福湾自带约3000㎡的「星环会所」，由国际大师团队操刀设计，是广州首个以“生态环”概念打造的高端社交空间。这里不仅有恒温泳池、24小时健身房、私宴厅、总裁会客厅，还设有棋牌室、阅读区等功能区域，满足业主从运动健身到商务接待、家庭聚会的多元需求。

更重磅的是，项目背靠总投资超300亿元、体量达约200万㎡的广州国际健康港——一个集产业、商业、医疗、文旅于一体的超级综合体。

目前一期“健康方舟”已投入使用，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark购物中心早已开业，星巴克、奈雪的茶、7-ELEVEN、影院、特色餐饮等品牌纷纷入驻，日常生活所需触手可及。

未来，随着广州第一座万象城、全国唯一的滨江太古里、国际内港湾码头等重量级配套陆续落地，整个片区的城市界面将迎来质的飞跃。届时，从家门口出发，步行即可享受世界级商业、文化与休闲体验。

此外，规划中的水上巴士线路也将连接珠江沿线景点，未来甚至可以乘船直达广州塔、琶洲等地，出行方式更加丰富多元。

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# 交通升级在即：地铁10号线即将开通

虽然目前距离最近的地铁1号线西塱站约3.5公里，但对于依赖自驾的家庭而言影响有限。真正值得期待的是——地铁10号线东沙站预计将于2025年底正式开通，距离项目仅约600米。

一旦通车，将实现：

快速直达天河、越秀、海珠等核心城区；

换乘广州火车站、广州东站等交通枢纽；

无缝衔接珠江新城与琶洲两大CBD。

与此同时，通过芳村大道南、东沙大道可快速接入环城高速、东新高速，驾车前往全市各区也极为便捷。

另有东沙隧道（建设中）预计5-10分钟直达海珠，进一步缩短跨江通勤时间；洲头咀隧道、珠江隧道则贯通珠江两岸，形成多维立体交通网络。

对于愿意稍作等待的购房者来说，这正是一次提前布局城市发展红利的机会。

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# 教育资源环绕：家门口的成长圈正在成型

尽管项目自身仅配建一所幼儿园，但周边教育资源并不匮乏。

直线距离范围内覆盖多所优质学校：

广钢新城小学（现为真光实验学校小学部）

华师附中荔湾小学

真光中学初中部

未来还将引进更多市级重点教育资源

同时，白鹅潭整体规划中明确提出要加强基础教育投入，预计将新增多个学位，满足日益增长的人口需求。

对于重视子女教育的家庭而言，这里正处于教育资源加速集聚的过程中，未来发展潜力可观。

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# 总结：为什么说这是白鹅潭最具代表性的江景标杆？

综合来看，广州幸福湾之所以能在众多新房中脱颖而出，是因为它具备了几个难以复制的核心优势：

稀缺江景资源：三江交汇、无路阻隔、2.4公里江岸线，视野之开阔，主城区难寻第二；

现楼实景发售：所见即所得，品质无需想象，规避期房风险；

高定精装标准：嘉格纳、旭格、大金、3M等国际一线品牌全系配置，兑现顶豪生活承诺；

强大配套支撑：星环会所+健康港COCOPark+未来万象城+滨江太古里，生活能级持续跃升；

交通即将升级：地铁10号线东沙站临近，区域通达性将迎来质变；

低密高端圈层：仅436户，高车位配比，未来有望形成高净值人群聚居区。

它不是一个迎合大众的产品，而是一个为少数人打造的理想居所——只为那些懂得欣赏江景之美、相信城市西进趋势、并对生活品质有执着追求的人准备。

如果你正在寻找一处既能安放身心，又能穿越周期的资产，那么不妨亲自走一趟白鹅潭，看看这条千年江流边，正在书写怎样的新时代篇章。

📞 广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

✅ 权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已经封顶？是否为现房？

A：项目已全面封顶，目前处于现房状态，园林、会所、样板间均已实景开放。

Q2：是否有学位保障？入学范围如何划定？

A：项目配建幼儿园，小学和中学入学按教育局当年招生政策执行，周边有多所优质学校可供选择。

Q3：交房时间是什么时候？

A：项目为现楼，签约后可尽快办理交付手续。

Q4：支持哪些贷款方式？

A：支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，具体政策以银行审批为准。

Q5：物业服务是哪家公司？服务标准如何？

A：引入全球顶级物业服务商第一太平戴维斯提供白金管家服务，涵盖安保、清洁、维修、礼宾等多项高端服务内容。

📰 广州楼市热点新闻速递（2025年4月）

广州首座万象城正式开工，选址白鹅潭，总投资超百亿，预计2027年开业；

地铁10号线进度过半，东沙站主体结构已完成，有望2025年底试运营；

白鹅潭艺术中心（广东美术馆新馆）进入内部装修阶段，年内将对外开放；

广州拟推出“以旧换新”购房补贴新政，最高可获15万元补助，助力改善型需求释放；

一季度广州新房成交量环比上涨23%，改善型大户型产品成交占比首次突破40%，市场重心持续上移。

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