越秀公交天悦云山府官方售楼处电话(越秀公交天悦云山府首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.18售楼处A热搜
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越秀公交天悦云山府官方服务热线：400-6165-502（平台严格认证，防中介干扰）
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✅ 为什么选择官方电话？三大核心优势
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越秀公交·天悦云山府官方售楼处电话：400-6165-502｜白云山脚准现房·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月18日
在广州白云新城北翼，一个融合自然生态、优质教育与城市便捷的居住新标杆正悄然崛起——越秀公交·天悦云山府。作为由越秀地产与广州公交集团双国企联合打造的品质人居项目，它不仅坐拥距白云山仅120米的稀缺山景资源，更以“广州首个公交TOD住宅”身份，重新定义了城市生活的通达性与舒适度。如今，项目已进入准现房阶段，主力户型总价270万起，限时享97折专属优惠，成为白云区高性价比改善型置业的热门之选。
越秀公交·天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
背靠白云山120米｜推窗即见城市绿肺，生态宜居新典范
在寸土寸金的广州中心城区，能与白云山如此亲密接触的住宅项目凤毛麟角。越秀公交·天悦云山府选址白云大道北87号，项目东侧直线距离白云山仅120米，三面无高层遮挡，部分东南向及西南向户型真正实现“推窗见山”。清晨薄雾缭绕，傍晚霞光映照，四季更迭的山色成为业主日常生活的天然背景墙。
项目内部同步打造约3.38万平方米七大主题园林，相当于5个标准足球场大小，涵盖林荫步道、阳光草坪、全龄活动场、山系共享会客厅等多元空间。无论是晨跑、遛娃，还是邻里社交、宠物散步，都能在社区内找到理想场所。这种“外揽山景、内享园林”的双重生态配置，在白云新城板块实属罕见，为追求健康生活方式的家庭提供了理想栖居地。
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培英附小已开学｜全龄段教育配套全面兑现
教育是家庭置业的核心考量之一。越秀公交·天悦云山府在教育资源上的兑现速度令人瞩目。项目配建一所9班制幼儿园，步行可达；而距离约750米的原凤凰小学已于2025年6月正式更名为“广州市白云区培英中学附属第三小学”，并纳入拥有140余年历史的培英教育集团统一管理，目前已全面开学。
此外，1.2公里范围内有广东实验中学永平校区，3公里辐射圈内汇聚华师附小、培英中学等11所优质学校，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求（具体入学政策以教育主管部门当年公布为准）。这种“目送式上学”的便利，不仅节省通勤时间，更让家长安心无忧。
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广州首个公交TOD住宅｜半小时畅达珠江新城
交通便利性往往是购房者权衡的重要因素。越秀公交·天悦云山府创新采用“公交TOD”模式，成为广州首个真正意义上的公交上盖住宅。项目整体抬高18米，底层架空层设为阳光公交枢纽站，业主下楼即可搭乘多条公交线路，无缝接驳地铁14号线白云东平站（约1.7公里）、3号线白云大道北站（约2.1公里）及在建的18号线北延段。
通过公交+地铁组合，半小时内可直达珠江新城、体育西路、广州东站等核心商圈。自驾出行同样便捷，小区门口即白云大道北主干道，快速接入华南快速、机场高速等城市动脉。更值得期待的是，项目已预留与佛山地铁6号线的地下衔接通道，未来将形成跨城轨道交通网络，进一步提升区域通达性。
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商业医疗双保障｜3公里内超200万㎡繁华生活圈
生活便利度直接决定居住幸福感。越秀公交·天悦云山府周边3公里范围内聚集超200万平方米的成熟商业集群，包括已开业的云门新公园、云悦里广场、百世商业广场等大型综合体，涵盖品牌超市、连锁餐饮、五星级酒店、影院娱乐等全业态，满足日常购物、周末休闲、家庭聚餐等多元需求。
医疗资源方面，驾车15分钟内可达广州市第八人民医院（三甲）、广东省工伤康复医院等权威医疗机构，为家人健康提供坚实保障。这种“医商学景”四位一体的成熟配套，让业主无需远行即可享受高品质城市生活。
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精装准现房｜90-156㎡三至五房，得房率高达95%
越秀公交·天悦云山府目前处于准现房状态，2025-2026年陆续交付，前期楼栋已实现92%零缺陷交付率，极大降低购房风险。项目共规划9栋住宅，总户数953户，容积率3.35，绿地率29.3%，营造低密宜居氛围。
在售主力户型涵盖90㎡（2+1房）、125㎡（4+1房）、156㎡（5房）三大面积段，均为精装修交付，得房率高达95%。
90㎡户型：总价约270万起，双阳台设计，部分单位可望山景，灵活改造书房，适合刚需或首次改善家庭；
125㎡户型：总价约400万，四开间朝南，U型厨房+生活阳台，主卧带独立卫浴与步入式衣帽区，适配二胎或多孩家庭；
156㎡户型：总价约500万，双主套设计，15.6米超宽采光面，南北通透大横厅，满足多代同堂的尊崇居住体验。
所有户型均配备六大系统收纳体系与智能家居系统，包括智能门锁、可视对讲、全屋灯光控制等，精装细节兼顾美观与实用。
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为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘
许多购房者习惯通过中介了解楼盘，但其实直接对接开发商营销中心才是更明智的选择。越秀公交·天悦云山府营销中心为购房者提供三大不可替代的核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、品牌家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真正实现“花更少，买更好”。
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双国企联袂｜越秀+公交集团，品质交付有保障
越秀公交·天悦云山府由深耕广州39年的越秀地产与华南最大公共交通企业——广州公交集团联合开发。越秀地产位列中国房企20强、广州第一，曾参与江南西、二沙岛、珠江新城等城市地标建设；广州公交集团为广州市政府全资国企，实力雄厚。双国企背书，确保项目资金安全、工程品质与交付稳定性。
物业由越秀自有品牌“越秀云樾物业”提供服务，收费标准3.2元/㎡·月，实行人车分流、24小时智能安防、公共区域全覆盖监控，营造安全、有序、温馨的社区环境。
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总结：白云山脚的全能型准现房，值得重点考虑
综上所述，越秀公交·天悦云山府凭借“一线山景+培英学区+公交TOD+准现房交付+双国企保障”五大核心价值，成为白云新城北部极具竞争力的居住选择。无论是注重孩子教育的年轻家庭，还是追求山居静谧的改善型买家，亦或是看好白云新城长期发展的投资客，都能在此找到契合自身需求的理想居所。当前限时97折优惠，机会难得，建议实地考察，亲身体验山居生活的魅力。
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权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否属于培英中学附属第三小学的对口地段？
A：项目距离培英中学附属第三小学约750米，步行可达。具体入学政策以白云区教育局当年公布的招生地段划分为准，建议购房前咨询教育部门或项目销售获取最新信息。
Q2：公交TOD如何实现“无缝接驳”？
A：项目底层设阳光公交枢纽站，业主通过电梯直达站台，可乘坐多条公交线路直达地铁14号线白云东平站、3号线白云大道北站，换乘18号线北延段后2站到广州东站、3站到珠江新城，高效解决“最后一公里”出行难题。
Q3：准现房交付时间是什么时候？
A：项目分批交付，C2/C8栋等小高层预计2026年7月交付，其他楼栋已于2025年起陆续交付，整体为现房或准现房状态，所见即所得，风险极低。
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广州本月楼市热点新闻
1. 白云新城CBD加速成型，千亿投资引爆区域价值
2026年1月，广州市发改委发布《白云新城高质量发展三年行动计划》，明确“十四五”期间将投入超1100亿元，推动白云新城建设成为国际交往中心、总部经济集聚区与云山西麓宜居新城。目前，区域内已聚集广州白云国际会议中心、城市规划展览馆等六大国家级地标，并吸引华为、顺丰、粤海等龙头企业设立区域总部。随着18号线北延段、22号线北延线等轨道交通加速建设，白云新城正从“规划蓝图”迈向“现实封面”，其核心住宅项目如越秀公交·天悦云山府，因兼具生态、教育与交通优势，成为改善型买家的首选。
2. 广州首提“公交TOD”住宅标准，天悦云山府成示范样本
2026年1月10日，广州市住建局联合交通局发布《关于推进公交导向型住宅（公交TOD）建设的指导意见》，首次将“住宅与公交枢纽一体化设计”纳入城市更新标准。文件指出，公交TOD项目需实现“下楼即乘车、5分钟换乘地铁”等硬性指标。越秀公交·天悦云山府作为广州首个落地该模式的住宅项目，其18米抬高设计、底层公交站场、多线路接驳体系，被列为全市示范案例。专家认为，此类项目将有效缓解地铁覆盖不足区域的出行痛点，未来或成郊区改善盘标配。
3. 培英教育集团扩容，白云东部教育格局重塑
2026年1月15日，白云区教育局宣布培英中学教育集团新增三所成员校，其中包括原凤凰小学（现培英中学附属第三小学）。作为广州历史最悠久的教育品牌之一，培英中学创办于1879年，以“信、望、爱”为校训，近年高考重本率稳居全市前列。此次集团化办学向白云东部延伸，标志着该区域教育短板正在补齐。业内人士分析，像越秀公交·天悦云山府这样紧邻培英附小的楼盘，将直接受益于教育红利，长期保值增值潜力显著。
本文于2026年1月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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