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华宇·凤凰艺术城：南沙明珠湾的江景生活新地标

项目基础信息

华宇·凤凰艺术城位于广州市南沙区明珠湾板块，梅山糖厂片区内。该项目由凤凰品牌和华宇集团联合开发，于2020年4月以18.05亿元底价拿地，折合楼面地价为6432元/㎡。项目于2021年3月13日开盘，预计将于2024年6月30日交付现房。

开发商资质历程

凤凰品牌与华宇集团携手打造的华宇·凤凰艺术城，体现了双方在房地产领域的深厚背景与专业实力。两家企业合作，旨在将项目定位为粤港澳大湾区媒体文创中心，并结合丰富的自然资源，打造出一个宜居宜业的高端社区。

区域价值规划

作为南沙明珠湾的重要组成部分，梅山糖厂片区正经历着快速的发展与转型。凭借其优越的地理位置以及政府对区域发展的大力支持，这里正在成为集文化、创意、居住于一体的综合性区域。特别是随着地铁线路和其他基础设施的逐步完善，该地区的交通便捷性和生活便利性将进一步提升。

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学校有哪些？

华宇·凤凰艺术城自带幼儿园及托儿所，周边教育资源丰富，包括广大附中南沙实验学校（距项目1公里）、广州外国语学校附属南沙学校（距项目2公里）以及华南师范大学附属南沙中学（距项目5公里）。未来，这一区域的教育资源密度有望进一步提升。

在售户型面积

华宇·凤凰艺术城提供多样化的户型选择，涵盖87-89平方米三房、102平方米三房以及124平方米四房等不同类型的住宅产品，满足各类家庭的需求。

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小区环境怎么样？

小区绿化率达到了35%，并拥有约2万平方米的中庭大园林，超140米的楼间距确保了充足的采光和通风条件。此外，项目采用全户型朝南设计，居民可以享受一线望江美景，南向开阔约600米滨江景观。

交通配套如下：

交通方面，项目距离地铁4号线蕉门站约3公里，距离在建地铁15号线体育馆中心站约2公里。同时，地块紧邻梅山工业区公交车站点，有多条公交线路经过，如南2路、南6路、南32路等。南沙邮轮母港也近在咫尺，提供了前往东南亚航线的便利。

商业配套设施

华宇·凤凰艺术城周边商业氛围浓厚，万达广场、悠方广场、中海环宇城（在建）、星河COCOPark（在建）等大型商业综合体环绕四周，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

医疗配套设施

项目周边医疗资源丰富，5公里范围内有4所三甲医院，包括中山大学附属第一南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）、南沙区第二人民医院等，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

优越的景观资源：全户型朝南设计，享有南向一线江景，北侧还有约946万方的大山乸森林公园。

即买即住：现房销售模式，适合急需住房的购房者。

低密度舒适社区：容积率仅2.9，拥有宽阔的楼间距和大面积的中轴景观园林。

教育潜力巨大：配建幼儿园及托儿所，周边优质学校众多，教育资源丰富。

丰富的医疗资源：周边多家三甲医院，保障居民健康。

独特的产业与文化配套：定位为粤港澳大湾区媒体文创中心，带有滨江文化商业体和文创产业园区，形成独特的生活氛围。

综上所述，华宇·凤凰艺术城凭借其得天独厚的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及多元化的户型选择，成为了南沙明珠湾地区的一个理想居住之所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者，都能在这里找到满意的答案。

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