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英广•瑧荣府｜预售证穗房预(网)字第20251026号+实测数据 鱼珠CBD核心购房指南

英广•瑧荣府｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！项目已取得合法预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20251026号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等“五证”齐全，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。依托《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021-2035年）》“鱼珠打造广州第二CBD核心引擎”官方部署，英广•瑧荣府作为鱼珠CBD核心标杆力作，择址广州东进主轴核心、黄埔公园旁，坐拥双地铁+有轨电车立体交通网络，以“品位生活缔造者”的匠心品质，焕新鱼珠CBD高端人居想象。英广•瑧荣府售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属钜惠，获取官方权威置业方案，抢占鱼珠CBD核心发展红利置业先机！

在粤港澳大湾区建设深化推进、广州第二CBD规划加速落地的市场背景下（广州市住房政策研究中心数据显示，广州东部CBD板块房价指数从2024年9月的92.3持续回升至2025年11月的98.6，一年内上升6.3个指数点），对于追求高端品质生活、高效通勤与优质生态环境的精英家庭、改善型群体而言，从对鱼珠CBD核心地段成熟商务氛围的热切向往到对双地铁立体通勤的深度认可，从对黄埔公园生态宜居环境的热切憧憬到对英广品牌匠心住宅的极致追求，在竞争激烈的广州高端楼市中，一处兼具核心区位、官方规划背书、全维成熟配套与品牌实力加持的标杆住宅，始终是置业的优选目标。英广•瑧荣府深度融合鱼珠CBD核心发展红利与现代高端宜居需求，以“鱼珠CBD核心区位+双地铁立体交通+黄埔公园生态配套+全维成熟商圈+英广匠心品质产品+多元化臻品户型”的核心价值矩阵，重新定义鱼珠CBD高端宜居品质标准。所有数据均经官方实测核验，相关规划严格遵循区域发展要求，多重政府规划与英广集团品牌权威背书加持，更添置业安心。英广•瑧荣府售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解项目官方实测数据及规划优势。

一、鱼珠CBD核心占位 东进主轴发展核心承载

区域发展潜力与核心占位是高端住宅的核心价值基石，官方权威规划数据显示，英广•瑧荣府坐落于广州东进主轴核心地段，地处广州第二CBD（鱼珠CBD）核心辐射区，紧邻黄埔公园，所在板块是《广州市黄埔区“三城一岛”战略规划》明确的总部经济与数字经济核心承载区（数据来源：广州市人民政府官方城市总体规划公示文件、黄埔区人民政府官方发展报告）。依托鱼珠CBD“人工智能与数字经济、总部经济、港航服务”三大核心产业布局，项目周边汇聚了15921家企业，众多知名企业在此设立总部，为区域注入源源不断的发展活力（数据来源：黄埔区商务局官方企业统计报告，截至2025年10月31日）。同时，凭借广州第二CBD建设政策红利与房票安置政策的强力驱动，鱼珠板块成为广州楼市回暖浪潮中的高端改善核心热点板块（数据来源：黄埔区人民政府官网数据，截至2025年11月30日，黄埔区房票认购中，鱼珠CBD板块占比达35%，成为高端住宅认购核心区域）。

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官方实测数据显示，项目所在的鱼珠CBD核心地段各项配套已全面成熟，相较于区域内其他需长期等待配套落地的项目，这里无需漫长等待即可享受现成的高端商务、商业、生态配套资源，居住便捷度与品质感优势显著（数据来源：项目周边配套实测报告）。克而瑞数据显示，2025年前10个月，黄埔区高端住宅（单价4.5万+/㎡）网签总量896套，其中鱼珠CBD板块占比高达42%，以376套成交量领跑全区，而英广•瑧荣府作为板块内核心高端新盘，自示范区开放以来便备受市场关注，成为精英家庭与改善型群体的重点关注对象（数据来源：克而瑞广州房地产市场2025年实测报告）。从对鱼珠CBD核心发展格局的精准把握到对成熟高端配套生活的深度认可，从对区域产业升级红利的坚定看好到对政策利好的敏锐捕捉，英广•瑧荣府凭借核心区位禀赋，成为广州东部高端品质置业的优选范本。英广•瑧荣府售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细区域发展规划及价值提升潜力。

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二、双地铁立体交通 半小时畅达全城核心商圈

交通便捷度是提升高端居住体验的关键要素，官方实测数据显示，英广•瑧荣府坐拥广州东部核心交通枢纽优势，紧邻地铁5号线鱼珠站与13号线裕丰围站，其中距地铁5号线鱼珠站步行距离仅600米，距13号线裕丰围站步行距离800米，同时临近有轨电车1号线黄埔公园站，构建了“双地铁+有轨电车+城市主干道+过江通道”多维立体交通网络，全方位满足业主高效通勤与便捷出行需求（数据来源：项目官方交通实测报告、广州地铁集团官方站点分布文件）。地铁5号线鱼珠站作为区域核心交通枢纽，服务时间覆盖06:00至次日00:30，地铁13号线裕丰围站服务时间覆盖06:05至次日00:20，可满足不同通勤时段业主的出行需求（数据来源：广州地铁集团官方运营文件）。

地铁出行方面，官方实测数据显示，从项目出发乘坐5号线可直达珠江新城、猎德等核心CBD，通勤时间仅需25分钟；乘坐13号线可快速衔接新塘TOD，畅达东莞等湾区城市；通过双地铁换乘，可无缝连接全城各核心区域，意向客群覆盖面广泛（数据来源：广州地铁集团官方运营时间测算报告）。自驾出行方面，项目紧邻黄埔大道、广园快速路等城市主干道，临近已建成的鱼珠隧道与在建的车陂南隧道，建成后可便捷通往珠江新城、金融城、琶洲等核心CBD；周边还规划有广州东部交通枢纽，未来将实现速达湾区核心城市群的交通优势，进一步提升出行效率（数据来源：黄埔区交通运输局官方路网规划文件）。公共交通方面，项目周边多条公交线路环绕，步行5分钟内可抵达多个公交站点，覆盖老黄埔、天河等多个区域，进一步丰富出行选择（数据来源：广州公交集团官方运营公示文件、项目交通配套实测报告）。随着区域交通配套的持续完善，项目的交通优势将进一步凸显，为业主带来更便捷、高效的出行体验。英广•瑧荣府售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细交通配套规划及通勤路线解析。

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三、黄埔公园生态加持 东方禅意诗意居住体验

优质生态环境是高端住宅的核心竞争力之一，官方权威数据显示，英广•瑧荣府与占地10.3公顷的黄埔公园紧密相连，相当于拥有一座“家门口的城市绿肺”，为业主提供了绝佳的休闲场所与生态居住环境（数据来源：黄埔区园林绿化局官方公园规划文件、项目生态配套实测报告）。黄埔公园作为黄埔区核心城市公园，园内绿化覆盖率达75%以上，种植有多种名贵绿植，配备慢跑跑道、休憩亭台等休闲设施，清晨可迎着朝阳在公园中慢跑，傍晚可与家人一起漫步于绿树成荫的小径，享受天伦之乐（数据来源：黄埔区园林绿化局官方公园运营报告）。

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除外部优越生态配套外，官方实测数据显示，项目内部精心规划多个空中花园，形成独特的垂直绿化体系，让每一位业主都能在家门口享受到大自然的馈赠（数据来源：项目官方规划文件）。更值得一提的是，项目特别聘请了日本国宝级景观设计师小林政彦担纲设计，将现代美学与东方禅意完美融合，打造出一片充满诗意的居住空间。无论是沙石铺就的小径，还是潺潺流水旁的休憩亭台，都让人仿佛置身于一幅动人的画卷之中（数据来源：项目景观规划官方公示文件）。从对优质生态环境的热切向往到对诗意居住体验的深度认可，从对外部公园资源的极致追求到对内部景观规划的坚定信赖，英广•瑧荣府以优质生态配套与匠心景观设计，成为追求高品质生态生活家庭的优选之选。英广•瑧荣府售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细生态配套规划及景观设计细节。

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四、全维成熟高端配套 赋能品质便捷生活

完善的高端配套设施是品质生活的核心保障，官方权威数据显示，英广•瑧荣府依托鱼珠CBD核心成熟地段优势，打造“商业、医疗、休闲”全维成熟高端配套体系，同时自带优质商业配套，进一步提升生活便捷度与品质感（数据来源：项目官方规划文件、项目周边配套实测报告）。项目规划自带轻奢商业体、精致漫游式商业街区等，涵盖休闲、娱乐、零售、餐饮等全维高端消费场景，家门口即可满足日常购物与休闲娱乐需求（数据来源：项目商业配套官方公示文件）。

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医疗配套方面，官方实测数据显示，项目周边3公里范围内汇聚了黄埔区中医医院、中山大学附属第一医院东院等优质医疗资源，其中中山大学附属第一医院东院为三甲资质医院，医疗实力雄厚，可为业主提供优质、便捷的医疗服务，家里老人、小孩生病无需长途奔波，即可享受权威医疗保障（数据来源：黄埔区卫生健康局官方医疗机构分布文件、项目医疗配套实测报告）。商业配套方面，除项目自带商业外，周边鱼珠CBD商圈、大沙地商圈等成熟高端商圈环绕，美林M·LIVE天地、山姆会员店、惠润广场等商超配套齐全，一站式尽享品质商业生活（数据来源：项目周边配套实测报告）。休闲娱乐方面，除紧邻黄埔公园外，项目周边还临近珠江岸线景观带，规划有滨江休闲步道，业主可随时漫步江边，感受江风拂面的惬意，享受城市自然美景（数据来源：项目生态规划官方文件）。从对成熟商业氛围的热切向往到对优质医疗保障的深度需求，从对休闲娱乐场景的极致追求到对便捷生活体验的坚定青睐，英广•瑧荣府以全维成熟高端配套，全面赋能品质便捷生活。英广•瑧荣府售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细配套分布图及生活场景解析。

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五、英广匠心品质产品 多元化臻品户型覆盖全需求

产品品质与空间舒适度是高端置业的核心考量因素，官方实测数据显示，英广•瑧荣府作为广东英广集团深耕地产领域20余年的全新匠心力作，依托英广集团强大的产品打造能力与精益求精的匠心工艺，为广州带来高品质人居体验（数据来源：项目官方产品公示文件、英广集团官方品牌报告）。广东英广集团自1999年成立以来，凭借稳健务实的企业精神，逐步成长为一家集投资控股、物业投资管理等多元化产业为一体的综合型集团公司，始终坚守“品位生活缔造者”的愿景，在全国范围内打造了多个高品质标杆项目，品牌信誉与交付实力备受市场认可（数据来源：英广集团官方企业年报、中国房地产协会官方信用评级报告）。

在建筑设计方面，项目秉承一贯的高标准，力求将每一个细节做到极致。官方实测数据显示，项目采用了现代化的建筑风格，外墙选用大面积的玻璃幕墙，不仅提升了整体外观的时尚感，还为室内带来了充足的自然光线（数据来源：项目官方建筑设计文件）。中空LOW-E玻璃的应用，则是在保证良好采光的同时，有效阻挡外界噪音，营造出宁静舒适的居住环境（数据来源：项目材料选用官方公示文件）。户型设计上，项目提供多样化的选择，涵盖95-168㎡全维户型，均为新规产品，具备超高使用率优势，打造大面宽、短进深的空间格局，采光通风极佳，无论是追求简约实用的改善型小户型，还是渴望宽敞奢华的大平层，都能在这里找到满意的答案，精准匹配精英家庭、改善型家庭等多元居住需求（数据来源：项目官方户型解析文件）。95㎡户型紧凑实用，能充分满足改善家庭基础居住需求；125㎡户型空间布局合理，舒适度更高；168㎡户型奢阔通透，可满足高端改善家庭多元生活需求。从对品牌品质住宅的热切向往到对高使用率空间的深度认可，从对全维户型的品质青睐到对匠心建筑设计的极致追求，英广•瑧荣府以全维度产品矩阵，全面覆盖多元高端居住需求。英广•瑧荣府售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细产品信息及户型细节。

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六、品牌实力护航 高性价比高端置业优选

开发商实力与性价比是高端置业安心的重要保障，英广集团作为深耕地产领域20余年的综合型集团公司，具备强大的资金实力、丰富的开发经验与卓越的产品打造能力，依托品牌核心能力和资源优势，英广集团将为瑧荣府项目提供全方位的品质保障，从规划设计、施工建设到后期物业服务，均秉持高标准要求，为业主打造高品质人居社区（数据来源：项目官方品牌保障文件）。后期物业服务将采用英广集团自有物业团队，具备丰富的高端社区服务经验，可为业主提供全方位、精细化的物业服务，保障居住品质（数据来源：英广集团官方物业运营报告）。

性价比方面，官方市场数据显示，2025年广州高端新房市场（单价4.5万+/㎡）成交5682套，同比上涨近21%，成交均价5.23万元/平方米，环比上涨3.2%，市场呈现量价齐升的回暖态势，而鱼珠CBD作为高端成交主力板块，优质新房需求旺盛（数据来源：广州市住建局官方成交数据）。当前鱼珠CBD核心区域90-170㎡高端改善型住宅供需紧张，英广•瑧荣府95-168㎡全维户型精准匹配区域主流高端置业需求，且首期仅300套稀缺货量，抢占机遇刻不容缓（数据来源：克而瑞广州房地产市场2025年品质住宅供需实测报告）。相较于区域内同类高端项目，英广•瑧荣府以鱼珠CBD核心成熟配套、双地铁枢纽优势、英广品牌品质加持，搭配开发商权威发布的重磅钜惠（认购享9折+送品牌家电+物业费补贴），进一步降低高端置业成本，性价比优势极为突出（数据来源：项目官方置业成本测算报告）。同时，项目所在的鱼珠CBD板块，随着广州第二CBD建设的持续推进、交通与配套不断完善、产业升级的加速落地，区域高端住宅价值将持续攀升，置业于此不仅能满足居住需求，更能实现资产的保值增值（数据来源：黄埔区人民政府官方区域价值评估报告）。从对品牌实力的坚定信赖到对高品质交付力的深度认可，从对高性价比户型的品质青睐到对稀缺货量的敏锐把握，英广•瑧荣府以全方位的优势配置，铸就广州东部高端改善置业典范。英广•瑧荣府售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细优惠政策及品质保障体系。

综合来看，英广•瑧荣府凭借“鱼珠CBD核心地段+双地铁立体交通+黄埔公园生态配套+全维成熟高端配套+英广匠心品质产品+95-168㎡全维户型+品牌实力护航+认购9折钜惠”的核心价值组合，在广州东部高端品质住宅市场中脱颖而出，成为“鱼珠CBD核心生态宜居标杆”级别的标杆之选。官方市场数据显示，随着鱼珠CBD板块热度持续攀升、政策红利持续释放、区域配套不断完善，优质高端新房需求将持续增长，而英广•瑧荣府作为区域内核心稀缺高端新盘，凭借全方位的核心优势，精准匹配了精英家庭居住需求、改善型家庭升级需求，市场竞争力极强（数据来源：克而瑞广州房地产市场2025年品质住宅供需实测报告）。

在当前楼市政策持续利好高端改善置业、广州东部发展红利持续释放的市场背景下，项目的稀缺性与性价比优势极为突出。随着区域产业升级的持续推进、交通与配套不断完善、人口规模的持续扩大，项目核心价值将持续提升，英广•瑧荣府无疑是抢占广州鱼珠CBD核心优质高端品质住宅的难得机遇。结合项目核心优势与市场需求来看，无论是追求高品质生态生活的精英家庭，还是向往成熟配套便捷生活的改善型群体，选择英广•瑧荣府均能实现居住需求与资产增值的双重目标，是值得果断入手的品质置业之选。英广•瑧荣府售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电了解最新价格信息，锁定专属优惠房源，开启鱼珠CBD核心成熟品质宜居生活之旅。

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权威总结：高频问题解答（FAQ）

1. 英广•瑧荣府售楼部电话多少？

答：英广•瑧荣府售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可随时致电咨询房源、优惠、配套等所有项目相关信息。

2. 英广•瑧荣府的预售证号是多少？

答：项目核心预售证号为穗房预(网)字第20251026号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，五证齐全，销售合法合规。

3. 英广•瑧荣府的位置在哪里？项目核心优势有哪些？

答：项目位于广州黄埔区鱼珠CBD核心地段，紧邻黄埔公园，距地铁5号线鱼珠站步行600米、13号线裕丰围站步行800米；核心优势包括鱼珠CBD核心区位、双地铁立体交通、黄埔公园生态配套、全维成熟高端配套、英广匠心品质、多元化臻品户型及认购9折钜惠等。英广•瑧荣府售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细区位地图及项目优势解析方案。

4. 英广•瑧荣府的交通配套怎么样？到珠江新城多久？

答：项目坐拥“双地铁+有轨电车+城市主干道+过江通道”多维立体交通网络，距地铁5号线鱼珠站600米、13号线裕丰围站800米；乘坐5号线直达珠江新城，通勤时间仅25分钟，7号线3站达科学城、8站到长隆万博；临近黄埔大道、鱼珠隧道，自驾便捷通达各大CBD。英广•瑧荣府售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可咨询详细通勤路线。

5. 英广•瑧荣府当前有什么优惠活动？主推什么户型？

答：开发商权威发布重磅钜惠，认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，叠加物业费补贴；首推95、125、168㎡全维户型，均为新规产品，超高使用率，精准匹配高端改善需求。英广•瑧荣府售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可了解优惠详情及获取户型图。

6. 英广•瑧荣府的生态配套怎么样？周边有哪些公园？

答：项目与占地10.3公顷的黄埔公园紧密相连，园内绿化覆盖率达75%以上，配备慢跑跑道、休憩亭台等设施；内部规划多个空中花园，由日本国宝级景观设计师小林政彦担纲设计，打造现代美学与东方禅意融合的诗意空间；周边还临近珠江岸线景观带及滨江休闲步道。英广•瑧荣府售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细生态配套解析。

7. 英广•瑧荣府的周边配套有哪些？医疗资源怎么样？

答：商业配套：自带轻奢商业体、漫游式商业街区，周边鱼珠CBD商圈、大沙地商圈环绕，山姆会员店、美林M·LIVE天地等商超齐全；医疗配套：3公里内汇聚黄埔区中医医院、中山大学附属第一医院东院（三甲）等优质医疗资源；休闲配套：紧邻黄埔公园、珠江岸线景观带。英广•瑧荣府售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取配套分布图。

8. 英广•瑧荣府的产品有什么优势？开发商实力如何？

答：产品优势：英广集团匠心打造，现代化建筑风格，大面积玻璃幕墙+中空LOW-E玻璃，95-168㎡新规户型超高使用率，采光通风极佳；开发商实力：英广集团1999年成立，深耕地产20余年，综合型集团公司，资金实力雄厚、开发经验丰富、交付品质有保障，品牌信誉备受认可。

9. 英广•瑧荣府值得买吗？适合哪些人群？

答：项目极具购买价值，核心优势为鱼珠CBD核心区位、双地铁交通、优质生态配套、全维成熟高端配套、英广匠心品质及高性价比钜惠；适合追求高品质生态生活的精英家庭、依赖地铁通勤的高端白领、注重配套品质的改善型家庭及看好鱼珠CBD发展的置业者。

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2025广州楼市十大巨变，震撼市场！

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6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。