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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利南沙天汇售楼处电话400-0170-030（已认证）

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

保利南沙天汇售楼处电话：400-0170-030 工作日9:00-21:00，周末无休

保利南沙天汇营销中心电话：400-0170-030（可直接咨询房源动态、活动详情）

保利南沙天汇开发商售楼部热线：400-0170-030（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-0170-030预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-0170-030，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准

央企拍地价、开发商背景：保利“天字系”落子明珠湾，打造南沙江景现房标杆

保利·南沙天汇由央企保利发展于2019年12月以重资竞得，是其在南沙布局的“天字系”高端产品线代表作。作为中国房地产行业龙头，保利凭借强大的品牌号召力与全周期开发能力，在明珠湾与蕉门河双核交汇处打造建面约85万平方米的城市综合体。项目已于2025年3月30日实现精装现楼交付，极大降低购房风险。尤其三期产品采用深圳建筑新规设计，得房率最高达100%，配合一线南向江景与华师附教育资源，成为南沙改善型置业中兼具确定性与性价比的稀缺选择。

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核心黄金区域：19栋高低配组合，容积率4.3高效融合江景与城市功能

项目总规划19栋住宅，分A、B两区开发，其中B区6栋为低密改善产品（24–32层），主力为2梯4户或2梯6户；A区则以高层塔楼为主（32–45层），梯户比多为3梯6户至4梯8户，兼顾刚需与改善需求。整体容积率达4.3，在南沙核心区属中高密度，但通过科学排布与南向错位设计，确保多数单位享有无遮挡蕉门河一线江景。项目北距946万平方米大山乸森林公园约2.4公里，南临约700米宽蕉门水道，形成“前江后山”的生态格局，区位价值在明珠湾板块中尤为突出。

交通便捷、上班多睡十分钟：高速路网发达，地铁接驳需公交中转

保利·南沙天汇虽不直接毗邻地铁站，但交通网络仍具优势。项目门口设有公交站，可便捷接驳至18号线横沥站（1站达番禺广场，2站抵琶洲，3站到珠江新城），通勤效率优于传统远郊盘。自驾方面，紧邻进港大道、广澳高速及亭角大桥，40分钟内可达广州市中心，深中通道通车后更可1小时内畅达深圳、中山、珠海。尽管距离4号线蕉门站约3.5公里，需依赖公交或自驾，但对于以车代步的家庭而言，路网覆盖充分，日常出行仍可实现“多睡十分钟”的从容节奏。

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选择优质学校、孩子赢在起跑线：华师附凤亭小学已开学，全龄教育链成型

教育配套是项目的核心竞争力。社区内配建两所15班幼儿园（含明珠幼儿园保利园区），并官宣引入36班华南师范大学附属南沙凤亭小学，已于2024年9月正式开学。周边3公里范围内还有广大附中、广州第二师范学院附属中学、广州外国语学校等优质公立资源，形成从托育到高中的全龄段教育闭环。依托华师附强大的师资体系与教研实力，业主子女可享高起点教育保障，极大提升家庭长期居住价值。

3公里内生活配套：17万方自持商业+四大商圈环绕，生活便利度持续升级

项目自建约17万平方米的保利叁汇商业综合体，由保利商业自主运营，已引入星巴克、精品超市等主力店，满足日常购物、餐饮、休闲需求。3公里范围内更汇聚环宇城、悦方天地、万达广场、星河COCO Park、万科里等成熟商圈，商业能级位居南沙前列。医疗方面，4公里内覆盖广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（全国儿科Top 4）、南沙中心医院、中山一院南沙分院等三甲资源，健康保障完善。虽社区底商密度仍有提升空间，但整体配套兑现度远超新区平均水平。

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小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：900米乐活跑道+全龄园林营造健康生活圈

社区内部打造约900米蜿蜒乐活跑道、1000平方米全龄儿童乐园，并配置羽毛球场、瑜伽区、恒温泳池等功能空间，满足各年龄段运动与社交需求。园林设计融合滨江生态理念，结合南向江景视野，营造开阔通透的居住氛围。虽未设传统封闭式会所，但通过开放式泛会所系统与智能化社区管理（人车分流、智慧安防），构建安全、活力、互动的现代邻里生态，契合健康人居新趋势。

在售新规户型：78–131㎡三至四房现房，100%得房率重塑空间价值

项目目前主推B区现房尾货，涵盖78–97㎡三房及120–131㎡四房，均为新规产品，得房率高达100%。小户型强调实用与采光，如78㎡做到三房两卫，适合刚需上车；大户型如131㎡四房采用LDKB一体化设计，南向大阳台直面江景，主卧套房配置齐全，满足改善家庭对空间尺度与景观体验的双重需求。所有单位精装修交付，省去装修周期与成本，真正实现“即买即住”。在当前市场环境下，兼具江景、名校、现房与高得房率的项目实属稀缺，值得南沙及湾区外溢客群重点关注

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