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保利珠江印象售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

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保利珠江印象：荔湾东沙片区的品质生活新选择

在荔湾东沙国际商贸港片区，一个兼具通勤便利、教育确定性与江景资源的住宅项目正悄然崛起——保利珠江印象。随着配建公立幼儿园主体结构封顶、地铁10号线东沙站预计2025年底通车，以及限时购房优惠的推出，该项目迅速成为刚需与改善型购房者关注的焦点。作为央企保利在广州荔湾打造的标杆之作，保利珠江印象不仅持有广州市住建局核发的预售许可证（穗房预〔2025〕018号），更以明确的配套落地节奏、合理的户型设计和高性价比，为注重教育、通勤与生活品质的家庭提供了可靠选择。

一、区位优势：双地铁交汇，通达全城

保利珠江印象位于荔湾区东沙片区汇盛路与本草一路交叉口，紧邻珠江后航道，区位优势显著。交通方面，项目距离在建的地铁10号线东沙站直线仅300米，实测步行约5分钟，该线路预计2025年底通车，6站即可直达珠江新城，无需换乘；另一条在建的地铁11号线南石路站距离项目约700米，预计2026年通车，3站可达琶洲会展中心，高效连接广州核心商务区。

自驾出行同样便捷，10分钟可上鹤洞大桥，20分钟抵达海珠西片区，日常通勤效率高。此外，项目门口271米处设有汇盛路公交站，多条公交线路覆盖周边商圈，公共交通选择丰富，满足多样化出行需求。

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二、产品解析：刚需与改善兼顾，高得房率实用性强

项目当前主推69㎡三房一卫与113㎡四房两卫两大主力户型，精准覆盖年轻家庭与三代同堂的居住需求。69㎡三房得房率超100%，主卧配备三面飘窗，空间布局紧凑高效，总价门槛友好，是预算有限但追求三房功能的刚需首选。

113㎡四房则面向改善客群，主卧拥有270°转角飘窗，部分楼栋可享约200米亲江视野；客厅连通宽景阳台，通风采光优越，并配置独立家政间，提升日常家务效率。所有户型均为带装修交付，省去后期装修烦恼，具体装修标准可通过实体样板间实地了解，确保所见即所得。

三、社区环境：抬高式设计，打造全龄友好空间

保利珠江印象采用抬高式盖板设计，巧妙衔接住宅、园林与滨江步道，营造立体化社区体验。项目由12栋24-32层高层住宅组成，楼间距超80米，有效减少遮挡，保障各户采光与私密性。社区内部规划1.2公里环形慢跑道、儿童乐园、中央草坪等多元功能空间，满足全年龄段居民的休闲与运动需求。

售楼处已先行呈现健身房与无边际泳池，未来这些高端配套有望延伸至业主共享，进一步提升居住品质。整体绿化率达35%，结合滨江生态资源，构建出“出门见绿、归家如度假”的宜居氛围。

四、增值配套：教育医疗商业齐备，生活无忧

教育是保利珠江印象的核心亮点之一。项目配建12班公立幼儿园，目前已完成主体结构施工，预计2026年开学；直线200米处即为省一级康有为纪念小学，根据荔湾区2025年招生政策，业主子女可优先入读。中学阶段对口真光中学附属学校，其初中部普高升学率达85%，实现从幼儿园到初中的优质教育闭环。

医疗资源方面，1.6公里外有广州医科大学附属第二医院西院区，2.2公里内涵盖南方医科大学珠江医院等三甲医疗机构，就医便捷有保障。商业配套亦逐步完善，步行可达12万平方米的健康港星河可可公园，内设超市、餐饮、影院等业态；北侧还规划有万象城等大型商业地标，未来消费体验将大幅提升。

生态资源更是项目一大加分项。紧邻珠江后航道，周边分布8万平方米内港湾公园及2.4公里滨江绿化带，为居民提供日常散步、亲子活动或周末休闲的理想场所。

五、品牌实力：央企保利开发，物业保障到位

作为中国房地产行业的领军央企，保利发展深耕广州多年，以稳健开发与高品质交付赢得市场信赖。保利珠江印象延续其一贯的产品标准与服务理念，由旗下保利物业提供专业服务，涵盖24小时安保、公共区域保洁、园林维护等，确保社区安全与环境整洁，为业主提供安心、舒适的居住体验。

六、限时优惠，助力轻松安家

目前，保利珠江印象正推出限时购房优惠，认购可享备案价98折，并支持首付分期政策，大幅降低购房门槛。对于在天河、琶洲等地工作的通勤族，或重视子女教育、追求滨江生活的家庭而言，该项目凭借明确的配套进度、合理的价格区间与央企背书，展现出突出的性价比与长期价值。

综上所述，保利珠江印象不仅是一处理想居所，更是荔湾东沙片区城市更新进程中的一颗明珠。随着地铁通车、学校开学、商业落成，区域价值将持续释放，值得购房者重点关注与实地考察。

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