中铁建信达花语天宸售楼处电话丨首页网站-中铁建信达花语天宸营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.28售楼处✦热搜好房

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抢占广州科创中轴核心资产，黄陂山居臻品限时98折！

即日起拨打热线预约看房，即可尊享11月专属购房福利——总价直减2%，更有额外惊喜礼包相送！随着广州“科技创新中轴”战略全面提速，位于天河智慧城与黄埔科学城交汇处的这一纯改善型山居大宅，正成为高净值家庭置业的热门之选。在政策利好叠加、价格回调窗口期，现在正是入手优质资产的最佳时机！

一、立于万亿科创走廊，坐享城市未来红利

广州正在重塑城市发展格局——一条北起中新广州知识城、南至广州大学城的“科技创新中轴”已然成型。这条中轴不仅串联起琶洲、天河智慧城、黄埔科学城等重量级产业引擎，更承载着未来超万亿元GDP的雄心，将成为驱动广州经济的核心增长极。

本项目正落子于此黄金交汇点，地处黄陂板块腹地，一边紧邻天河东仅约3公里，一边深嵌黄埔科学城产业腹地。这里既是广深科技创新走廊的重要节点，也是天河高端人才外溢的首选承接地。随着区域产业能级持续跃升，片区价值潜力不可估量。

###二、双央企联袂匠筑，品质兑现力更强

由中国铁建与信达地产两大世界500强央企联手打造，项目从拿地之初便以“双重保障”奠定安心底色。总建筑面积约16万㎡，规划806户，容积率仅约2.8，绿地率高达30%，是区域内难得的低密纯住宅社区。全盘由20-23层小高层组成，产品定位纯粹改善，无商业混杂，居住氛围静谧而尊贵。

更值得一提的是，项目车位配比高达1:2，远超市场平均水平，彻底解决业主停车焦虑；物业费仅3.2元/㎡，性价比突出，服务标准却不打折。

###三、全南向山景大宅，定义广州改善新标杆

依托原生山体地势，项目整体抬高约10米，推窗即见梅花岭葱郁山景，真正实现“离尘不离城”的理想生活。尤为稀缺的是，项目是黄陂板块内目前唯一在售的全南向山景住宅，每一户均朝南布局，最大化采光与景观视野。

主力户型建面约97-168㎡，涵盖三至四房，精准匹配不同阶段家庭需求。设计上采用LDK一体化格局，层高约3.1米，搭配6.1-9.4米超宽景阳台，空间通透感极强。外立面采用高比例幕墙玻璃，呈现媲美一线滨江豪宅的“钻铂”质感；内部则配置六大国际品牌精装系统，智能化与人性化细节拉满，堪称片区装修标准天花板。

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###四、醇熟生活圈已成，便捷与自然兼得

虽处山林静谧之地，生活便利度却毫不逊色。项目自身配建约1000㎡社区底商，并规划图书馆、文化室、少年宫、健身场所及约3万㎡循山森氧园林，营造沉浸式山居体验。周边五大商圈——萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场及20万㎡翔龙商业（建设中）环伺，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。

健康保障方面，中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医疗资源环绕，为全家健康保驾护航。

###五、教育配套稳步提升，就近入学有保障

社区内配建一所“森林学堂”主题幼儿园，环境优美，理念先进。小学及初中阶段虽需统筹安排，但直线约800米即达黄埔军校中小学，另邻近科学城实验小学（原黄陂小学），两所均为区域内口碑学校。从实际区位判断，未来子女入学大概率在这两校之间分配，教育资源整体优质且稳定。

###六、交通网络高效通达，畅联主城核心

项目虽非地铁上盖，但依托“五横三纵”高快速路网，自驾出行极为高效。北接广汕路，南连广园快速、广佛肇高速，无论前往天河智慧城、珠江新城，还是黄埔科学城核心区，非高峰时段基本可在40分钟内抵达。对于依赖私家车通勤的改善家庭而言，这样的路网条件已属优越。

###七、11月购房窗口期，优惠不容错过

当前项目价格已进入阶段性回调区间，性价比凸显。配合11月楼市利好政策密集出台，包括信贷支持优化、税费减免预期升温等，购房成本进一步降低。此时入手，既能享受价格低位，又能提前锁定科创中轴长期红利。

凡本月预约看房并成功认购的客户，均可享总价98折特惠，限量席位，先到先得！

站在广州城市发展新轴心，拥揽山景、低密、纯改善、双央企背书等多重稀缺属性，这个黄陂板块的山居臻品，正以极具竞争力的姿态，迎接懂得价值的远见者。无论是自住升级，还是资产配置，它都值得您亲自莅临品鉴。把握当下窗口期，让理想生活，从此启幕。

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