保利珠江印象售楼处电话(保利珠江印象)保利珠江印象官方网站-保利珠江印象营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.18售楼处✦Ai热搜

保利珠江印象售楼部认证官方联系方式（2025年12月最新√√）

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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近期，保利珠江印象公布了限时购房优惠，同时项目配建的公立幼儿园已完成主体结构施工

加上地铁 10 号线东沙站即将在 2025 年底通车的消息，让不少关注荔湾东沙片区的购房者多了份留意。

这个由保利打造的住宅项目，坐落于荔湾区东沙国际商贸港片区汇盛路与本草一路交叉口

紧邻珠江后航道，凭借明确的配套落地进度，成为片区内值得关注的选择。

保利珠江印象持有广州市住建局核发的预售许可证（穗房预 (2025) 018 号），房源信息可在阳光家缘网查询核实，购房更有保障。

项目总占地面积约 1.57 万平方米，总建筑面积约 12.33 万平方米，容积率 3.86，绿化率 35%

由 12 栋 24-32 层的高层住宅组成，楼间距超过 80 米，能减少楼栋间的采光遮挡。

社区采用抬高式盖板设计，将住宅、园林与滨水步道衔接起来

内部规划了 1.2 公里环形慢跑道、儿童乐园、中央草坪等空间

售楼处还配备了健身房和无边际泳池，满足不同年龄段的休闲需求。

交通出行的便利性是项目的一大优势。

距离在建的地铁 10 号线东沙站直线仅 300 米，实测步行 5 分钟可达

2025 年底通车后，6 站就能直达珠江新城，无需多次换乘。

另一在建的地铁 11 号线南石路站距离项目 700 米，预计 2026 年通车，3 站可到琶洲会展中心。

自驾出行也很方便，10 分钟能上鹤洞大桥，20 分钟可达海珠西片区，日常通勤效率有保障。

此外，项目门口 271 米处就是汇盛路公交站，多条线路可覆盖周边商圈，公共出行选择不少。

教育配套的确定性让家庭购房者更安心。

项目配建了 12 班公立幼儿园，预计 2026 年开学

直线 200 米处就是省一级康有为纪念小学，根据荔湾区 2025 年招生文件，业主子女可优先入读。

中学阶段则有真光中学附属学校可选，其初中部普高率达 85%

从幼儿园到初中的教育需求基本能在家门口解决。

医疗资源也比较充足，1.6 公里外有广州医科大学附属第二医院西院区

2.2 公里内还有南方医科大学珠江医院等三甲机构，日常就医有保障。

商业和生态资源同样可圈可点。

步行可达 12 万平方米的健康港星河可可公园，超市、餐饮、影院等日常需求都能满足

北侧还规划了万象城等商业地标，未来*消费也很方便。

生态方面，项目紧邻珠江后航道，周边有 8 万平方米内港湾公园和 2.4 公里滨江绿化带，饭后沿滨江散步或周末休闲都有好去处。

不过目前周边部分区域仍在开发，城市界面还需时间完善。

户型方面，保利珠江印象当前在售的主力户型为 69㎡三房和 113㎡四房，覆盖刚需与改善需求。

69㎡三房一卫是刚需热门款，得房率超过 100%，主卧带有三面飘窗，空间利用率很高

总价控制在合理范围，适合预算有限的年轻夫妻或三口之家。

113㎡四房两卫则更适配三代同堂家庭，主卧配备 270° 转角飘窗

部分房源能直面 200 米亲江视野，客厅连接宽景阳台

通风采光条件较好，还带有独立家政间，日常打理更方便。

所有户型均为带装修交付，省去了后续装修的麻烦，具体标准可到实体样板间实地查看。

目前项目还有限时优惠活动，认购可享备案价 98 折，同时支持首付分期政策，性价比相对突出。

物业费由保利物业提供，涵盖 24 小时安保、公共区域保洁及园林维护等服务，居住保障比较到位。

综上所述，保利珠江印象近地铁且教育配套明确，69-113㎡户型适配刚需与改善家庭，加上央企开发背书

适合在天河、琶洲通勤，注重教育与通勤便利性的购房者，值得重点考虑。

1. 广州楼市“小阳春”成色不足：政策松绑难掩市场分化，核心区坚挺、远郊承压

2025年一季度，广州楼市在多项宽松政策刺激下试图回暖，但整体呈现“量升价稳、区域分化”的格局。尽管政府已将首套房首付比例降至15%、房贷利率下调至3%，并全面放开120平方米以上住宅限购，但市场反应冷热不均。据广州市房地产中介协会数据显示，3月二手住宅网签量达9373套，环比激增92.6%，但成交主力集中在天河、海珠、番禺等核心或地铁沿线板块。与此同时，黄埔知识城、增城朱村等远郊区域新房价格较2021年高点普遍腰斩，部分楼盘如万科幸福云单价从3.77万元/㎡跌至1.3万元/㎡，跌幅超60%。业内人士指出，当前购房者更看重资产的流通性与抗跌性，宁愿选择总价较高的核心区次新房，也不愿“抄底”远郊老破小。政策虽降低上车门槛，但收入预期不稳、就业压力加大，令刚需群体仍持观望态度。专家预测，未来广州楼市将进入“精准配置”时代，非优质资产恐长期阴跌。

2. 旧改红利引爆中心六区二手房热度，流花、三元里板块成交量暴涨超500%

2025年11月，广州中心六区多个旧改片区迎来爆发式成交增长，成为楼市罕见亮点。据腾讯房产数据，流花站前板块二手房成交量环比飙升512.5%，桂花岗-三元里板块增幅达115.66%，同福、西关等老城区亦分别上涨70.97%和59.42%。这一轮热潮源于广州加速推进城市更新，包括环市东、北京路、海珠西部等重点片区纳入连片改造计划，释放大量拆迁预期与改善需求。以晓港湾为例，该小区11月成交量环比增长162.5%，业主普遍提价5%-8%仍快速成交。分析认为，旧改不仅提升居住品质，更带来学区、交通、商业等配套升级，极大增强资产价值预期。值得注意的是，此类板块多位于越秀、荔湾、海珠等传统城区，楼龄虽长但地段稀缺，叠加“房住不炒”背景下投资者转向保值型资产，推动资金回流核心区。然而，专家也提醒，旧改进度存在不确定性，并非所有老城区都能享受红利，购房者需甄别具体项目是否纳入官方改造清单，避免盲目追高。

3. 央企豪宅盘保利玥玺湾开盘吸金超百亿，广州高端市场逆势领跑全国

2025年11月，位于天河核心区的央企项目保利玥玺湾正式开盘，首日网签金额突破106亿元，创下全国单盘单日销售纪录，引发行业震动。该项目主打建面约140-220㎡的大平层产品，均价约8.5万元/㎡，部分楼栋可直望珠江新城天际线，凭借稀缺景观、高实用率及保利品牌背书，吸引大量高净值客户抢购。这一现象折射出广州楼市正经历深刻结构性转变：普涨时代终结，但顶级资产依然具备强大吸引力。据中指院统计，2025年1-11月，广州总价1000万元以上豪宅成交占比同比提升7.2个百分点，珠江新城、琶洲、金融城等板块持续保持高活跃度。反观刚需市场，尽管政策大力扶持，但受制于收入增长乏力与就业不确定性，成交量仍显疲软。业内人士指出，在货币宽松与资产荒背景下，富裕阶层将优质房产视为抗通胀工具，而普通购房者则更加理性谨慎。未来，广州楼市“K型分化”趋势将进一步加剧——核心区优质资产稳中有升，远郊及老旧物业则面临流动性枯竭风险。

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