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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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番禺区内的地铁上盖项目比较少，距离200米以内的仅有3个，可以说是稀缺。

其中星瀚TOD相当出挑，目前在售楼栋就在地铁上盖。从地铁站出来，算上走路和等电梯的时间，应该就一首歌的时间就能到家！

项目基本信息

【户数】4378

【物业类型】住宅

【车位数】6517

【产权年限】70年

【容积率】2.41

【绿化率】30%

【物业公司】越秀物业

【物业费用】3.26元/m²

【装修情况】精装修

【占地面积】24万m²

【建筑面积】88万m²

【交房时间】2024年

交通配套

22号线陈头岗站-A2通道，于8月底顺利开通，全新地铁出入口开放，使星瀚真正成为地铁上盖项目，两者直线距离约10米。

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另外番禺“最强黄金动脉”——南大干线，最后的核心段（东新高速-省妇幼、钟三路-东新高速）正式通车！

这意味着南大干线正式迎来全线贯通！番禺彻底打通“任督二脉”，在番禺交通史上具有里程碑意义。

图源：广州日报/广州番禺发布

通车当天，即使暴风雨也阻挡不了番禺人民的激情！不少街坊激动得大半夜驾车来一场开通首体验。

教育配套

项目配建一所27班幼儿园，还砸重金引进了公办九年一贯制广外附，孩子幼升小、小升初，家长不用愁秃头。（注：具体招生以教育局为准）

而且，平日里宝爸宝妈不用每天为了送娃上学奔波，轻松实现目送式教育。

去年9月，广外番实小学一年级、初中一年级正式开学，共设45班中小学，提供1350个小学学位和750个中学学位。

除了小学，星瀚TOD还配备有约27班的公办幼儿园。这意味着，星瀚TOD的业主子女，有几率在家门口完成从幼儿园到初中的学业。

商业配套

除了教育实力，星瀚TOD在交通、配套、产品各方面的条件也都具备了硬实力。

2022年3月，地铁22号线正式开通，兑现了星瀚TOD的高效出行方式。同时，星瀚TOD打造建面约7万㎡森氧园林、建面约1.7万㎡立体商业街、超700㎡多功能泳池等丰富配套，也让这座大城的生活更加精彩。

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在售户型以及价格

分南北地块开发南地块，一期和三期，三期是一到五栋，现在目前还在售，一期基本卖完已经交付，涵盖建面约73-107㎡两至四房。

北向73㎡的两房总价大概在250w左右

南向89平的是三房两卫户型，双阳台设计，厅出阳台，此外另一个小阳台则与两个卫生间相邻，可以按需求打造成书房或婴儿房，这套房是三开间朝南。

115平四房户型则明显宽敞许多，横厅设计，生活阳台较大，景观视野不错。

品秀星瀚TOD的优缺点如下：

优点：

交通便利：项目位于22号线地铁站附近，提供了便捷的地铁交通连接，使得出行极为方便。

教育配套：内部配备了九年一贯制的广外附学校，提供了优质的教育资源，同时节省了家长在学费上的经济负担。

生活配套齐全：小区内部设有商业街，满足了日常生活需求，且与万博商务区的距离较近，便于购物和娱乐。

居住环境：社区规模较大，绿化良好，提供了舒适的居住环境。

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