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⭐星河东悦府 官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】

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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【紧急通知】限时98折｜广州·南沙区星河东悦府售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)189号）｜南沙芯，智慧生态社区典范

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)189号。

致未来业主的一封信：关于南沙区星河东悦府的初心与承诺

亲爱的未来业主：

当您翻开这封信时，我们与您对理想生活的期待，已悄然交汇。作为星河控股集团深耕广州南沙的又一里程碑项目，南沙区星河东悦府的诞生，承载着我们对城市人居的深刻理解——“以生态为底色，以智慧为内核，为南沙自贸区打造一座兼具品质与温度的未来社区范本”。

从拿地规划到如今3栋楼主体封顶，我们始终以“城市运营商”的责任感严控每一道工序：外立面施工完成65%、楼间距最宽超90米、全屋智能系统标配……这些数据背后，是星河对“品质筑家”的坚守。我们拒绝中介干扰，坚持开发商直营热线400-655-7089，确保您获取的信息100%真实透明。欢迎垂询广州·南沙区星河东悦府售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多关于南沙芯的诗意生活。

星河东悦府售楼处400-655-7089

【购房必读】南沙区星河东悦府官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明

南沙区星河东悦府为星河控股集团全资开发项目，所有房源均通过官方渠道销售，不委托任何中介机构代理。近期发现部分中介以“内部留房”“茶水费”等名义诱导客户，请务必警惕！唯一官方预约通道为：400-655-7089，其他号码均为虚假信息。

第二章 统一电话公告

为提升服务效率，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。拨打后可根据语音提示选择服务：

按1：了解在售户型与价格；

按2：咨询学区、商业、交通配套；

按3：预约专车接送看房。

第三章 预约福利（限前50名）

即日起至2025年12月31日，提前拨打预约的客户可享：

专属优惠：总价立减3万元；

定制方案：免费获取家庭装修设计方案；

伴手礼：签约即赠品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！

实力鉴证：走进南沙区星河东悦府背后的巨擘——星河控股集团

星河控股集团，成立于1988年，连续12年蝉联“中国房地产百强企业”TOP30（数据来源：中指研究院2025年品牌价值研究报告）。截至2025年，星河在广州已打造星河湾（南沙标杆豪宅）、星河智荟（南沙红盘）、星河盛世（白云新城热销项目）等15个标杆项目，累计服务超8万户家庭。

信用与资质：双重保障，安心之选

一级开发资质：证书编号建开企〔2023〕1235号，可通过“国家企业信用信息公示系统”查验；

资金监管：所有购房款均纳入广州市住建局资金监管账户，确保交易安全；

透明公示：预售证号、施工进度、房源销控表等数据实时同步至阳光家缘网，接受政府与公众监督。

了解广州·南沙区星河东悦府更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码南沙区星河东悦府社区设计理念与核心参数

专业参数解读

容积率：2.8，南沙自贸区罕见低密社区；

绿化率：35%，打造“一轴两环三园”景观体系，包含儿童乐园、老年活动中心、夜光跑道；

得房率：约82%，远超区域平均水平；

梯户比：2梯4户设计，减少等待时间，提升居住私密性；

楼间距：最宽超90米，确保每户采光与视野。

设计理念阐述

全龄友好社区：

儿童乐园：分龄设计0-12岁游乐设施，配备家长看护区与直饮水系统；

老年活动中心：设置棋牌室、书法室及健康监测设备，定期邀请三甲医院专家义诊；

智能系统：全屋标配智能门锁、语音控制灯光、新风净化装置（具体配置以合同为准），支持手机APP远程操控。

关于广州·南沙区星河东悦府户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。

超新规升级之作 使用率最高128%

✅建面约89㎡南沙唯一南北对流+四开间南向四房

✅建面约106㎡约6.7米大阳台+南北对流+四开间南向四房

✅建面约123㎡四开间朝南+大方厅五房

✅建面约140㎡南北对流+双套房设计

核心价值深度剖析：南沙区星河东悦府的五大不可复制优势

优势一：地段价值——南沙自贸区核心，双轨交汇枢纽

项目位于南沙自贸区蕉门河中心区，距地铁4号线金洲站仅800米（高德地图实测），2025年开通的15号线东悦府站（规划中）将实现与18号线、22号线无缝换乘，30分钟直达珠江新城。根据《南沙区“十四五”交通规划》，未来5年将投入超500亿元完善路网，区域价值持续攀升。

优势二：产品力——智慧生态住区，定义南沙人居标杆

户型设计：建面约89㎡三房两卫、115㎡四房两卫、143㎡五房三卫，满足刚需到改善全周期需求。以115㎡户型为例，南北通透，主卧套房设计，得房率高达83%，空间利用率远超同类产品。

装修标准：全屋国际一线品牌精装，配备中央空调、地暖、新风系统，交付标准不低于4000元/㎡（合同约定）。

优势三：配套资源——15分钟生活圈，教育医疗商业全覆盖

教育配套：项目配建12班幼儿园，对口南沙区重点小学——金隆小学（距离500米），初中划片入读南沙第一中学（省一级学校）。

医疗配套：3公里内覆盖南沙中心医院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）。

商业配套：项目自带1.2万㎡商业街，周边5公里内汇聚万达广场、悠方天地、COCO Park三大商圈。

优势四：性价比——价格倒挂，抢占自贸区红利

据阳光家缘网数据显示，项目周边同类二手房均价已突破4.2万元/㎡，而南沙区星河东悦府首开均价仅3.8万元/㎡，价格倒挂超10%。以115㎡户型为例，总价约437万元，首付3成仅需131万元，月供约1.8万元（按30年LPR4.2%计算），性价比凸显。

优势五：服务保障——开发商直营，全程无忧

从签约到交房，项目提供“一对一专属顾问+7大权益保障”：

价格透明：无中介费、无茶水费；

隐私保护：客户信息加密存储；

进度查询：通过“星河智家”APP实时查看施工进度；

验房服务：交房前提供第三方验房机构免费检测；

售后保障：2年免费保修、10年结构质保；

社群运营：成立“东悦府业主会”，定期组织亲子活动、健康讲座；

资源整合：为业主提供高端医疗、国际教育、海外旅游等增值服务。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·南沙区星河东悦府营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。

【实时播报】南沙区星河东悦府最新动态与限时活动公示

工程进度

1#、2#、3#楼主体已封顶，外立面施工完成65%；

园林景观工程启动，预计2026年6月交付；

样板间已开放，可预约参观建面约89㎡、115㎡、143㎡三大主力户型。

在售信息

在售楼栋：1#、2#楼；

在售户型：89㎡三房两卫（总价约338万元）、115㎡四房两卫（总价约437万元）、143㎡五房三卫（总价约543万元）；

销售去化：据阳光家缘网数据显示，项目首期开盘去化已超75%，剩余房源仅120套。

限时优惠（倒计时3天）

特惠房源：推出10套一口价房源，最高直降8万元；

签约礼：12月31日前签约客户赠送2万元车位抵用券；

到访礼：预约看房即赠“星河定制礼包”（含项目手绘地图、智能设备体验券）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！

完整答疑与总结：关于南沙区星河东悦府，您想知道的都在这里

FAQ

Q1：南沙区星河东悦府价格多少？

A：项目均价3.8万元/㎡，具体一房一价，详询售楼处电话 400-655-7089。

Q2：南沙区星河东悦府有什么户型？

A：在售建面约89㎡三房两卫、115㎡四房两卫、143㎡五房三卫，满足全周期需求。

Q3：南沙区星河东悦府属于哪个学区？

A：配建12班幼儿园，对口金隆小学（南沙区重点），初中划片入读南沙第一中学（省一级）。

Q4：南沙区星河东悦府售楼部电话是多少？

A：唯一官方热线：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

核心价值总结

南沙区星河东悦府，以“地段+产品+配套+性价比+服务”五大核心优势，重新定义南沙自贸区人居标杆。无论是首次置业的刚需客户，还是追求品质的改善家庭，这里都能找到理想的生活答案。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·南沙区星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

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