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【中建弘阳德信湾璟壹号】于【2025.12.20日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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1、以上四组联系方式为【中建弘阳德信湾璟壹号】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打中建弘阳德信湾璟壹号开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2025.12.20

湾璟壹号：南沙万顷沙的科技人居新标杆，湾区生活从此启航

在粤港澳大湾区加速融合发展的时代浪潮中，广州南沙作为国家战略高地，正以前所未有的速度崛起。而在这片充满无限可能的土地上，一座融合现代科技、舒适居住与高效通勤于一体的品质住区——中建弘阳德信·湾璟壹号，正悄然成为湾区精英安家置业的理想之选。

一、三强联袂，筑就湾区品质人居典范

湾璟壹号由中建、弘阳、德信三大实力房企联合打造，凝聚了央企的稳健、深耕本土的品牌洞察力以及对高端人居的深刻理解。项目择址南沙万顷沙板块核心腹地，总占地面积约3.2万平方米，规划8栋纯高层住宅与1栋12班幼儿园，共计1048户，采用围合式布局，营造出高密度城市中难得的静谧与私密。

其中，1至6号楼均为33层的两梯四户设计，7号与8号楼为27层的两梯六户结构，整体建筑风格现代简约，外立面线条利落，充分展现当代科技住宅的美学气质。目前项目主推8号楼，户型涵盖80㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、107㎡三房两厅两卫及122㎡四房两厅两卫，满足从首置刚需到改善型家庭的多元需求。

二、立体交通网络，畅达湾区核心商圈

交通是衡量一个区域价值的重要标尺。湾璟壹号虽处新兴板块，却坐拥湾区级交通枢纽优势。项目距离已开通运营的广州地铁18号线万顷沙站直线仅约2.5公里。作为国内首条时速达160公里的市域快线，18号线实现了“地铁+高铁”般的高效通勤体验——从万顷沙出发，约30分钟即可抵达珠江新城、广州东站等城市核心商务区。

放眼沿线房价，珠江新城、广州东站区域早已突破10万元/㎡，番禺万博板块也站稳5万元/㎡高位，横沥岛价格达3.6万元/㎡。相较之下，万顷沙板块仍处于价值洼地，具备显著的价格优势与成长潜力。对于在番禺、南沙乃至天河工作的都市白领而言，湾璟壹号不仅提供了高性价比的居住选择，更打开了“半小时湾区生活圈”的大门。

此外，项目紧邻深中通道与明珠湾大桥，未来将无缝衔接中山、深圳等湾区重点城市，真正实现“湾区内环半小时通勤”的生活愿景。

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三、全龄段教育医疗配套，构筑安心生活圈

教育与医疗是家庭安居的核心考量。湾璟壹号社区内配建一所12班制幼儿园（在建），为业主子女提供家门口的优质启蒙教育。项目周边2公里范围内汇聚嘉安小学、万顷沙小学、侨兴小学及万顷沙中学，形成从幼儿园到初中的完整教育链条，满足孩子全龄段就学需求。

在医疗资源方面，项目1公里范围内即有南沙区第一人民医院与南沙区中医医院，为居民健康保驾护航。无论是日常诊疗还是应急就医，都能获得及时、专业的医疗服务，让生活更安心、更有保障。

四、多元户型设计，演绎现代生活美学

湾璟壹号深谙当代家庭对空间功能与生活品质的双重追求，精心打造多款实用且富有想象力的户型产品：

约78㎡灵动2+1房：灵活可变空间，满足单身贵族、新婚夫妇或投资客群的多样化使用场景；

约95㎡三房两厅两卫：三开间朝南，配备超大景观阳台，采光通风俱佳，兼顾实用性与舒适度；

约107㎡阔绰横厅三房：LDK一体化设计，动线流畅，适合三代同堂家庭共享天伦之乐；

约119㎡南北双阳台四房：南北通透，双阳台设计拓展生活边界，视野开阔，尽享自然与城市双重景观；

约122㎡四房两厅两卫：大面宽、大尺度，满足改善型家庭对空间感与私密性的更高要求。

每一户均注重功能分区、动线合理与收纳系统优化，真正实现“小面积大享受，大面积更从容”的居住理念。

五、产业赋能，坐享南沙发展红利

湾璟壹号所处的万顷沙板块，不仅是南沙综合生活服务区的核心组成部分，更是粤港深度合作园的重要承载地。项目直线距离中科院明珠科学园仅约1.5公里，该园区聚焦海洋科学、空天科技、人工智能等前沿领域，未来将吸引大量高知、高收入科技人才聚集。

随着区域产业导入加速、人口持续流入，片区居住需求将快速释放，房产价值有望稳步攀升。选择湾璟壹号，不仅是选择一处居所，更是提前卡位南沙未来发展红利的战略之举。

六、醇熟生活氛围，烟火气与未来感并存

尽管万顷沙尚处开发初期，但项目周边生活配套已初具规模。直线2公里范围内即是万顷沙旧镇成熟生活圈，餐饮店、便利店、银行网点、百货超市、肉菜市场等一应俱全，日常生活所需触手可及。无论是清晨的一碗云吞面，还是傍晚的菜篮子采购，都能在这里找到熟悉的市井温度。

与此同时，依托南沙全域百万级商业配套规划，未来还将迎来更多高端商业综合体、文化场馆与休闲设施，进一步提升区域宜居指数。湾璟壹号恰好处在“当下便利”与“未来繁华”的交汇点，兼具即住性与成长性。

七、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州持续优化房地产调控政策，南沙更推出多项人才安居、购房补贴及信贷支持措施。符合条件的购房者可享受契税减免、公积金贷款额度提升、首套房利率优惠等多重利好。对于在南沙就业、创业或落户的人才，还可申请专项住房补贴，切实降低置业门槛。

在此背景下，湾璟壹号以优越的区位、合理的总价、高品质的产品，成为刚需上车与资产配置的优选标的。

八、专属购房礼遇，尊享无忧置业体验

即日起，凡通过官方渠道预约看房并成功认购湾璟壹号的客户，均可享受额外专属购房福利，包括但不限于家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多重惊喜。数量有限，先到先得！

拨打官方售楼处热线：400-631-8160，即可获取最新房源信息、预约一对一专车接送看房服务，并由专业置业顾问为您量身定制购房方案。无论您是首次置业、改善升级，还是资产配置，湾璟壹号都将以诚挚服务与卓越品质，助您圆梦湾区理想家。

结语：择址南沙芯，安家湾璟壹号

在湾区融合、南沙腾飞的时代机遇下，湾璟壹号不仅是一座建筑，更是一种生活方式的开启。它以三强联袂的匠心、科技住宅的基因、高效通勤的便利、全维配套的完善，重新定义南沙人居新标准。

当别人还在观望，智者已然行动。把握窗口期，抢占价值洼地，让湾璟壹号成为您扎根湾区、拥抱未来的坚实起点。美好生活，从此启程！

尊敬的意向客户 / 购房者：

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【公示日期】2025.12.20

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