国贸云上 (楼处)首页网站电话-营销中心电话- 国贸云上 2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.19

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一、项目概述：嘉禾望岗板块的新星

白云【国贸云上】坐落于白云嘉禾望岗板块，处于设计之都北延区，片区定位为云创智谷。随着嘉禾望岗商务核心区规划获批，这里将打造产城融合的 TOD 综合开发示范区。项目作为核心区内首发且唯一的住宅用地，于 2023 年 5 月由厦门国贸摇号竞得，楼面价约 24650 元，旨在满足片区高端人才居住需求。

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二、区位价值：交通枢纽与产业融合的潜力之地

（一）TOD 核心地位

嘉禾望岗 TOD 地处白云新城南北中轴轴心，是全广州唯一三轨交汇之地，依托 50 万㎡超大型城市生活综合体，已成为白云居住中心。全新定位为 “白云新城嘉禾望岗商务核心区及产城融合的 TOD 综合开发示范区”，将吸引大量高精尖人才，区域中心价值有望再次提升。国贸云上正位于此核心区域，尽享发展红利。

三、项目基本信息：舒适规划与品质服务

规模与布局：占地面积约 3.3 万㎡，总建面积约 10 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，总户数 859 户，车位配比 1：1.2。梯户比多样，8# 楼为 2 梯 2 户，1#/7# 楼为 2 梯 5 户，整体布局合理，保障居住舒适度。

物业管理：由国贸服务提供物业管理，作为国家一级物业管理公司，为业主提供专业、贴心的服务。

四、交通配套：地铁与自驾的便捷出行

（一）地铁优势

距离四线交汇的 2 - 3 - 14 - 14 号线二期地铁嘉禾望岗站仅约 500 米，可快速贯穿广州多个区域。2 号线连接广州南站与白云区，3 号线直达珠江新城等核心区域，14 号线方便前往从化及白云北部，为居民日常通勤和出行提供极大便利，成为新广置业的热门选择。

（二）自驾便利

周边拥有空港大道、鹤龙二路等交通要道，自驾出行顺畅，增强了区域的交通通达性，无论是市内通勤还是跨区域出行都较为便捷。

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五、教育配套：多元选择与潜在发展

（一）自建与规划教育资源

项目内配建一所 12 班幼儿园，为幼儿提供优质学前教育。西北侧规划配建公办九年一贯制学校，未来将满足业主子女义务教育阶段的需求。虽然具体学校情况有待确定，但为教育配套提供了潜力。

（二）周边教育资源

项目南侧邻近新世界的华师附中实验小学，距离约 500 米，但学位紧张，国贸云上业主入读机会有限。此外，周边还有培英中学、华新学校等多所优质教育资源，丰富了教育选择。同时，2025 年 9 月黄边旧改将新建一所九年一贯制中小学，进一步完善区域教育配套。

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六、生活配套：商业与医疗的全方位覆盖

（一）商业配套完善

项目旁边就是超 50 万平的云门 NewPark 商场，周边还有云悦里、嘉禾金铂天地等商业，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求。备受期待的白云区首家山姆会员店已开工，位于广州设计之都北扩区，预计 2026 年底全面开业，将进一步提升区域商业品质。

（二）医疗资源丰富

周边有广州市第八人民医院嘉禾院区、嘉禾益民医院，附近还有南方医科大学南方医院白云分院（二期在建中）、广东省人民医院白云院区（规划中）等，为居民的健康提供有力保障。

（三）社区与周边规划

项目配建约 6000㎡社区服务中心，涵盖卫生服务、颐康等功能。南侧规划有约 1.2 万平的体育公园及约 12 万平的商业中心（规划中），东部规划有永泰涌滨水步道（规划中），将为居民营造舒适、便捷的生活环境。

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七、在售楼栋与户型：创新设计与空间利用

（一）创新户型亮点

项目以实用超 100% 的创新户型和全南向户型设计为特色。

140 平四房三卫：仅在 8# 楼小高层，专梯入户，南北双阳台，格局升级，不超豪宅线却拥有舒适的四房三卫配置。

123 平四房：大方厅搭配开放式厨房，三面采光并带有飘窗，主卧豪华，三面采光且带大衣帽间，提升居住品质。

105 平四房：四开间朝南，阳台连通客厅与次卧，布局合理，满足家庭多样化需求。

85 平三房：玄关一侧带 L 型飘窗，四开间朝南，三卧室均朝南，主卧三面采光三面飘窗，可灵活改造，空间利用最大化。

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