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越秀·云悦社区参数+设计理念+户型介绍
越秀·云悦项目总占地面积达4.7万㎡，建筑面积6.7万㎡，规划住宅3栋，预计总户数约300户。项目的容积率为1.7，绿化率高达35%，为业主提供一个宜居的绿色环境。
独特设计理念：越秀·云悦致力于打造一个现代、舒适、宜居的高品质住宅小区。每个户型都严格遵循实用率高、空间灵活的原则，88-105平米的户型设计适合各类家庭，既有充足的私人空间，又能满足家庭生活的各种需求。
户型特色：88平米户型巧妙布局，实现了4房2卫的超高实用性，而105平米的四房设计则更显宽敞舒适。无论您是首次购房的年轻家庭，还是追求改善的置业者，越秀·云悦都能满足您的不同需求。所有户型均朝南设计，采光极佳，居住体验无与伦比。
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越秀·云悦必看核心价值点
1. 卓越交通，畅享便捷生活
越秀·云悦地理位置极为优越，距地铁18号线京溪路站仅100米，未来18号线北延段开通后，1站可达广州东站，极大方便了您的通勤需求。无论是地铁出行，还是自驾前往天河、琶洲等核心商圈，均能轻松快速到达。
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2. 实用率超高，户型设计独具匠心
88平米户型设计为4房2卫，实用面积接近110平米，且阳台赠送率高达25%，在同类项目中处于领先地位。每个细节都为业主考虑，确保最大化的空间利用，让每一寸面积都得到充分利用。
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3. 高端配套，品质生活保障
项目配套设施丰富，包含会所、健身房、儿童乐园等，旨在为业主提供全方位的生活便利。周边商业资源丰富，1公里内即有信达金茂广场、东方宝泰等购物中心，满足您的日常购物需求。
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越秀·云悦社区定位-业主圈层
越秀·云悦的地理位置优越，毗邻天河与白云交界区，周围环境成熟，交通便捷。项目主要吸引的是刚需和改善型置业人群，特别是那些工作在天河、琶洲等核心商业区的年轻家庭、白领及职场精英。
此外，项目附近还有南方医科大学、三九脑科医院等知名医疗机构，以及一流的教育资源，如配套的培英名校，未来的业主不仅享受便捷的生活条件，还能为孩子提供优质的教育资源。
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总结：打造理想生活的家
越秀·云悦以其高性价比、卓越的地段优势及丰富的配套资源，成为广州市场中一颗闪耀的新星。从优越的交通到高实用率的户型设计，再到完善的社区设施，每一项都彰显着越秀地产的匠心精神。无论是自住还是投资，越秀·云悦都为您提供了一个不可多得的选择。
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