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1、项目概述金辉·辉逸云庭位于佛山市禅城区的禅西新城，是佛山三大新城之一。

作为金辉集团首次进入佛山主城区的大型人居项目，该项目总建筑面积接近40万平方米，由住宅组团和低密度产品构成，规划有超过3200套房源。项目旨在为城市菁英提供一个高品质的生活环境，强调墅质住区的概念，以精致工艺打造宜居社区。

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2、区域定位与发展潜力金辉·辉逸云庭处于禅城区的核心地段，这里是佛山的传统中心城区，也是现代都市发展的重点区域之一。

随着禅西新城的快速发展，该地区正逐渐成为集居住、商业、文化于一体的综合性新区。

项目周边不仅拥有已通车的地铁2号线湖涌站，还规划了未来的7号线，形成TOD大商圈，极大地提升了区域的交通便利性和生活品质。

3、总栋数与户数整个项目涵盖多栋建筑，合计提供逾3200套精工打造的住宅单位，满足不同家庭结构的需求。这些房源均为金辉集团“云系”产品的代表作，注重细节处理和材料选择，力求为住户带来舒适的居住体验。

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4、交通枢纽及地铁线路项目紧邻地铁2号线湖涌站，并且未来还将有7号线在此交汇，构建起便捷高效的公共交通网络。此外，周边还有其他重要的交通节点，如快速路网和主干道，确保居民能够轻松通达城市的各个角落，享受1小时湾区生活圈带来的便利。

5、教育资源金辉·辉逸云庭周边教育设施齐全，涵盖了从幼儿园到中学长达15年的优质教育链。附近有佛山外国语学校（提供12年一贯制教育）、佛山第九小学以及正在规划建设中的佛山实验小学西校区等知名学府，保障了孩子的成长成才之路。

6、医疗配套为了给居民提供全方位的健康保障，项目周围设有多个医疗机构，包括市第一人民医院禅城医院、禅城中心医院两家三甲医院，以及正在建设中的市第二人民医院分院和绿康医院门诊部，确保全家人的健康无忧。

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7、休闲娱乐与自然景观项目毗邻紫南文化旅游区，这里可以欣赏到岭南水乡的独特风情，参观吴信坤艺术馆，甚至尝试直升机飞行体验，让家门口的微旅行变得轻松愉快。同时，金辉·辉逸云庭靠近绿岛湖湿地公园，这片超千亩的生态活水湖如同一幅天然画卷，为居民提供了亲近自然的理想场所。

8、社区布局与设计亮点金辉·辉逸云庭在社区规划上别具匠心，采用了开放式园林设计，融入大量绿化元素，营造出温馨和谐的生活氛围。项目特别关注居住舒适度，所有户型均经过精心设计，保证充足的采光通风条件。部分户型更采用LDKB一体化布局，增加了空间使用的灵活性。另外，小区内部设置了丰富的公共活动区域，如儿童游乐场、健身步道等，促进邻里间的互动交流。

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国务院正式发布了《提振消费专项行动方案》，这次爽大了！房地产首次被官方归入"大宗消费"范畴。

房子从"投资品"摇身一变成了"消费品"，这可不是改个名那么简单，而是政策天平彻底倾斜了。

这次定性变化比具体政策更重要，一旦定性为'消费品'，接下来就是各种政策的'呵护式'加持！

房地产三大救市方向已明确

"定性"两个字基本上决定了一个事情的重量级和处理方式。

以前房地产被定性为"投机"，各种限购限贷就像雨后春笋；现在定性为"大宗消费"，政策方向自然就是"鼓励消费"了。

新政策具体提出了三个方向的实招：

第一招：收储去库存

多个城市已经开始行动，如某省会城市政府直接购买了3万套滞销商品房。据我了解，至少有11个省份已经开展了这项工作。

第二招：降低购房成本

公积金贷款利率已降至2.85%，接下来有望下调到2.6%；首付比例已经降到历史最低，二套房最低可至30%；个税抵扣、契税调整等多管齐下。

第三招：拆迁改造提速

全国范围的旧改已启动，仅广东省就计划投资4000亿元实施城市更新项目3000个。拆出来的人往哪去？当然是买新房了！

【国家标准《住宅项目规新建住宅层高不低于3米范》落地:4层及以上设置电梯】

财联社 3月31日电，住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》，今年5月1日起施行要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯;提高了墙体和楼板隔声性能;提高了户门、卫生间门的通行净宽;提高了阳台等临空处栏杆高度;要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内;要求空调室外机安装在专用平台;规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等，

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