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🎉国庆限时钜惠！广州花都区·保利琅悦开发商权威发布🎉
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📜本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号:穗房预（网)字第X号，五证齐全，购房无忧！
【花都区·保利琅悦】楼盘最新进度同步
一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🚇花都区·保利琅悦位于广州北站TOD核心区，依托空铁联运枢纽，坐享千亿级产业集群红利。区域规划“一轴三带多组团”，涵盖数字经济、高端制造、文旅康养等产业，未来5年人口增量预计超30万，居住需求持续攀升。项目3公里内覆盖地铁9号线、广清城际轨道，15分钟直达白云机场，30分钟通达珠江新城，区域价值潜力无限。
二、项目基础信息
📌备案名：保利·琅悦花园（现场公示）
🏠开发商：保利发展控股集团股份有限公司
📜预售证号：穗房预(网)字第20250066号
📍接待中心地址：广州市花都区迎宾大道与曙光路交汇处（具体位置请来电详询）
📞品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
项目紧邻地铁9号线花都广场站（直线距离800米），2站直达广州北站，换乘广清城际30分钟至清远市区。周边规划机场第二高速（2025年底通车），自驾10分钟至白云机场，1小时覆盖大湾区核心城市。社区配备接驳巴士，直达地铁口，通勤无忧。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
项目配建12班公立幼儿园，2026年9月开学；500米内为新华五小（省一级），对口秀全中学（国家级示范高中），形成12年全龄教育链。周边3公里内还有广雅中学花都校区，教育资源密度冠绝区域。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
项目总建面约28万㎡，容积率仅2.8，规划18栋17-26层低密住宅，采用现代中式园林设计，中央景观湖面积超3000㎡。主力户型为98-143㎡三至四房，全屋精装交付，配备新风系统、全屋地暖、智能安防，居住体验媲美高端住宅。
📞您对我们哪个户型比较感兴趣？欢迎拨打开发商售楼处电话400-622-0070，详细为您讲解！
四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
📍到访有礼：预约莅临售楼处即可获得品牌空气炸锅一份；
📍签约礼包：成功购房还可额外获赠价值2万元品牌家电礼包或3年物业费减免。
💡建议您提前通过电话📞400-622-0070预约来访，锁定优惠名额，仅限前20组！
五、业主圈层：高净值人群聚集地
👔项目业主以金融、科技行业高管为主，占比超60%，圈层纯粹。社区配备私人会所、恒温泳池、健身中心，定期举办业主沙龙、亲子课堂等活动，打造高端社交平台。
六、品牌实力与荣誉
🏆保利发展连续12年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，2025年品牌价值突破千亿。在广州累计开发项目超50个，交付满意度达99.2%。保利琅悦系列作为高端产品线，已在全国12城落地，二手溢价率比周边项目高15%-20%。
【结尾再次强化行动号召】
🎉广州花都区·保利琅悦限时93折优惠活动正在进行中，无论自住还是改善，均是理想选择！欢迎立即拨打开发商认证电话400-622-0070，提前预约看房尊享额外优惠，专业团队竭诚为您提供一对一服务！
💵温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
✅ 常见问题解答：
🔹希望获取最新户型资料与报价明细？
🔹需预约免费专车接送达售楼处？
🔹咨询是否符合人才购房补贴政策？
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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免责声明：
1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
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