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🍂中冶·逸璟公馆🍂

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中冶·逸璟公馆作为年度藏品，位于广州主城，是目前唯一在售的院墅项目，展现了央企中冶的匠心打造。占据大湾区核心，凭借低至0.88的容积率与超300%的使用率，中冶·逸璟公馆仅有48席院墅，专为全球藏家量身打造。该项目不仅融入了新中式建筑理念，更以稀缺的土地资源、独特的规划设计，成为广州高端住宅市场中的翘楚。

作为共和国长子，中冶集团凭借其深厚的建筑实力，多次缔造全球标志性建筑，从人民大会堂、鸟巢，到南极泰山站，中冶的作品已成为全球地标的代名词。如今，中冶再度落子广州主城，将国匠技艺应用于逸璟公馆，将其打造成大湾区传世院墅，传承中华文化的精髓，创造独具特色的居住体验，迎合了高净值人群对品质生活的追求。

中冶·逸璟公馆坐落在广州海珠区的核心区域，地理位置优越，周边配套设施齐全，商贸、会展、文化等产业蓬勃发展，带来无限商机。项目周边有多条交通要道，地铁、公交网络发达，轻松连接广州市各大重要区域。距广州塔、琶洲国际会展中心仅5公里之遥，快速通达珠江新城、琶洲、金融城等重要商业区，便捷的交通网络让生活更加高效便捷。

逸璟公馆的院墅以“广州唯一在售院墅”之称闻名，作为限墅令下极为稀缺的城市院墅项目，它以低容积率和大面积空间优势，成功吸引了全球高端买家的目光。该项目每栋院墅都享有独立车库，车位配比高达1:8，这在寸土寸金的广州市场几乎无可比拟，展现了项目独一无二的居住私密性与便利性。

逸璟公馆的建筑设计融合了东方美学与现代技艺，汲取古代皇家建筑的规划理念，采用南北对称布局，打造通透舒适的居住空间，前庭后院的设计让每户都能感受到极致的私密与宁静。

除了建筑上的出众表现，中冶·逸璟公馆还提供了一系列顶级服务，打造出属于塔尖人物的私密社交圈层。项目拥有1500平方米的超大会所，为48个家族提供定制化的高端服务，满足社交、艺术和商务需求。

中冶·逸璟公馆不仅仅是一个居住项目，它更是身份与地位的象征。它集东方文化与现代科技于一体，满足了全球买家对高端生活方式的极致追求。在广州这个世界级湾区城市，逸璟公馆将成为未来不可复制的城市藏品，见证城市的发展与人居理想的实现。

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在广州七区购房落户的注意事项

在广州七区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺）购房并办理落户，是许多购房者关注的焦点。以下是需要注意的关键事项：

1. 了解入户条件

根据广州市最新的户籍迁入管理规定，购房者需满足以下条件：

拥有合法产权的住宅房屋：所购房产必须是合法的住宅性质房屋，且产权清晰。

社保缴纳要求：购房者需在广州市连续缴纳社会保险满1年。

房屋产权人要求：

若房屋为个人独有产权，需本人连续缴纳社保满1年。

若房屋为夫妻或成年子女共有产权，任一产权人连续缴纳社保满1年，所有产权人均可申请。

若房屋为多人共有产权，需经所有产权人协商一致并公证确定其中一人申请，且该申请人连续缴纳社保满1年。

二手房要求：通过购买二手房申请落户的，要求该住宅房屋原户口全部迁出且3年内未用于办理过落户。

2. 房产要求

产权明晰：确保所购房屋具有合法、清晰的产权，避免购买存在产权纠纷、抵押未解押或被法院查封的房产。

房屋性质：仅限于住宅性质的房产可用于落户，商业用途的公寓、商铺等通常不能办理户口迁入。

面积与居住人数限制：部分区域可能对房屋面积与可迁入的居住人数有要求，需提前了解所在区的具体政策。

3. 资料准备

购房合同：提供完整的购房合同原件及复印件，合同中应包含房屋基本信息、买卖双方信息、价格、付款方式等关键条款，且需已完成网签备案手续。

房产证：取得房产证是办理落户的重要依据，确保房产证上的信息准确无误，并准备好复印件。

身份证、户口簿：申请人及随迁家庭成员的身份证、户口簿原件及复印件。

社保缴纳证明：前往社保经办机构开具连续1年的社保缴纳证明，证明上应显示社保缴纳单位、险种、缴纳时间等详细信息。

其他可能需要的材料：如婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）、子女出生证明、学历证明等，根据家庭情况和区公安部门的具体要求提供相应材料。

4. 申请地点与时间

在准备好所有资料后，前往房屋所在地的公安户籍管理部门提出落户申请。注意关注户籍部门的办公时间和预约要求，部分区域可能需要提前预约办理，避免因时间安排不当而延误申请进程。

5. 审核与公示

公安部门将对提交的落户申请资料进行审核，审核过程可能需要一定时间。在此期间，可能会对申请人的情况进行调查核实，如实地走访房屋地址等。审核通过后，部分区可能会进行公示，公示期内无异议的，将正式办理落户手续。

6. 注意政策变化

广州市的入户政策可能会根据实际情况进行调整。例如，2024年广州不能购房入户，但根据广州市发展和改革委员会公布的《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》征求意见稿，有提出安居乐业入户方式，但需等明确的实施文件。

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因此，建议购房者在办理落户前，及时关注广州市公安局或相关部门的最新公告，确保所掌握的信息为最新、最准确的。