能建·御璟兰园(售楼处) 官方首页 - 能建·御璟兰园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

广州能建·御璟兰园

🌈🔥能建·御璟兰园售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处已认证】

🌈🔥能建·御璟兰园营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心已认证】

🌈🔥能建·御璟兰园开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商已认证】

🌈🔥售楼中心 〢预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

最新楼盘介绍：横沥岛芯地铁口高实用率住宅

能建·御璟兰园位于广州南沙横沥岛核心腹地，是区域内少有的地铁上盖型住宅项目。项目占地约13304㎡，总建面约90366㎡，规划3栋住宅楼（含2栋主楼及1栋附属楼），提供473套房源，容积率4.6，绿化率30%，车位配比1:0.8，定位为刚需及首改家庭的高效上车之选。主力在售户型涵盖建面约88–135㎡三至五房（含灵活+1空间），得房率高，全系南向布局，交楼时间分两期：2026年6月与2027年3月。凭借“地铁零距离+四房小面积+央企背书”三大优势，成为横沥岛高性价比代表作。

🌈🔥能建·御璟兰园售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处已认证】

🌈🔥能建·御璟兰园营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心已认证】

🌈🔥能建·御璟兰园开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商已认证】

开发商背景、顶级圈层

项目由中国能建城市开发有限公司（简称“能建城发”）打造，隶属世界500强企业中国能源建设集团，具备千亿级央企资金实力与全国化开发经验。作为其“兰园系”产品在广州的首著，项目延续该系列“精工、公园、学府”三位一体理念，聚焦年轻家庭与新南沙人的居住需求。社区客群以金融岛上班族、科技从业者及湾区新市民为主，圈层务实、注重通勤效率与教育配套，整体氛围偏向现代都市生活导向。

交通便捷出行无忧

项目最大亮点在于地铁零距离——距18号线横沥站D出口仅约80米（直线距离370米），步行3分钟内可达。18号线为国内最快市域快线（时速160公里），3站直达珠江新城、2站到万博CBD、1站抵番禺广场，实现“南沙—天河”半小时通勤圈。未来还将衔接22号线南延段及规划中的31/32号线，强化湾区多中心互联能力。自驾方面，经凤凰大道快速接入深中通道、狮子洋通道，高效连接前海、横琴，构建“轨道+高速”双维出行体系。

🌈🔥能建·御璟兰园售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处已认证】

🌈🔥能建·御璟兰园营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心已认证】

🌈🔥能建·御璟兰园开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商已认证】

教育配套

教育资源高度集中且具确定性。项目与54班九年一贯制学校（已动工）仅一街之隔，预计2026年建成投用，业主子女有望实现“目送式上学”。社区内配建幼儿园，周边3公里范围内规划5所中小学，形成全龄段教育闭环。依托广铁一中、广大附中等优质教育集团资源导入，片区教育能级持续提升，为家庭提供长期教育保障。

3公里内商业与医疗呵护

商业虽处培育期，但规划能级高。项目斜对面即约32万㎡横沥TOD商业综合体（含办公、零售、文化），另有约20万㎡地下商城同步推进，预计2026年起陆续开业。现阶段依赖社区底商及灵山岛成熟商圈（约2公里），满足基础生活所需。医疗资源尤为突出，中山大学附属第一医院南沙院区（已运营）与中大光华口腔医院（在建）均在1公里范围内，双三甲护航，健康保障坚实可靠。

小区绿化、会所满足日常

项目虽未设大型中央园林，但巧妙借势外部生态资源。北侧与南侧分别毗邻规划中的双公园，步行可达7.8公里滨海景观长廊，日常可享江风漫步、亲水休闲。社区内部通过架空层打造全龄泛会所空间，设置儿童游乐、健身角、邻里交流区等功能模块。物业由葛洲坝物业（一级资质）提供服务，强调安全、响应与基础生活支持，契合刚需家庭对“安心+便利”的核心诉求。

新规户型图

户型设计紧扣新规红利，以“小面积多房间、高得房率、强功能性”为核心。88㎡做到罕见3+1房带主卫，横沥岛最小四房门槛；98㎡实现全飘窗+动静分区；115㎡打造约7米连廊阳台与30㎡LDK大方厅；135㎡旗舰户型更配备7米景观阳台、35㎡聚厅、九窗全明、独立衣帽间及5房灵活布局，空间尺度媲美改善产品。全系南向、窗地比达0.28，采光通风优异。尽管存在容积率偏高、部分楼栋近桥噪音等不足，但综合地铁便利性、教育确定性、户型创新性及央企交付保障，能建·御璟兰园仍是横沥岛刚需上车与长线持有的优质选项。

🌈🔥能建·御璟兰园售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处已认证】

🌈🔥能建·御璟兰园营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心已认证】

🌈🔥能建·御璟兰园开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商已认证】

广州能建·御璟兰园

🌈🔥能建·御璟兰园售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处已认证】

🌈🔥能建·御璟兰园营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心已认证】

🌈🔥能建·御璟兰园开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商已认证】

🌈🔥售楼中心 〢预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】