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1. 时代回溯：滨江·樾的地标意义

滨江·樾作为位于海珠桥旁的江岸钜作，凝聚了时代的光辉。项目十年后再次亮相，见证了广州江岸豪宅的兴衰与革新。随着城市的不断发展，老城的新生与繁荣在这里得到完美呈现。这不仅是对过去的致敬，更是对未来生活方式的升级。

2. 江景资源：珠江夜游必经之地

滨江·樾享有得天独厚的地理优势，坐拥珠江精华江段，成为珠江夜游的必经之地。项目以约30米的临江距离，将江景收入生活之中，赋予住户开阔的视野和壮丽的城市风光。此处成为少数人得以独享的收藏之地，将江景与生活紧密结合。

3. 品牌实力：越秀地产高端「樾」系

作为越秀地产的旗舰产品，滨江·樾属其顶级「樾」系产品线。越秀地产是中国早期综合性房地产企业之一，以打造大型高端项目著称。其在全国范围内拥有众多成功项目，积累了丰富的开发经验。此次打造的滨江·樾项目，更是融合了广式文化，向居者展现独特的岭南风情。

4. 繁华地段：商圈环绕的生活便利

项目所在位置交通便捷，三公里范围内即享海珠广场、江南西、太古仓和北京路四大商圈。丰富的商业配套带来生活的多样选择，不论是购物、餐饮，还是老广最爱的茶饮，项目周边都能轻松满足。住户既可享受都市生活的便捷，又能在周末休闲时领略本土文化。

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5. 国际理念：广州唯一高架空层设计

滨江·樾项目秉承前沿国际理念，创新性地采用30米高的架空层设计，打破了传统城市住宅的边界。架空层的设计不仅增强了空间的层次感，还创造了专属的空中花园。无论是俯瞰江景还是享受绿色环境，住户都能在这里找到休闲与放松的场所，享受一份奢华而惬意的生活。

6. 建筑设计：广式骑楼与垂直花园的结合

滨江·樾的建筑灵感来源于传统广式骑楼，将岭南建筑特色与现代垂直花园概念完美融合。项目在18-30米的高度上打造立体空中花园，既保留了观景视野的极致体验，又为居者营造出如度假般的生活氛围。建筑设计中融入的自然元素，让人们在回家时便能享受到惬意的江岸风光。

7. 大师联袂：国际知名设计师倾力打造

滨江·樾邀请了梁黄顾建筑事务所及XAA冼剑雄等国内外知名设计机构及大师联袂打造。设计团队拥有丰富的高端项目经验，曾打造广州太古汇、琶洲南TOD项目等地标建筑。团队的匠心设计不仅赋予了项目鲜明的建筑风格，还融合了自然与人文的理念，提升了项目的整体品位。

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广州楼市新政：契税统一1%，二手房增值税取消

近期，广州房地产市场迎来重大利好消息。财政部部长蓝佛安透露，支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期将强势推出。这对于激活楼市无疑是一项重大举措。

契税政策调整：统一优惠至1%

根据新政策，契税将不再区分首套和二套，也不再区分90平方米以下或以上的房屋面积，全部统一优惠至1%。这一调整将大幅降低购房者的税负，特别是对于刚需购房者和改善型换房者而言，购房成本将显著减少。

二手房增值税取消：促进市场活跃

在二手房市场方面，新政策可能会取消增值税，即不满2年的5.3%增值税将被取消。这将有利于二手房业主卖房换房，未来预计会有更多的存量房挂牌，市场活跃度将进一步提升。

财政部回应：取消普通住宅和非普通住宅标准

财政部部长助理宋其超表示，党的二十届三中全会明确，允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准。目前，财政部正在抓紧研究与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。现行政策中，除北京、上海、广州、深圳外，其他城市对个人销售购买2年以上的住房，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。在北上广深，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，而对非普通住宅则需征收增值税。在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。

契税优惠：降低购房门槛

广州市推出了针对特定购房者的契税减免措施，旨在减轻首次购房者及有特殊需求群体（如高层次人才、科研人员等）的经济压力。具体而言，对于购买首套住房且面积在一定标准以下的个人，可享受更低的契税率。这一政策的出台，无疑降低了购房门槛，提高了购房者的实际支付能力，特别是对于刚需族来说，这是一个极为有利的消息。

增值税调整：激活二手房市场

根据最新政策，广州调整了二手房交易中的增值税征免年限，由原来的5年改为2年。这意味着，业主在持有物业满2年后即可免征增值税，较之前缩短了一半的时间。这一改变有望激活二手房市场，增加房源供应，同时鼓励更多的购房者进入市场。

配套措施：保障楼市健康发展

除了上述税收政策的调整，广州政府还实施了一系列配套措施来确保楼市健康发展。例如，加强对房地产开发企业的监管，严格执行预售资金的监控制度，确保建设资金的专款专用；同时，加大了对违法违规行为的打击力度，保障消费者权益。

市场展望：稳中向好

在新政的影响下，广州楼市预计将迎来一段短暂的调整期。在此期间，市场参与者应密切关注政策动向和市场反应，合理做出投资或购房决策。长期来看，广州作为国际化大都市，其根本的居住需求依然稳固，随着城市基础设施和生活环境的持续改善，楼市总体呈现稳定向好的趋势。