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保利雅郡
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广州保利雅郡
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保利雅郡——核心区域优质生活社区地段、教育、交通一应俱全，享受城市优雅生活
地产界黄大仙 广州楼市战争 2024年11月13日 07:45 广东
保利雅郡——核心区域优质生活社区
地段、教育、交通一应俱全，享受城市优雅生活
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我们的品牌实力
保利发展，作为拥有32年开发经验的知名央企，在广州成功打造了100多个优质项目，已形成了良好的口碑。我们始终坚持高质量建筑和人性化设计，秉承“品质筑家，服务社区”的理念。此次推出的保利雅郡坐落于广钢核心区域，是我们在该板块的又一力作，项目规划了低密度的小高层居住空间，致力于打造舒适、安静、适宜家庭的社区环境。广钢片区本就是广州知名的高品质生活区域，而保利雅郡则结合了现代生活需求，以人性化设计和高标准施工赢得了市场的广泛关注和青睐。
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我们的卖点
紧邻地铁，便捷出行：项目距离鹤洞地铁站约100米，便捷的交通网络轻松连接全市，珠江新城、琶洲等商务区仅半小时直达。
优质教育资源：广东实验中学荔湾学校二小、初中部近在咫尺，为家庭提供高水平的教育环境。
低密度高舒适度：容积率仅2.41，采用人性化的户型设计，让居住更舒适，空间更宽敞。
我们的地段优势
保利雅郡坐落于广钢片区的核心地带，作为广州的优质居住板块之一，这里东临广州老城区繁华商圈，西靠佛山千灯湖，南部连接海珠区，北部紧邻白云区。从项目出发，周边有鹤洞地铁站（7号线），可换乘11号线和8号线，快速通达广州市各主要商圈和交通枢纽。此外，项目周边商业生活配套也一应俱全，居民可以享受花湾天地、星河Coco Park等大型商业综合体的服务。多条公交线路与主干道鹤洞路的便利交通进一步提升了项目的出行优势。
教育设施
项目的教育资源堪称一大亮点。广东实验中学荔湾学校的第二小学部与初中部位于项目周边。广东实验中学是广州知名教育机构，2024年中考成绩表现尤为突出，荔湾省实初中部半数学生达到全市前八高中录取线，为社区家庭提供了优质的教育选择。
社区参数-设计理念
保利雅郡项目占地面积约3万平方米，共规划两栋28-31层小高层建筑，总户数为约300户，绿化覆盖率达35%。户型涵盖69㎡的三房一卫、87㎡的三房两卫、108㎡的四房两卫，皆采用南北通透的设计，确保了充足的采光和良好的通风效果。同时，项目通过低容积率的规划，让住户在城市中心也能享受舒适的社区环境。
（1）69㎡三房一卫（A户型）
①极阔尺度：横厅三房设计、阳台进深约1.8米，主卧约16㎡
②舒适格局：4开间朝南、稀缺南北对流、带入户花园、主卧270°环幕飘窗
（2）69㎡三房一卫（B户型）：
①空间升级：三房设计比传统户型多1房、约3.4米客厅开间、带入户花园
②极致视野：4开间朝南，南向无遮挡望园林，主卧270°环幕飘窗
（3）87㎡三房两卫：
①舒适格局：4开间朝南，南北对流，约3.7米客厅开间，约110%使用率
②极致视野：约3㎡入户花园，约12米采光面、近150米视距
（4）108㎡四房两卫：
①豪宅尺度：3+1房大横厅设计，约6.5米宽超阔阳台，近16米采光面、带入户花园
②进阶格局：4.5开间朝南、南北对流、主卧270°环幕飘窗
我们的市场优势
相比周边同类项目，保利雅郡的 想优势显著。广钢片区内一手房、二手房资源丰富，价格多在每平米6-8万元区间。与之相比，保利雅郡的价格在相近范围内，却因邻近地铁、教育资源优越、社区低密度而备受推崇。这些优势在二手市场更是形成了价值保障，稳定的资产增值潜力使得保利雅郡在该区域中脱颖而出，备受购房者关注。
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