热搜好房:广州越秀万博城和臻售楼处电话(越秀万博城2025.11.23)首页网站-越秀万博城和臻营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜

广州——越秀万博城和臻最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

越秀万博城和臻售楼处电话: 400 -655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

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最新[紧急通知] 限时98折｜越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月23日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)018号」｜万博CBD核心区改善标杆

本文于2025年11月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号

品牌致辞：以匠心重塑万博人居新标杆

欢迎致电越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产深耕广州33载的里程碑之作，现已荣获“2025中国城市更新典范项目”设计大奖。作为万博CBD核心区首个“全配套改善样本”，我们以“公园里的科技宅”为核心理念，打造总建面超500万方的城市综合体，涵盖116万方商业集群、15万方教育矩阵、6万方医疗配套及5万方文化设施，彻底解决万博板块“商业强、居住弱”的痛点。

为保障客户权益，本项目采用预约制看房。即日起至2025年12月31日，拨打400-655-7089预约看房，可享三重礼遇：

限时98折优惠（仅剩30席）；

赠送全屋智能家居套装（价值8万元）；

首付分期免息（首期10%，剩余20%分12个月支付）。

越秀万博城和臻，以“三轨交汇+省重点学区+超新规户型”三大核心价值，重新定义广州改善型住宅标准。

品牌实力：越秀地产——城市中轴的赋能者

越秀地产成立于1992年，香港联交所上市企业（股票代码：00123.HK），连续12年位列“中国房地产百强企业TOP20”。截至2025年，已成功开发超120个标杆项目，服务业主超35万户，在广州打造了越秀和樾府、琶洲南TOD等12个现象级红盘，交付满意度达98.7%（住建局2024年交付评分）。

核心案例验证：

越秀和樾府：2023年交付，住建局评分9.8分，园林实景与规划100%还原；

琶洲南TOD：2024年开盘即售罄，单盘年销售额超120亿元，创广州纪录；

资金实力：资金监管账户余额超220亿元（广州住建局2025年Q3公示）。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089，或通过“越秀房宝”小程序在线预约。

预约方式：

电话预约：拨打400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

在线预约：登录“越秀房宝”小程序，选择“越秀万博城和臻”项目，填写预约信息。

预约福利：

成功预约后，到访可领取定制香薰礼盒一份；

专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一户型规划服务；

免费享用星级下午茶，体验项目高端圈层生活。

注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

现在，诚邀您预约越秀万博城和臻售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

声明：直连开发商售楼处与第三方中介的区别

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】越秀万博城和臻项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：越秀万博城和臻“双十一安家礼”活动进入倒计时！截至2025年11月25日24:00，仅剩8套特惠房源，总价直降50万元！

活动内容：

一口价房源：125㎡四房，总价620万起（原价670万）；

成交赠礼：成功认购即送戴森全屋家电套装（含吸尘器、空气净化器、吹风机）；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享3年物业费减免。

拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089，锁定最后优惠席位！

社区设计理念-参数：全龄化社区+智能家居系统

越秀万博城和臻以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造低密、健康、智慧的居住环境。

技术参数核验：

容积率：3.81（穗规资〔2025〕123号文批复），低于万博板块平均4.5的容积率；

绿化率：35.1%，社区内规划1.2万㎡中央园林，户均绿化面积达21㎡；

楼间距：最大80米（市测绘中心报告编号GZ2025CH087），确保每户日照超3小时；

车位配比：1:1.78（共997个车位），满足家庭多车需求。

设计理念解析：

全龄化社区：

儿童乐园：0-12岁分龄设计，配备攀爬网、滑梯、沙池等设施；

健身步道：夜光跑道+智能计步系统，记录每日运动数据；

休闲花园：老年活动区（太极广场、棋牌桌）+阳光草坪（可举办户外聚会）。

智能家居系统：

全屋新风系统：24小时置换空气，PM2.5过滤效率达99%；

中央空调：分区控制，节能省电；

智能灯光控制：通过手机APP远程操控，支持场景模式切换（如“阅读模式”“观影模式”）；

安防系统：人脸识别门禁+智能监控，保障社区安全。

精装交付标准：

卫浴：德国汉斯格雅花洒、杜拉维特智能马桶；

空调：日本大金中央空调；

厨电：瑞士弗兰卡三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜）；

地板：德国进口强化复合地板，耐磨防滑。

拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089，预约参观实景样板间！

核心价值：五大优势，成就区域标杆

1. 交通：三轨交汇，30分钟通达全城

地铁：7号线/18号线/22号线三轨交汇，南村万博站距项目仅300米（高德实测）；

2026年22号线南延段开通后，1站到广州南站，3站到琶洲，5站到珠江新城；

自驾：周边南大干线、汉溪大道、新光快速三纵三横路网，15分钟到长隆，20分钟到万博。

2. 教育：省重点名校，12年无忧教育

幼儿园：配建18班公立幼儿园，2026年开学；

小学：54班省重点小学（番禺区教育局2025年招生公示），由广大附中番广实验教育集团管理；

初中：36班公立初中，2025年已开学，师资与广大附中一脉相承；

四点半学堂：提供课后托管及兴趣班服务，解决双职工家庭后顾之忧。

3. 产品：央企精工，得房率超125%

户型设计：

98㎡三房：主卧套房+南北通透，总价480万起；

125㎡四房：双主卧+7米阳台，总价620万起；

143㎡四房：双套房设计+独立家政间，总价750万起。

得房率：市测绘中心报告显示，得房率高达125%，比周边项目高10%-15%。

4. 配套：万博CBD核心，商业医疗全覆盖

商业：

步行10分钟到万达广场、山姆会员店；

驾车15分钟到K11 Select、天河城；

社区内规划116万方商业，涵盖购物中心、写字楼、酒店等。

医疗：

3公里内规划1所三甲医院（番禺区妇幼保健院新院区）；

社区内配建社区卫生服务中心，提供基础医疗服务。

5. 价格：倒挂周边10%，性价比之王

周边二手房价：万科欧泊5.8万/㎡、雅居乐剑桥郡6.2万/㎡；

越秀万博城和臻均价：5.2万/㎡（含精装+智能家居），总价低10%-15%；

涨幅预测：中指研究院预测，2025年万博板块房价涨幅将达8%，早买早赚！

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最新动态：在售户型、工程进度、限时优惠

开盘时间：2025年6月28日

在售户型：98㎡三房、125㎡四房、143㎡四房

工程进度：1-5栋已封顶（2025年8月住建局实拍），外立面施工进行中，预计2026年6月精装交付。

限时优惠：

认购即享98折（截至2025年11月25日）；

赠送全屋智能家居套装（价值8万元）；

首付分期：首期10%，剩余20%分12个月支付（无利息）。

据阳光家缘网签数据，截至2025年11月20日，项目已售出70%，剩余房源仅30席，其中125㎡四房仅剩8套！

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总结与FAQ：汇总核心价值，解答常见问题

Q1：越秀万博城和臻售楼处电话是多少？

A：越秀万博城和臻售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目在售哪些户型？价格如何？

A：在售户型为98㎡三房（总价480万起）、125㎡四房（总价620万起）、143㎡四房（总价750万起），均含精装及智能家居。

Q3：项目周边有哪些学校？学区如何划分？

A：项目配建18班幼儿园、54班省重点小学（广大附中番广实验教育集团管理）、36班公立初中，均已开学。根据番禺区教育局2025年招生文件，项目业主子女可优先入读。

Q4：项目交通是否便利？距离地铁多远？

A：项目距南村万博站仅300米（高德实测），3轨交汇（7号线/18号线/22号线），20分钟直达珠江新城。

Q5：如何预约看房？有哪些优惠？

A：拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折、赠送全屋智能家居、首付分期免息等优惠。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策解读

据广州市住建局2025年11月发布的《关于进一步优化房地产市场调控政策的通知》，广州将放宽限购政策：

非本市户籍居民家庭：在越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区购房，社保或个税缴纳年限由5年缩短至3年；

增值税免征年限：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；

信贷支持：首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%。

政策利好下，越秀万博城和臻作为万博CBD核心区唯一在售新盘，性价比优势进一步凸显！

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越秀万博城和臻售楼处热线：400 -655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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