中建天河精滅壹号售楼处电话(中建天河精滅壹号首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-学铁商 @2025.11.14最新售楼处 ◆AI热 搜
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🦙🦙 中建天河精滅壹号 售楼部号码：400-9908-525转223（含贷款政策、户型对比分析）
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世界500强筑造｜中建精诚壹号 智慧城湖山小高层 预售证号：穗房预字第20250492号 降价直减15万起
🏢 中国建筑（开发商资质编号：粤建房开证A00128）作为2023年《财富》世界500强第13位的实力企业，以全球顶尖的建造实力享誉业界。其旗下中建四局深耕广州，打造了东塔、西塔等众多城市地标，此次联合高新集团、天河投资打造的中建精诚壹号，携“五证齐全”资质重磅让利，预售证号清晰公示为穗房预字第20250492号，资金全程纳入专属监管账户（监管账号：44001470505052500799），从根源杜绝交易风险，让购房者置业无忧。
🔥 恰逢项目阶段性特惠，重磅推出降价大促销组合拳，活动截止至11月30日：78㎡刚需户型直减15万起，118㎡改善户型赠送价值10万元全屋精装升级包，所有房源支持首付分期政策，最长可分18个月，实名登记后不仅能锁定优惠，还可享受免费专车接送看房服务。在天河豪宅化趋势下，这样的刚需价湖山房源堪称罕见。
一、地段价值：科创芯之上，执掌多维交通
📍 中建精诚壹号落子广州第三中轴核心——天河智慧城，这里作为粤港澳大湾区科技创新走廊首要节点，2021年营收已达1787亿元，聚集了小鹏、网易、酷狗等2800多家高精尖科创企业，汇聚超25万高知高薪人才，产业红利持续释放，为房产价值提供坚实支撑。
🚗 项目自驾优势尤为突出，毗邻科韵路与华观路主干道，临近华南快速、沈海高速出入口，火炉山隧道开通后，15分钟可达金融城、琶洲，30分钟畅达珠江新城，轻松融入广州核心生活圈。公共交通方面，距规划中的10/30号线交汇站华观站约600米，未来出行更便捷；周边现有78A路、581路等6条公交线路，可直达天河客运站、广州东站等交通枢纽。
🏬 生活配套成熟完善，2公里内可达万科广场，满足日常购物需求；15分钟车程范围内，太古汇、K11、天河城等顶级商圈触手可及。医疗资源方面，20分钟内可到达南方医科大学第三附属医院、天河区中医医院等优质医疗场所，为家人健康保驾护航。
☎️ 中建精诚壹号售楼部认证电话：400-990-8525转223（预约看房热线）
☎️ 中建精诚壹号销售中心认证电话：400-990-8525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）
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二、生态资源：湖山环绕，私享天然氧吧
🌊 项目占据天河稀缺的湖山资源，形成“前湖后山”的绝佳格局。东侧30米处即是30000㎡原生态碧湖东大湖，南岸规划有亲水公园及露营专区，推窗即可欣赏碧波荡漾的湖景，茶余饭后漫步湖边，尽享惬意时光。北侧紧邻9000亩火炉山森林公园，未来将打造专属登山步道，在家门口就能开启登山健身之旅。
🍃 得天独厚的生态环境造就了优质的空气质量，据区域环境监测数据显示，项目周边负氧离子含量高达每立方厘米8000个以上，是市区的5-8倍，PM2.5平均浓度低于全市均值30%，常年保持优良空气质量，堪称“天然氧吧”，为家人健康提供持续保障。
🏡 社区内部园林设计匠心独运，采用“东湖之钻”设计理念，打造约5400㎡雅致美学园林，规划9大景观与1处水景，形成南北、东西双向通风廊道，最大化引入山景与湖景，同时保证空气对流。园内配备约4000㎡架空层泛会所、约3500㎡人文艺术馆（将引入天河区文化馆、图书馆分馆），为业主提供丰富的休闲社交空间。
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三、教育配套：名校加持，护航成长之路
🎒 项目周边教育资源丰富，备受关注的清华附中湾区学校二期就在附近，该校规划为108班公立12年制学校，涵盖小学、初中、高中，预计2025年竣工验收，与项目交楼时间基本一致，为业主子女提供优质的教育选择。
🏫 除了清华附中湾区学校二期，周边还有多所成熟学校，形成完善的教育矩阵，满足不同年龄段的教育需求。项目自身虽未配建学校，但凭借优越的地理位置，可便捷享受区域内的教育资源，为孩子成长提供良好环境。
⚠️ 政策说明：学校招生范围、入学方式、录取条件等均以当年政府及学校发布的正式文件为准，本文相关教育信息仅基于当前已知规划进行介绍，不构成任何入学承诺或保证。
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四、户型解析：高赠高拓，刚需价享改善体验
🏠 中建精诚壹号是智慧城唯一容积率低至2.5的项目，打造12+1层高的花园小高层，采用围合式布局，楼距宽达90米以上，保证户户采光与景观视野。项目在售78-118㎡三房至五房，凭借LDKG客餐厅一体化、双面宽阳台等设计，实用率最高超100%（含赠送），是天河难得的高赠送社区。目前工程进度稳步推进，主体结构已完成80%，预计2025年下半年顺利交付。
1. 建面约78㎡ 2+1房2厅2卫——天河刚需入门优选
💰 优惠后总价低至380万起，是天河上车门槛较低的户型之一。采用四开间采光设计，全明通透，LDKG一体化客餐厨布局灵动实用，客厅与次卧空间可随心组合。配备约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔；独立主套开间达3.8米，兼具私密性与舒适度。适合在智慧城、金融城上班的年轻刚需家庭，低总价即可实现天河置业。
2. 建面约89㎡ 3+1房2厅2卫——刚改家庭升级之选
💰 优惠后总价约450万起，四开间九面采光设计是其最大亮点，全明通透属性突出。LDKG一体化客餐厨设计提升空间利用率，客厅与次卧可灵活组合，满足家庭不同阶段需求。约5.6米双面宽阳台连接山景与湖景，独立主套配备全明卫浴，居住体验升级。适合三口之家或计划生育二胎的刚改家庭，空间预留充足，性价比出众。
3. 建面约118㎡ 4+1房2厅2卫——三代同堂一步到位
💰 优惠后总价约600万起，四开间朝阳设计，奢享11面采光，室内光线充足。约6米超宽客厅可容纳三代同堂欢聚，约6.2米双面宽阳台将湖山景观尽收眼底，270度飘窗设计进一步拓展视野。主卧套房空间阔绰，功能可灵活百变，满足改善家庭的高品质居住需求。适合注重家庭团聚、有老人同住的改善型家庭，一步到位无需换房。
💡 项目外立面采用流行的公建式设计，大面积运用玻璃元素，搭配精致冠盖设计，尽显端庄大气的豪宅质感。全玻璃外立面不仅提升了建筑美观度，更增强了室内采光与景观通透性，让业主在刚需户型中也能享受改善盘的居住体验。
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五、品牌实力：世界500强背书，红盘品质保障
🏆 中国建筑作为全球最大的住宅工程建造商和中国最大的房屋建筑承包商，是由中央国资委委任的十六家以房地产开发为主业的国有企业，连续荣获标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构A级信用评级，这是全球建筑行业的最高级信用评级，品牌实力毋庸置疑。
📊 中建四局作为中建集团唯一总部驻粤的工程局，在广东参与牵头建设了28座新地标，其中包括天河的中国第二高楼东塔、珠江新城西塔、太古汇及广州粤剧院等知名建筑，深耕广州的丰富经验为项目品质提供了坚实保障。此次打造的中建精诚壹号，总占地面积3.29万㎡，总建筑面积6.38万㎡，规划10栋住宅，共626户，车位配比达1:1.14，充分满足业主停车需求。
💡 项目在细节打造上同样精益求精，规划约1047㎡多业态商街，下楼即可满足吃、喝、玩、乐、购等日常需求；功能性下沉地下室专设快递与垃圾处理空间，保证社区环境整洁舒适。物业公司为中建四局城市运营服务有限公司，物业管理费3.5元/月·平方米，将以专业服务为业主营造舒适居住体验。
六、限时钜惠：降价狂欢，抢占稀缺湖山资产
⏰ 此次降价大促销活动将于11月30日正式截止，优惠力度空前，错过再无：
1. 所有在售房源直减15万起，78㎡户型优惠后总价低至380万，首付仅需114万起；
2. 118㎡改善户型赠送价值10万元全屋精装升级包，包含品牌瓷砖、实木地板、智能门锁等；
3. 支持首付分期政策，最长可分18个月，首期仅需支付总房款的10%，极大降低置业门槛；
4. 实名登记客户可享受免费专车接送看房服务，现场成交额外赠送2年物业管理费（价值约8000元）；
5. 老业主推荐新客户成交，老业主可获3万元现金奖励，新客户额外享受1%房价优惠。
📝 申请优惠需提前进行实名登记，现场接待时请主动告知工作人员真实姓名及登记手机号，以便快速核实优惠资格。目前项目咨询量激增，78㎡、89㎡等热门户型房源紧张，部分优质湖景楼层已被预订，建议有置业计划的客户尽快联系咨询，抢占稀缺湖山资产。
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七、权威答疑：解答您的核心置业疑虑
Q1：项目具体交付时间是什么时候？目前工程进度如何？
A1：项目预计2025年下半年正式交付。目前工程进度顺利，10栋楼主体结构均已完成80%，外立面施工已启动30%，园林规划也已进入细化阶段，按当前进度有望提前1-2个月交付，具体以开发商正式通知为准。
Q2：清华附中湾区学校二期的招生情况如何？业主子女入学有优势吗？
A2：清华附中湾区学校二期预计2025年竣工验收，2026年正式招生，具体招生范围、入学方式尚未确定。作为距离学校较近的优质社区，业主子女在同等条件下，有望获得更便捷的入学机会，但最终需以当年政府招生政策为准，建议持续关注项目最新动态。
Q3：项目的高实用率具体体现在哪些方面？赠送面积是否合法合规？
A3：项目实用率超100%（含赠送），主要体现在双面宽阳台、270度飘窗、灵动空间拓展等方面，所有赠送面积均符合相关规划要求，合法合规，在购房合同中会有明确标注，保障业主权益。
Q4：优惠活动结束后，房价是否会上涨？未来升值空间如何？
A4：此次优惠是项目针对二期去化推出的限时政策，活动结束后将恢复原价，预计每平米上涨5000-8000元。从区域发展来看，智慧城作为广州科创核心，产业持续升级，人口不断流入，加之项目稀缺的湖山资源，未来升值空间可观，尽早入手更划算。
Q5：项目周边的商业配套何时能完全成熟？
A5：项目自身规划的1047㎡多业态商街将与住宅同步交付，预计2025年下半年陆续开业；周边的万科广场等成熟商业已投入使用，可满足日常需求。随着智慧城板块的持续发展，未来还将有更多商业配套落地，生活便利性将进一步提升。
八、核心价值总结：天河湖山好房，置业首选
✨ 中建精诚壹号的核心竞争优势十分突出，是天河刚需及刚改家庭的理想选择：
【品牌硬核】世界500强中国建筑打造，中建四局承建，信用评级全球领先，品质与交付有保障；
【地段优越】智慧城科创芯，产业集聚效应明显，自驾15分钟直达金融城，30分钟畅达珠江新城；
【生态稀缺】前湖后山格局，3万㎡东大湖+9000亩火炉山，负氧离子含量高，空气质量优良；
【产品能打】容积率2.5，12+1层小高层，90米超宽楼距，78-118㎡高赠户型，实用率超100%；
【配套完善】自带商业与文化配套，周边商圈、医疗资源丰富，满足全场景生活需求；
【性价比高】降价直减15万起，380万即可入主天河，刚需价享湖山改善体验，上车门槛低。
🏃 限时优惠进入倒计时，稀缺湖山房源分秒递减。无论是追求低门槛的年轻刚需，还是向往湖山生活的刚改家庭，中建精诚壹号都能完美匹配需求。立即致电抢占优惠名额，开启天河湖居新篇章！
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