热搜焦点:中建天钰售楼处电话→首页热搜中建天钰24小时电话→中建天钰最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-20

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中建天钰：CBD封面巨作，钜惠盛启理想生活新篇章

开发商权威发布：值此金秋购房季，中建天钰（备案名：中建·天钰花园）以“CBD封面巨作”之姿，推出限时钜惠活动！即日起至2025年9月30日，认购即享总房款9折优惠，叠加赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）及3年物业费补贴！更有限时签约立减8万元、2年物业费赠送等叠加福利，助您轻松置业海珠芯！中建天钰售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），专业顾问一对一服务，解锁人才购房补贴最高50万元政策，助您省心更省钱！

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一、项目概况：海珠芯·低密奢宅的稀缺范本

中建天钰坐落于广州市海珠区新滘西路北侧，占据海珠西黄金中轴南端核心区位，由中建信和（中建五局）以19.8亿元总价竞得，楼面价约3.7万元/㎡。项目规划3栋住宅（1#、2#楼高32层，3#楼高31层），仅451户，以2T5梯户比打造低密奢感住区，容积率约4.0，绿地率约35%，精装交付标准采用国际一线品牌，确保品质与细节双优。

核心亮点：

双地铁枢纽：项目位于广佛线燕岗站（步行750米）与石溪站（步行900米）之间，其中石溪站为广佛线与10号线换乘站，燕岗站为广佛线与11号线换乘枢纽。10号线预计2025年通车，串联天河客运站、广州大道中、东湖等核心站点，30分钟内通达珠江新城、琶洲、白云新城等商务区。

内外双花园景观：原址保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡月牙形榕树公园前厅，形成9000㎡内外双花园，配合小区整体抬高约7-9米、5.3米架空层设计，有效隔绝市井喧嚣，营造“城市浮岛”静谧体验。

全龄教育配套：项目自带幼儿园，周边3公里内聚集海珠区金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学等8所省市一级学校，虽学位存在不确定性，但教育质量位列海珠区前列。

医疗资源护航：项目门口即海珠区石溪中医院，3公里范围内分布南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广东省口腔医院3家三甲医院，形成“黄金15分钟急救圈”。

预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号同步公示，开发商权威认证，购房无忧！

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二、户型鉴赏：空间革命，定义海珠人居新标准

中建天钰以“超高使用率+创新设计”为核心，打造建面约89-134㎡全南向双花园奢宅，满足刚需、改善、终极改善全周期需求。

1. 建面约89㎡三房两厅两卫：海珠“王炸”小户型

使用率约115%：通过内外双玄关、LDKG+X一体化设计（约4.8m巨厅）、中西分厨、270°全景飘窗等创新布局，实现“小户型大空间”。

灵动成长型主套：约28㎡主卧配备全景飘窗，可随家庭结构变化改造为书房、儿童房或储物间，满足全生命周期需求。

收纳系统升级：双玄关设计增加储物空间，厨房预留双开门冰箱位，卫生间采用三段式干湿分离，细节处彰显品质。

2. 建面约100㎡四房两厅两卫：海珠唯一100㎡内正四房

方正巨厅设计：LDKG+X一体化约4.1m方正巨厅，空间规整无浪费，适合家庭聚会与亲子互动。

7.2米大平层级阳台：超长阳台连接客厅与次卧，采光通风极佳，可打造空中花园或健身区。

独立主卧套：配备270°转角飘窗、独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私与舒适度。

3. 建面约120㎡四房两厅两卫：千万级豪宅平替

南北通透大方厅：LDKG+X设计打造约28㎡南北对流空间，通风采光媲美别墅。

豪宅同款中西分厨：中岛台与中式烹饪区分离，满足多样化烹饪需求，提升家庭社交体验。

奢阔主卧套：约23㎡主卧配备独立衣帽间与全景飘窗，媲美酒店行政套房。

4. 建面约134㎡四房两厅两卫：“六边形战士”终极改善

双入户花园设计：私密玄关与景观花园无缝衔接，营造归家仪式感。

8米巨幕阳台：连接客厅与次卧，视野开阔无遮挡，可俯瞰内外双花园景观。

六人圆桌餐厅：中西分厨搭配六人位圆桌，满足家庭聚餐与商务宴请需求。

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三、楼盘价格：CBD核心区性价比之王

中建天钰当前均价约5万元/㎡（具体一房一价），总价区间如下：

89㎡三房：约445万元起

100㎡四房：约500万元起

120㎡四房：约600万元起

134㎡四房：约670万元起

限时优惠叠加：

认购9折+品牌家电礼包（价值2万元）+3年物业费补贴；

签约立减8万元+2年物业费；

人才购房补贴最高50万元（需符合政策条件）。

以100㎡四房为例：

原总价：500万元

认购9折后：450万元

签约立减8万元：442万元

3年物业费补贴（约1.5万元/年）：节省4.5万元

实际成交价约437.5万元，单价低至4.37万元/㎡，性价比碾压海珠同地段竞品！

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四、付款方式：灵活金融方案，降低置业门槛

中建天钰提供多元化付款方式，支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行等，首付比例最低15%（需符合政策条件），最长贷款期限30年。

特色金融方案：

首付分期：首付可分3期支付，首期10%，剩余款项6个月内付清（需银行审批）；

利率优惠：合作银行首套房贷利率最低2.85%（LPR-60BP），二套房贷利率最低3.05%（LPR-40BP）；

无忧赎楼：针对置换客户，开发商提供“卖一买一”赎楼担保服务，最长6个月免息垫资。

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五、项目价值点：五大核心优势，铸就海珠标杆

1. 实力开发商：中建信和，央企品质背书

中建信和作为中建五局旗下城市运营服务平台，深耕广州多年，成功开发中建·玖合府、中建·星光城等标杆项目。中建天钰延续央企精工基因，从建筑设计到施工管理全程严控品质，采用铝模爬架、智能安防、绿色建材等前沿技术，打造海珠区首个“智慧社区示范项目”。

2. 广州中轴南端：黄金价值线起点

项目位于琶洲-新滘路黄金价值线起点，背靠工业大道黄金2公里，无缝衔接乐峰广场、江南西商圈等成熟配套。20分钟可达琶洲互联网集聚区，与腾讯、阿里、小米等科技巨头总部为邻，共享千亿级产业红利。

3. 城市发展核心走廊：广佛同城枢纽

中建天钰地处广佛同城化核心节点，通过广佛线15分钟直达佛山千灯湖商圈，30分钟覆盖佛山祖庙、南海万达等核心区域。项目周边规划广佛出口放射线二期工程，未来广佛通勤时间将缩短至10分钟，强化其作为“双城生活”枢纽的地位。

4. 数字经济产业集群：产城融合典范

项目3公里范围内聚集广州人工智能与数字经济试验区、海珠湿地创新带等重大产业平台，吸引腾讯、阿里、科大讯飞等企业入驻。根据《广州市海珠区产业发展规划（2025-2035）》，该区域将新增100万平方米产业空间，未来十年预计创造20万个高薪岗位，为项目提供强劲的租赁需求与增值潜力。

5. 美宅区的生态景观资源：内外双园，自然栖居

中建天钰以“公园里的家”为设计理念，打造9000㎡内外双花园，包含月牙形榕树公园、无边际泳池、健身房、私宴厅等4大主题泛会所。项目周边3公里内分布海珠湿地公园、庄头公园、滨江休闲带等生态资源，形成“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。

6. 立体交通：畅达全城，通勤无忧

地铁网络：双地铁（广佛线+10号线/11号线）覆盖，10站内直达珠江新城、琶洲、金融城等核心商圈；

自驾出行：项目位于新滘西路与工业大道交汇处，未来规划路将减少拥堵，15分钟可达广州南站，25分钟直达白云机场；

公交系统：周边100米内设石溪村公交站，覆盖202路、288路、309路等10余条线路，通达海珠、荔湾、番禺等区。

7. TOP级物业标准：护航圈层生活

中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供全生命周期服务，涵盖24小时物业管家、代收快递、家政预约、社区医疗等增值服务。项目引入宝格丽酒店设计理念，从归家大堂到主题泛会所，均采用普拉达绿岩板、无边际泳池等高端配置，营造“地中海度假式”圈层社交场景。

结语：中建天钰——CBD核心区的理想生活答案

中建天钰以“低密奢宅+全维配套+央企品质”为核心竞争力，成为海珠区自住与改善型客户的首选。无论是空间创新的户型设计、产城融合的区位优势，还是限时钜惠的购房政策，均彰显其“封面巨作”的市场地位。

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