今日首页热搜:联投·文津府售楼处电话→Ai热搜联投·文津府售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-31

✨联投·文津府✨

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

联投文津府虽不临江，却以“三面环山”的自然格局与精心雕琢的园林景致，打造出独特的山居意境。项目被大灵山、长岗山、横山、简山环绕，山景如同天然屏障，将城市喧嚣隔绝在外，推窗即可见青山叠翠，清晨的薄雾与傍晚的霞光为山景镀上不同色彩，四季更迭中呈现出多样的自然之美。

社区内部以“一轴两心三节点六境园韵”为规划理念，保留了6棵原生古榕，打造两大中心花园与三大榕树林下空间，让建筑与自然和谐共生。风雨连廊串联起社区入口、山前榕下、功能架空层等空间，漫步其中，既能感受园林的层次感，又能避雨遮阳。八大生活空间分布在园林各处，儿童天地的欢声笑语、静修空间的静谧祥和与自然景致相融，抬眼可见绿意，低头能赏园景，虽无江景，却以山园相映的格局，营造出“结庐在人境，而无车马喧”的居住体验。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

联投文津府所在的天河奥体板块，处于“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角中央，深度受益于湾区创新政策，是产城融合的鲜活样本。周边科学城作为湾区科创高地，聚集了大量高新技术企业，承载着“科技创新+产业升级”的政策使命，各类研发扶持、人才引进政策在此密集落地，形成浓厚的创新氛围；金融城则聚焦金融科技，推动跨境金融等政策先行先试，为区域注入金融活力。

项目以2.7的低容积率打造纯改善社区，与周边产业形成“职住平衡”的产城闭环。科学城、金融城的科创精英与企业高管，能在这里找到高品质的居住空间，而项目规划的新山书屋、共享会客厅等社交场域，又为产业人才提供了交流平台，形成“工作在创新圈，生活在生态圈”的良性互动。这种“高密度产业+低密度居住+高浓度教育”的融合模式，让这里既享受政策红利带来的发展动能，又保持着宜居属性，成为湾区产城融合的全新标杆。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

联投文津府迎来多重利好叠加，成为入驻天河的优质时机。价格方面，项目近期下调，在天河新房市场中性价比凸显，降低了改善型买家的入手门槛。教育配套持续升级，已确定对口华阳奥体东小学，70%中签执信中学（重本率超90%），保底为天河外国语学校，教育资源的确定性为家庭提供了重要保障。

交通规划逐步落地，地铁19号线珠吉站（规划中）与鱼珠隧道（规划中）将提升区域通行效率，未来出行更便捷。产品优势显著，使用率接近100%、3.1米层高、全景落地窗设计，在天河新房中极具竞争力，且为精装高交标现楼，即买即享成熟居住体验。随着周边黄金三角的持续发展，区域价值稳步攀升，此时入手既能享受价格优惠，又能抢占教育、交通升级的先机，是入驻区府核心的理想窗口期。

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4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

联投文津府周边的交通网络正在完善，为穿梭湾区提供多元选择。规划中的地铁19号线珠吉站将拉近与广州核心区的距离，未来开通后可快速接驳多条线路，通达珠江新城、金融城等商圈；鱼珠隧道（规划中）建成后，自驾往返黄埔与天河将更便捷。

目前自驾优势突出，项目位于奥体板块，临近广园快速、广州环城高速等主干道，去往珠江新城、金融城、科学城均在半小时左右，非高峰时段通勤高效。虽现阶段依赖地铁需接驳，但随着规划落地，公共交通将逐步完善。借助这些交通网络，1小时内可辐射佛山、东莞等湾区城市，无论是日常通勤到科学城企业，还是跨城商务出行，都能通过自驾或未来的地铁网络轻松实现，畅享湾区“一小时生活圈”。

5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

联投文津府地处天河奥体板块，黄金三角中央位置，周边顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业方面，周边5公里内有太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心等，从高端购物到日常消费一应俱全，项目规划的社区商业也能满足即时需求。

医疗资源充足，中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院在半小时范围内，为健康保驾护航。教育配套一站式覆盖，自配托儿所与幼儿园，对口优质中小学，无需为子女上学奔波。社区内部的八大生活空间（儿童天地、书画空间等）与新山书屋，满足了全龄段的休闲与社交需求。入住这里，无需等待配套落地，即刻享受“教育、商业、医疗、休闲”一站式成熟生活。

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6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

联投文津府在半小时生活圈内构建了完善的健康生活圈，医疗资源充足，全方位保障居住者健康。周边30分钟车程内的中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，涵盖综合诊疗、专科救治等领域，日常体检、小病诊治、大病救治均可便捷解决，为健康提供坚实后盾。

项目自身的居住环境与配置更强化了健康属性，三面环山与42.7%的区域绿化率，让社区如同被天然氧吧环绕，清晨在山间步道慢跑，傍晚在园林散步，都能呼吸清新空气。室内配置国际一线品牌新风系统，过滤空气杂质；针对南方潮湿气候，全系标配装配式全维多层防潮护墙板，告别回南天困扰。这种“外部医疗护航+内部健康配置+自然运动空间”的组合，构建起从环境到居住的全方位健康防护网。

7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

联投文津府周边的自然景致丰富，以“三山多园”开启舒适居住的新方式。大灵山、长岗山、横山等山体环绕社区，形成天然的生态屏障，业主可随时登山徒步，感受山林间的鸟鸣与清风，让爬山成为日常锻炼的习惯。社区外揽“1+4公园”，天河区儿童公园适合亲子游乐，岐山公园与天河大观湿地公园是周末野餐的好去处，科学城体育公园则能满足运动需求。

社区内部保留原生古榕，打造榕下聚会空间，老人在此下棋聊天，孩子在此追逐嬉戏，自然景致与生活场景无缝融合。48°楼型设计与双轴景观中轴，让每户都能拥有极致视野，部分户型三面望山景，将山景引入室内。这种“外有群山环抱，内有园林点缀”的居住环境，让业主在城市中找到与自然的平衡，无需远行即可享受山水之乐，开启“把家安在山水间”的舒适生活。

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8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

联投文津府虽不处两座城市交界，却位于天河与黄埔的衔接带，能轻松掌控两大区域的优质生活圈。往西是天河的珠江新城、金融城，享受广州顶级的商业、金融资源，高端购物、商务宴请触手可及；往东对接黄埔科学城，感受科创产业的活力，各类展览、论坛丰富业余生活。

借助便捷的交通网络，30分钟内可覆盖天河北、奥体、萝岗等板块，既能在天河北体验传统商圈的成熟，也能在奥体享受体育场馆的运动设施，还能在萝岗感受新兴商圈的热闹。这种“立足交界带，辐射双区域”的区位优势，让业主无需局限于单一生活圈，而是根据需求灵活切换，工作日在金融城办公，周末在科学城露营，闲暇时在珠江新城看展，尽掌多元优质生活。

9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

联投文津府所在的奥体板块，具备【区府+TOD】双核心联动发展的潜力。天河区府对奥体板块的规划高度重视，在教育、生态等方面持续投入，华阳奥体东小学与执信中学的落地，正是区府推动资源倾斜的体现，行政力量保障了区域的配套升级。

未来地铁19号线珠吉站（规划中）将形成小型TOD枢纽，通过地铁汇聚人流与商业资源，带动周边生活配套发展。区府的政策支持与TOD的交通驱动形成合力，“行政引导+交通赋能”的双核心模式，加速了区域的成熟与价值提升。项目作为板块内的低密改善盘，既享受区府规划带来的教育红利，又将依托TOD实现出行便捷，成为双核心联动发展的直接受益者。

10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

联投文津府的建筑外观融入高阶美学，与自然环境相呼应，引领当下的审美潮流。项目采用全点式布局与48°楼型设计，楼体错落有致，避免对视的同时，与山体轮廓形成和谐的天际线，低密小高层的形态弱化了建筑的压迫感，呈现出轻盈舒展的视觉效果。

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外立面设计注重细节与质感，结合自然元素，部分线条借鉴山体轮廓，温润而不张扬。风雨连廊以灵动的曲线串联社区空间，既具实用性又添艺术感，与周边山景形成呼应。室内延续这种美学理念，弧形飘窗、L型阳台的设计柔化了空间线条，全景落地窗将自然光线与山景引入室内，实现“建筑与自然对话”。这种将建筑美学与自然环境、居住功能相结合的设计，既彰显了高端社区的品质，又契合了当下“自然、简约、质感”的审美追求，成为区域内的美学标杆。

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