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中冶·逸璟公馆☃☃

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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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中冶・逸璟公馆作为主城区 CBD 的核心资产，凭借 “城央低密度岭南别墅 + 购房补贴 + 稀缺性” 成为敏锐资金的首选。项目地处海珠中心、江南大道核心区位，尽享海珠区三条黄金居住走廊的价值汇集，在寸土寸金的市区中心，这样的低密度住宅极为罕见。对比中海江泰里的高层住宅，其 230-252㎡的别墅产品定位更高端，瞄准追求终极居住体验的客群。购房补贴政策进一步提升了项目的吸引力，城央别墅的稀缺属性使其具备强大的保值能力，对于敏锐资金而言，这样兼具核心区位与稀缺产品形态的资产，是抵御市场波动、实现资产增值的理想选择。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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中冶・逸璟公馆处于城市中轴的江南大道之上，是该区域唯一可售的低密度岭南别墅项目。项目规划打造前所未见的低密度住宅产品，230-252㎡户型设计融合岭南建筑特色，“一进院” 到 “五进院” 的布局，涵盖室内车库、中空会客厅、家族共享空间、独立卧室及空中庭院，空间层次丰富，对比中海江泰里的刚需户型，其更注重家族居住的私密性与仪式感。作为中冶置业在广州城区的首个重量级作品，项目填补了城央低密度别墅的市场空白，在城市中轴之上，这样的可售别墅产品独树一帜，为追求高品质生活的购房者提供了独一无二的选择。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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中冶・逸璟公馆凭借 “城央稀缺低密度属性 + 岭南文化底蕴 + 品牌实力” 造就与生俱来的绝版荣耀，具备独有的保值增值功能。项目所在的海珠中心区域，住宅用地稀缺，低密度别墅更是凤毛麟角，类比沙面、二沙岛等区域的低密度住宅，其未来价值增长潜力巨大。岭南别墅设计融入传统文化元素，赋予产品独特的文化附加值，这种兼具居住功能与文化价值的资产，在市场上极具竞争力。中冶置业作为实力央企，保障项目品质，城央地段的不可复制性与产品的稀缺性，使项目具备强大的抗跌性和增值空间，成为可传世的保值资产。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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中冶・逸璟公馆的基础信息展现其 “城央低密度 + 岭南文化传承” 的理念，打造世界级居住藏品。项目由中冶置业开发，地处海珠中心江南大道，主推 230-252㎡岭南别墅，以 “五进院” 布局为特色，满足家族居住需求。作为中冶礼献广州城区的首个重量级作品，理念围绕打造城市中心的藏品级传世之作，延续沙面、新河浦等区域低密度住宅的品质，融合岭南建筑风格与现代居住需求。项目注重低密度规划，在寸土寸金的城央，为业主提供私享的空中庭院与阔绰空间，这种将文化传承与稀缺地段结合的理念，使其成为兼具实用与收藏价值的世界藏品。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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中冶・逸璟公馆作为城央稀缺的岭南别墅，凭借 “不可复制的地段 + 独特产品形态” 成为这个时代最顶级的城市资产。项目位于海珠中心，三条黄金居住走廊交汇处，地段价值无可替代，230-252㎡的低密度别墅在主城区极为罕见，对比普通高层住宅，其稀缺性决定了顶级资产的属性。“五进院” 设计满足家族生活的多元需求，空中庭院等特色空间提升居住品质，岭南文化元素的融入使其超越普通住宅的范畴，成为兼具居住、收藏与传承价值的恒产。随着城市发展，城央低密度住宅资源愈发稀缺，项目作为顶级城市资产的地位将更加稳固。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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中冶・逸璟公馆位于中心之上的海珠核心区域，享有丰富的商旅、服务、医疗教育资源。商旅方面，地处江南大道核心，周边环绕江南西、北京路等成熟商圈，购物、餐饮、娱乐设施齐全，对比偏远别墅项目，生活便利性优势显著。服务上，作为高端别墅项目，将配备优质物业服务，满足业主的高端生活需求。医疗资源有多家三甲医院分布在区域内，为业主健康保驾护航。教育资源方面，海珠区拥有多所优质中小学，满足家族子女的教育需求。中心之上的资源组合，使项目在拥有私密居住空间的同时，尽享城央繁华与便利。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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中冶・逸璟公馆拥有 “城央空中庭院景观 + 中轴城市视野”，为居住者带来云端之上的生活体验。项目的 “五进院” 布局中，家族院打造私享空中庭院，在寸土寸金的城央，这样的庭院景观极为稀缺，业主可在此享受静谧的户外空间，对比普通别墅，其空中庭院更具独特性。处于城市中轴江南大道，从项目可俯瞰城央繁华的城市景观，感受广州的发展活力。岭南风格的建筑与现代城市景观相融合，营造出独特的视觉体验，这种兼具私密庭院与城市中轴景观的居住环境，成为成功人士向往的生活场景，彰显居者的身份与品味。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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中冶・逸璟公馆坐拥全维交通网络，畅达大湾区，为其成为顶级城市收藏品提供支撑。项目地处江南大道核心，周边交通路网密集，可快速接入城市主干道，通达广州各核心区域。临近地铁线路，出行便捷，通过地铁可快速抵达珠江新城、琶洲等商务区，以及广州南站等交通枢纽，方便前往大湾区其他城市。对比远郊别墅，其城央区位的交通优势明显，能高效衔接大湾区的资源与机遇。这种全维交通的便利性，结合项目的稀缺属性与文化价值，使其成为备受追捧的顶级城市收藏品，满足成功人士对便捷与品质生活的双重需求。

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