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🌳越秀·滨海花城🌳
🌳越秀·滨海花城售楼处电话📞:400-639-8010🌳
🌳越秀·滨海花城营销中心电话📞:400-639-8010🌳
一如既往,南沙依旧是广州主角之一。
最近的红盘——越秀·滨海花城
项目位于明珠湾板块,连接行政中心、商务中心、交通枢纽三大发展引擎,可谓是整个南沙的“城市印记”。
越秀·滨海花城是为年轻客群打造的花young生活场,首推建面约75-97㎡住宅产品,南望江北瞰山,约700米宽一线江景与约946万㎡大山乸森林公园彼此呼应,层林尽染,负氧离子浓度比肩白云山。
【项目基础信息】
①总占地面积:约17万㎡
②总建筑面积:约50万㎡
③容积率:2.38
④住宅户数:3076户
⑤产品面积段:主力在售5#、3#新品,约76-98㎡三至四房
⑥车位配比:约1:1.2
⑦交楼时间:
1号楼2025年9月30日
2号楼2025年9月30日
3号楼2025年11月30日
5号楼2025年4月30日
⑧物业公司:越秀物业(广州TOP1、全国TOP10)
⑧物管费:2.8元/㎡/月
⑨地址:广州市·南沙自贸区·明珠湾·越秀滨海花城(一键导航)
🌳越秀·滨海花城🌳
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01
小户型高实用 刚需房优选
作为越秀地产的全新力作,越秀·滨海花城的产品在延续了越秀地产一贯的风格和质量的同时,在针对的客户群体方面又做出了更细致的划分。
越秀·滨海花城主推建面约75㎡~97㎡三四房户型,面积更小,总价相对的也会低很多,可即便是面积最小的75㎡户型。
越秀·滨海花城也能做到2+1房2厅1卫的布局,户型使用率、实用性都很高,很适合刚需购房者。
83㎡的户型则带是主套的设计,而且实现阳台、主卧、次卧三开间朝南,性价比同样很不错。
02
教育资源丰富 休闲娱乐有去处
如果针对的是刚需人群,那周边的教育资源也会是他们选购房子时着重考虑的一个因素。
而越秀·滨海花城在这一方面的配套也不差。
项目规划建设12班幼儿园、2班托儿所、54班中小学,周边3公里范围内还有公立学校广大附中,广州外国语学校、湾区实验学校、南沙明珠湾小学等多所学校,教育资源丰富,可充分满足孩子上学的需求。
南沙教育,再添一员猛将。
广东外语外贸大学附属中小学正式签约,落地明珠湾的越秀·滨海花城(标准备案名:南澜苑)。
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此次签约的广外附,是社区配建的公办九年一贯制学校,这种学校,目前算是稀有物。
要知道,在广外附之前,南沙只落地了1所社区配套的公办九年一贯制学校(黄阁板块的南沙铁英学校,来源:南沙发布)。
将眼光放宽,今年全市新建约28所学校,九年一贯制学校只有约5所,非常稀有。(来源:各区教育局)
公办九年一贯制学校,之所以值得高看一眼,皆因其有两方面优势加成:
第一,九年一贯制学校包含小学和初中,有机会让孩子在一个体系内成长。(注:按照“一贯制”原则,小学有机会直升初中,具体以教育局当年公布为准)
第二,由于是公办学校,既能享受广外的外语教育,又不必承担高昂的学费。
广外附的教育实力、师资情况如何?
目前,越秀·滨海花城(标准备案名:南澜苑)的广外附刚签约引进,作为新校,教学成绩、师资等都尚待考证。
不过,其背后的广外教育集团以及兄弟学校,已经做了很好的背书。
首先,广外附隶属的广外教育集团,集团化办学功力深厚。
广外的基础教育办学经验已有50年历史,而基于此形成的广外教育集团,既是集团化办学的先行者和引领者,也是广州教育界三大巨头之一。
广外教育集团有两大核心竞争力:
一是高品质国际化办学方向和办学能力,二是先进的办学理念和制度化的办学体系。
广外(图源:广外官网)
集团旗下约20所分校,其中广外附和广外外校二者可以说是两兄弟。(来源:广外教育集团)!
在商业配套方面,越秀·滨海花城5公里范围内有万达广场、金洲新天地、越秀滨海隽永商业广场、南沙城商业广场等多个商场,可以在假期时去购物、去休闲娱乐,都很方便。
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03
地铁交通有局限 公交高速来补足
周边交通:地铁18号线、地铁15号线(规划)、地铁31号线(规划)、地铁22号线(规划)。
稍有不足的是,越秀·滨海花城周边的地铁交通并不是很便利,距离最近的是4号线蕉门站,大概2.8km,需要辅助共享单车或者乘坐公交才能地铁站。
18号线快线横沥站两站可以到达天河,但同样也需要乘坐公交才能到达横沥站,用时大概40分钟。
好在还有15号线、31号线会规划建设南沙体育馆站、亭角站两个站点,未来的地铁交通状况会有所改善。
虽然地铁交通不算便利,但项目周边有公交,还有京珠高速、莞佛高速等作为补充,出行还是很方便的。
总体来看,对于刚需购房群体来说,越秀·滨海花城是一个不错的选择。
越秀·滨海花城是为年轻客群打造的花young生活场,首推建面约75-97㎡住宅产品,南望江北瞰山,约700米宽一线江景与约946万㎡大山乸森林公园彼此呼应,层林尽染,负氧离子浓度比肩白云山
。
75平的三房两厅一卫,传统竖厅设计,客厅、主卧、次卧三开间朝北,三分离卫生间,最大限度解决业主起居便利问题。
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83平三房两厅两卫,竖厅设计,三开间朝南,主卧做了套房设计,实用又私密。
97平四房两厅两卫,做了横厅设计,餐厅、客厅、主卧、次卧,四开间朝南。
所有卧室均为全飘窗设计,最大限度争取通风采光面。
主卧带有独立卫浴,阳台房作为可拓展空间,虽然不算太阔绰,但放下个1.2米的床没问题,整个户型的实用率较高。
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🌳越秀·滨海花城售楼处电话:☎400-639-8010项目最新介绍:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询
免责声明✅✅✅:
本文对项目的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺;
本文部分图片来源于网络,版权归原作者所有,如涉及版权等问题,告知即删。
小伙伴们
大家一直很期待的
广州地铁 各在建线路进度
也在持续更新
截至8月底
各条地铁线路具体进展如下
↓ ↓ ↓
0
1
广州地铁3号线东延段
广州地铁3号线东延段全长9.55公里,全为地下线路,起于既有运营的地铁3号线番禺广场站(不含),沿亚运大道向东延伸至海傍站。共设车站4座车站,分别为傍江站、石碁南站、海涌路站、海傍站。
其中,海傍站与地铁4号线换乘。平均站间距2.38公里,最大站间距2.8公里。设广州新城停车场1座。车辆采用6节编组B型车,最高运行速度120公里/小时。
地铁3号线东延段是继7号线后第二条打通3、4号线的地铁线路,全线建成开通后,将方便亚运大道两侧及亚运城居民出行,也为南沙居民出行提速,缩短前往广州中心城区的时空距离,有利于促进广州东南部生活服务区的协调发展,对完善轨道交通网络、构建“轨道上的大湾区”具有重要意义。
截至8月底,三号线东延段(番禺广场—海傍)土建工程累计完成99%。全线车站、轨行区已“三权”移交。广州新城停车场进行机电施工。
0
2
广州地铁8号线北延段
广州地铁8号线北延段工程(滘心至广州北站)线路全长约20.7公里,为全地下敷设线路,共设置11座车站(不含江府站),分别为滘心、凤翔路、江高、江村、水沥、神山东、东镜、雅源、雅瑶、秀全公园、广州北站,其中换乘站5座,新建雅瑶车辆段。
八号线北延段通过与既有八号线的衔接,实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联,可带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇发展。
截至8月底,8号线北延段(滘心至广州北站)土建工程累计完成6%。11座车站中,6座开始进行土建施工、其余5座进行施工前准备;11个区间中,1个进行土建施工,其余进行施工前准备。
0
3
广州地铁8号线北延段支线
广州地铁8号线支线工程(江府至纪念堂)线路全长20公里,共设12座车站(含拟预留三元里站)新建唐阁停车场,为全地下敷设线路。
地铁8号线北延段及支线工程建成开通后,通过与既有8号线的衔接,实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联,填补了白云区中北部、花都区中南部轨道交通覆盖,增强中心城区辐射集聚功能,可有效带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇的发展。
截至8月底,8号线北延段支线(江府—纪念堂)土建工程累计完成5%。11座车站中,1 座主体已封顶进行机电安装、5座进行土建施工,其余进行施工前准备;11个区间均进行施工前准备。
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