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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【越秀·万博城】楼盘详细介绍

区域位置

越秀·万博城位于广州市番禺区万博中央商务区，这里是广州南部重要的经济增长极。万博CBD作为粤港澳大湾区的重要节点，吸引了大量高新技术企业和世界五百强企业的入驻，形成了强大的产业集聚效应。

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项目基本信息

占地面积：约2.32万平方米（一期）

建筑面积：约13.46万平方米（一期）

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户（一期）

总栋数：5栋（一期）

总楼层：1-2栋32层，3-5栋38层

梯户比：1/2栋两梯四户，3-5栋两梯三户

车位配比：1:1.78（报建中）

物业公司：越秀物业

土地年限：70年，从2024年3月开始计算

商业配套

越秀·万博城打造了一个集文化、商业、旅游、产业于一体的500万平方米未来城市综合体，成为广州南部的新地标。项目涵盖了时尚创意、教育、健康、科创等多个领域，形成了全方位的产业生态链。

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交通状况

地铁：3号线、7号线、19号线三地铁交汇，3站直达琶洲，4站到达珠江新城。

公路：华南快速、番禺大道、新光快速、南大干线等多条重要道路环绕，形成便捷的立体交通网络。

医疗资源

项目规划了约6万平方米的医疗配套，计划引入公立医院和国际高端医疗机构，为居民提供一站式健康管理服务。

教育资源

教育配套：规划有12年全龄段教育配套，包括幼儿园、小学、初中和高中，计划引入TOP级优质教育资源，打造区域教育高地。

人文地标：规划青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心，连通中央艺术公园，成为国际人文地标。

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户型图鉴赏

越秀·万博城推出了建面约103-188平方米的南向阔景四房户型，具有超高的使用率和无遮挡的视野，采用LDKB墅级阔厅设计，保证了全南向的超大采光面。

103平方米户型

布局：3+1房设计，四开间朝南，拥有270度飘窗的次卧。

特点：空间感强，采光充足，居住舒适。

122平方米户型

布局：四房两卫，主卧宽敞，有入户阳台和4.5米宽的大阳台。

特点：全屋双向对流，厨房有飘窗/花池面积可拓展。

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142平方米户型

布局：四房两卫，五开间朝南，客厅方形设计可灵活改造。

特点：打通次卧后可获得超宽敞的客厅空间。

166平方米户型

布局：四房三卫，双主套设计，功能区LDKB一体化。

特点：空间开阔，适合大家庭居住。

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188平方米户型

布局：四房三卫，双主套+南北双阳台+中西双厨房+超大客厅。

特点：进门玄关+储物室设计非常实用。

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总结

越秀·万博城凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源和高品质的居住环境，成为了万博CBD区域内的标杆项目。无论是从投资角度还是自住需求来看，这里都是一个极具潜力的选择。

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