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力迅西关雅筑，坐落于荔湾老城芯中山路板块，主推建面约60–140㎡二至四房现房，即买即收楼，房产证办理流程清晰高效。项目当前提供专属购房礼包、现房优先选房权益及成熟生活配套支持，下楼即达地铁1号线与8号线交汇的陈家祠站，步行5分钟可达城光荟、陶陶居等商业体；周边1.5公里内汇聚7所小学、7所中学及14所医疗机构（含5家三甲医院），生活便利度极高。作为老西关近年罕见的新盘，适合看重地段价值、追求即住体验、注重日常便利性的置换家庭或务实型购房者。

老城芯中山路，千年文脉里的生活主场

力迅西关雅筑落子广州“第一走廊”——中山路西段，这里是广府文化的发源地之一。从秦汉越王宫到清代十三行，从百年陈家祠到西关大屋群，历史层层叠叠，沉淀出独一无二的城市肌理。如今，省财政厅、市政府机构、广雅中学、中山大学附属单位等仍密集分布于此，形成高浓度的政务、教育与人文资源圈。

项目所在片区近五年仅出让2宗住宅用地，新房极度稀缺。西关雅筑作为该板块少有的新建住宅，不仅延续了老城的生活烟火气，更以现房形式让购房者“所见即所得”，避免了期房等待的不确定性。

双地铁上盖，通勤无惧风雨

交通是项目的最大亮点：

**陈家祠站（1号线+8号线）**就在楼下，真正实现“出小区即进地铁口”，无需日晒雨淋；

1号线贯穿越秀、天河，3站直达北京路，7站约15分钟抵达体育西路；

8号线连接琶洲、海珠滨江、昌岗等区域，换乘便捷，覆盖广佛核心就业圈。

对于在珠江新城、琶洲、环市东等地工作的上班族来说，这样的轨道通达性，意味着每天能多睡半小时，还能避开早晚高峰的拥堵。

配套醇熟，生活半径刚刚好

项目周边生活配套高度成熟：

商业：下楼即是约7000㎡社区商业，已引入陶陶居、肯德基等品牌；步行5分钟可达城光荟、恒宝广场、西城都荟；10分钟内覆盖上下九、北京路等传统商圈；

医疗：2公里内有14所医疗机构，包括广东省中医院、广州市第一人民医院、妇女儿童医疗中心等5家三甲医院，且多家正在扩建；

公园：荔枝湾景区（正申报4A）、流花湖公园、荔湾湖公园环绕，日常散步、晨练选择丰富。

这种“出门有地铁、转角有茶楼、步行有公园”的生活方式，正是老城区独有的松弛感。

现房发售，即买即住安心可靠

不同于多数期房项目，西关雅筑为现房销售，购房者可实地验房、确认交付标准，大幅降低交付风险。同时，项目为中山路板块近年最快取得房产证的新盘之一，产权清晰，流程透明，对注重资产安全的家庭尤为友好。

在售B栋【观玥】组团，户型涵盖60㎡两房至140㎡四房，满足单身、新婚、三代同住等多元需求。外立面由知名设计师冼剑雄手绘打造，采用大面积玻璃幕墙，提升采光与通透感，兼顾现代审美与实用性能。

教育资源密集，但需理性看待学校层级

教育资源方面，项目1.5公里范围内有7所小学、7所中学，包括芦荻西小学、乐贤坊小学、西关外国语学校、广雅中学等。虽然学校数量充足，但整体在荔湾区属中等水平，缺乏顶尖名校加持。

对于重视孩子教育的家庭而言，这里的优势在于“就近入学、选择多样”，而非“名校光环”。若对学位有更高要求，建议提前了解具体划片政策。

社区设计：小而精，兼顾岭南韵味

尽管地块有限，项目仍通过巧思提升居住体验：

园林采用“六廊八景三居游”布局，融入亭台、假山、绿竹小径等岭南元素；

打造老荔湾唯一的双层悬浮空中花园泳池，泳池与景观融合，营造度假感；

利用架空层设置泛会所，配置全龄活动空间，满足亲子、健身、社交等需求。

不过受限于容积率高达9.03、绿化率仅11%，社区公共空间相对紧凑，更适合注重外部配套而非内部园林的购房者。

理性看待：高密度与朝向需实地评估

作为老城核心区的重建项目，西关雅筑优势突出，但也存在现实局限：

优点：双地铁上盖、现房发售、配套齐全、地段稀缺、价格贴近周边次新；

需留意之处：部分楼栋为西向，夏季西晒明显；南向单位临近中山七路主干道，可能受噪音与粉尘影响；户型为旧规设计，得房率不高；车位比1:0.5，对多车家庭略显紧张。

建议优先选择中高楼层、避开主干道一侧的单位，并实地感受不同时段的环境状态。

写在最后：老城生活的务实之选

力迅西关雅筑没有华丽的概念包装，却用“下楼就是地铁”“步行就有陶陶居”“买房就能收楼”这些实实在在的细节，回应了都市人对“便利、安心、烟火气”的渴望。

如果你厌倦了远郊通勤的奔波，又希望在主城区拥有一套新房，愿意接受一定的密度代价来换取地段与配套的确定性，那么这个藏在陈家祠旁、推窗见骑楼、出门即繁华的现房项目，或许正是你理想生活的起点。

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