华润万博悦府首页网站电话- 华润万博悦府营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.23

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实测数据揭秘：华润万博悦府凭什么成为CBD封面？

在广州“南拓”战略的核心引擎——番禺万博CBD，一座以“封面级”标准打造的顶豪项目正引发市场狂潮。华润万博悦府（穗房预(2025)20240215号预售证），凭借央企华润置地的品牌背书、千亿级商圈配套、全龄优质教育资源及颠覆性的产品力，成为高净值人群争藏的“现象级红盘”。即日起至2025年11月30日，项目推出“CBD封面资产收官盛典”，认购即享三重豪礼叠加优惠，席位有限，速拨售楼处24小时电话 400-622-0070 锁定专属权益！

📌 潜力区域：万博CBD，城市南拓的黄金枢纽

区域发展潜力：千亿产业集群，精英圈层聚集

万博CBD作为广州“十四五”规划中“南拓中轴”的关键节点，定位为“世界级地标商圈”与“粤港澳大湾区数字经济发展示范区”。目前，区域内已集聚希音、拼多多海外版Temu、携程华南总部、欢聚时代等超2.7万家企业，形成千亿级产业集群，未来将吸引超10万高净值人群入驻。项目周边3公里内，金融、科技、教育等行业高管占比超60%，形成“职住平衡”的高端生活圈，为资产保值增值提供强力支撑。

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交通枢纽：立体网络，30分钟通达全城

项目坐拥“5轨交汇”立体交通网：

地铁：7号线、18号线双轨交汇，3站直达珠江新城，20分钟覆盖琶洲、南沙自贸区；

城际轨道：广佛环线（在建）串联广州南站、白云机场，实现大湾区1小时生活圈；

路网：华南快速、新光快速、南大干线三大动脉环伺，自驾15分钟直达广州南站，30分钟抵达珠江新城。

数据实测：从项目出发，步行500米至地铁7号线/18号线南村万博站，8分钟可达地铁站；自驾沿汉溪大道东行驶，10分钟直达长隆旅游度假区，15分钟抵达万博CBD核心商圈。

📌 项目概况：央企匠造，定义CBD封面人居

定位与特色：生态万象综合体，顶豪标杆

华润万博悦府以“立体交通+优质教育+匠心产品”为核心价值，打造集住宅、商业、教育、休闲于一体的生态万象综合体。项目总建筑面积约91万㎡，分为一期、二期住宅，容积率约4.48，绿化率35%，住宅楼高32-47层，总户数约3269户。目前主推建面约98-142㎡三至四房，精装交付标准升级，采用国际一线品牌建材，满足改善型家庭需求。

开放进度与销售信息：实景现房，即买即住

项目主体结构已全面封顶，外立面施工完成80%，园林景观进入收尾阶段，预计2026年6月交付。现售楼处24小时电话 400-622-0070 已开通，提供一对一专属服务，预约看房可享定制化购房方案及免费专车接送（限市区内定点接送）。

📌 奢阔空间，产品力碾压：户型使用率超90%，容积率低至4.48

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户型设计：LDKG一体化，空间利用率提升20%

项目主推建面约98-142㎡三至四房，采用“LDKG一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），打破传统空间界限，增强家庭成员互动性。例如：

悦璟B户型（123㎡）：南向卧室+厅卧空间灵活改造，半开放式中西厨搭配多用途中岛，约6.6米双面宽阳台最大化景观视野，豪华主卧套房配备独立梳妆台及主卫，私密尊崇。

悦宸F户型（142㎡）：五开间朝南，长达15.2米南向采光面，LDKG空间超60㎡，可容纳10人家庭聚会；主卧预留可变X空间，满足三代同堂或二胎家庭需求。产品亮点：

建面约95-140㎡三至四房，全南向设计，得房率超85%；

精装交付标配新风系统、中央空调、智能安防；

园林以“森居美学”为主题，打造6大主题花园、全龄健身空间。华润万博悦府售楼中心24小时电话：400 622 0070【营销中心】

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实测数据：项目户型使用率超90%，远超市场平均水平（约75%），同等面积多享一间房。

容积率与园林：低密社区，打造都市度假感

项目容积率仅4.48，绿化率35%，以“酒店式优雅居住谧境”为主题，打造六大悦游场景：

归家动线：酒店式奢享门庭、礼宾感归家前厅、归家风雨连廊、水上会客轩廊、下沉森瀑庭院、后场森系花园，呈现“先游园、再归家”的叙事性空间；

全龄配套：2000㎡下沉式会所、1.5万㎡中央园林、全龄儿童乐园、夜光跑道，满足业主休闲、健身、社交需求。

园林实景已开放，亲身体验比任何效果图都更具说服力！速拨售楼处电话 400-622-0070 预约看房，感受都市度假生活。

📌 全龄优教：12年全龄教育链，护航下一代成长

教育配套：名校托管，确保优质稳定

项目配套建设21班幼儿园、72班小学、36班中学，并引入广东省番禺实验幼儿园、广州市东风东教育集团、广雅教育集团等优质资源。根据番禺区教育局最新招生政策：

小学：华润万博悦府、越秀万博和樾府、信基城“人户一致”适龄儿童可入读东风东小学（72班公立）；

初中：上述三个小区适龄少年可入读广雅中学（36班公立）。

数据支撑：东风东小学为越秀区老牌名校，教学质量全市领先；广雅中学为省一级学校，本科上线率常年保持95%以上。项目业主可实现“目送式上学”，节省通勤时间，确保孩子接受高水平教育。

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📌 稀缺资源：百万商业配套，公园医疗护航

商业配套：24万㎡万象商业，下楼即享繁华

项目自配约24万㎡商业体，涵盖购物、餐饮、休闲、健身等多样业态，周边万博CBD已形成成熟生活圈，聚集万达广场、番禺天河城、四海城等10大商业体，满足业主日常购物需求。此外，项目北邻长隆旅游度假区（国家5A级景区），南接中央生态绿轴，西侧为智慧城市示范区，居于此既能享受自然生态的宁静，又能体验都市繁华的便捷。

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医疗配套：三甲医院环绕，健康无忧

项目周边3公里内汇聚广东省妇幼保健院、番禺区中心医院、祈福医院等三甲医疗机构，为业主健康保驾护航。

📌 保价承诺：差价补偿+物业费赠送，安心置业

开发商承诺：在2025年11月11日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费，让您安心置业。此外，项目预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全，购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付。

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📌 开发商背书：央企实力，品质保障

企业资质：世界500强第70位，资金雄厚

项目由华润置地（世界500强第70位）开发，作为中国知名的房地产开发企业，华润置地拥有多年的房地产开发经验和丰富的成功案例。其TOP系产品“长隆万博悦府”延续高品质、高规格的开发理念，从规划、设计到施工全程严控品质，确保每一环节符合标准。

工程保障：预售资金监管+历史交付记录

预售资金监管：所有购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，确保资金安全；

历史交付记录：华润置地在广州已交付项目（如华润天合、华润悦府）均实现100%按时交付，业主满意度超95%。

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📌 限时钜惠：三重豪礼叠加，抢占CBD芯顶豪资产

即日起至2025年11月30日，通过售楼处电话 400-622-0070 预约看房，可享以下专属权益（限前20名）：

认购折扣：2025年11月11日前签约，享总价9折优惠，直降30万；

家电礼包：成功购房即赠冰箱、洗衣机、电视，价值约3万元；

物业费补贴：最高补贴3年物业费，可省下近2万元；

到访有礼：预约看房即领精美礼品，成交砸金蛋赢额外家电。

席位有限，速拨 400-622-0070 锁定专属优惠，中介客户不享受这些优惠，望理解！

📌 权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：华润万博悦府售楼部电话多少？

A1：400-622-0070（官方认证售楼部认证热线，24小时接听）。

Q2：项目交通是否便利？

A2：便利。项目距地铁7号线/18号线南村万博站仅500米，步行8分钟即达；周边有多路公交接驳，自驾15分钟直达广州南站。

Q3：学区如何，能否保证入学？

A3：项目周边涵盖幼儿园至中学的优质教育资源，具体政策以教育局最新划分为准。目前，小学为东风东教育集团托管，初中为广雅教育集团托管，教学质量有保障。

Q4：交楼时间？是否有风险？

A4：项目预计2026年6月交付，预售证号：穗房预（网）字第20250066号，五证齐全，购房款由广州市住建局全程监管，逾期交付按合同约定赔付，风险可控。

📌 别犹豫，立即行动！

数据来源声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。

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开发商直营保障：400-622-0070为开发商直营热线，中介勿扰！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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