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能建·天誉府：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

能建·天誉府开发商权威发布：值此金秋置业季，（预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年10月31日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打能建·天誉府售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！

限时抢藏：错过等一年 稀缺房源直降【能建·天誉府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

能建·天誉府位于南沙横沥岛横沥大道东南地块，是广州江景新规大平层的代表作。项目距离江面直线不到150米，拥有约300米观江面，可直望公园及珠江核心景观，对岸为灵山岛尖，无遮挡工业区，江景纯净开阔。住宅设计融汇岭南文化与现代奢华生活理念，整体建筑采用面宽极大的板楼设计，将江景资源最大化，同时注重居住空间舒适性和功能性，超70米高定门庭及酒店式双大堂的设计，凸显项目尊崇感。

小区内部配套包括叠水浮岛庭院园林约9000平方米，以及四大无界泛会所和专属誉CLUB会所，为业主提供阅读、健身、社交、娱乐等多功能空间。项目采用新规大宅标准，使用率约102%，部分户型主卧北向望江，空间尺度超大，居住舒适度极高。作为广州江景天花板级别住宅，天誉府为购房者提供了难得的稀缺江景资源和高端生活体验。

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潜力区域：南沙中芯 未来价值高地【能建·天誉府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

天誉府所在的横沥岛尖是南沙区重点发展板块，地处城市中轴位置，汇聚江景资源、滨江公园及未来规划的横沥TOD综合体。项目周边商业、教育、医疗资源逐步完善，未来片区发展潜力巨大。横沥岛的发展速度迅猛，项目紧邻国际金融论坛永久会址、中山大学附属第一人民医院南沙院区等核心资源，形成高端居住区与城市战略规划叠加的优势。

未来横沥TOD综合体规模约54万平方米，将引入购物、休闲、文化、教育等多功能设施，填补区域商业空白，成为岛上超级流量引擎。交通上，项目靠近横沥地铁站及广澳高速、南沙港快速路，通达广州、佛山、东莞、中山等城市，整体区位优势明显。依托江景资源与核心区位，天誉府不仅具备居住舒适性，也具备长期增值潜力，是投资自住的优质选择。

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户型亮点：新规大平层 三至四房空间最大化【能建·天誉府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

天誉府推出128至219平方米新规大平层户型，使用率高达102%，部分户型主卧开间约6.8米，超28平方米的超级主套空间，保证舒适居住体验。板楼设计面宽极大，部分大户型如219平方米户型配备16米L型阳台，270度环幕观江视野，将灵山岛尖及珠江核心景观尽收眼底。

户型设计充分考虑现代家庭需求，三至四房布局兼顾私密性与功能性，南北通透、光线充足、通风良好。餐厅、客厅及卧室空间比例合理，阳台、飘窗及多功能空间的灵活设计，使得居住体验与景观享受完美结合。无论是家庭聚会、休闲娱乐还是办公阅读，都能在空间上得到极大满足。

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学区优势：楼下名校 全龄优质教育【能建·天誉府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

项目周边教育资源完善，规划建设有48班小学及54班九年制学校，并预留多块中小学用地。未来教育体系可覆盖幼儿园至高中阶段，实现全龄段教育闭环。优质学区不仅为业主提供便捷就学条件，还提升了住宅长期价值。

教育资源紧邻社区，孩子可在家门口上学，减少通勤时间，同时享受高标准教学环境。学校建设同步区域发展，未来随着片区成熟，将带动更多家庭选择置业，形成良性居住生态。天誉府将高端住宅与优质教育资源结合，使家庭生活更具便利性和长期价值。

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交通便利：中轴干道 通勤零压力【能建·天誉府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

天誉府位于横沥岛城市中轴位置，距离横沥地铁站约400米，18号线已通车，15号线和32号线为规划线路，未来多条地铁交汇，通勤便捷。项目临近广澳高速及南沙港快速路，可快速通达广州、佛山、东莞、中山等大湾区城市，交通网络完善。

周边配套完善的公交系统以及主干道，高峰期也能保持通行效率。项目区位兼具城市中心便捷性与江景住宅宁静性，交通便利性为购房者提供生活舒适度与投资价值双重保障。居民出行、工作及休闲均能在短时间内高效完成。

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生活配套：商业+生态 便利全能生活【能建·天誉府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

天誉府周边商业配套丰富，横沥TOD综合体规划面积约54万平方米，将引入购物、休闲、文化及教育功能，形成片区商业核心。社区园林景观设计独特，约9000平方米叠水浮岛庭院与泛会所结合，营造高品质休闲社交空间。

医疗配套方面，中山大学附属第一人民医院南沙院区及中山大学附属口腔医院为居民提供高标准医疗服务。滨江公园及环岛景观带建设中，约7.8公里环岛绿道延伸居民生活半径至滨江生态景观，实现城市便利与自然生态结合。生活配套完善，满足高端住宅的全方位需求。

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购房保障：预售证齐全 购房安心【能建·天誉府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

项目由能建城发开发建设，央企背景保证开发品质和售后服务。住宅均符合新规大平层标准，已办理完整预售证件，购房流程透明，交付有保障。物业管理体系完善，涵盖安全、设施维护、环境保洁，为业主提供高品质居住体验。

央企品牌实力、规范开发流程及项目稀缺性共同保障购房安全性与长期价值。购房者可放心置业，投资自住兼顾，确保房产资产保值增值。

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购房解惑：常见问题 一站式搞定【能建·天誉府｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

问：项目核心优势是什么

答：天誉府为广州江景新规大平层，距江仅150米，江景宽约300米，板楼设计面宽大，超70米高定门庭及酒店式双大堂打造高端居住体验

问：户型亮点有哪些

答：户型建面128至219平米，使用率102%，主卧及阳台观江，空间尺度宽敞，部分大平层带16米L型阳台，实现270°环幕观江

问：交通是否便利

答：项目距离地铁18号线横沥站约400米，未来15号、32号线规划交汇，临近广澳高速、南沙港快速路，通达大湾区城市无忧

问：生活配套如何

答：周边横沥TOD综合体、环岛滨江公园、三甲医院及高端商业设施配套完善，满足购物、休闲、教育及医疗需求

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