科城山庄·峻森园-广州(售楼处电话)2024年最新房价-小区环境-户型图

广州科城山庄·峻森园售楼处电话400—639—8010【售楼中心】

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据了解，这次峻森园即将推售C25栋，属于楼盘的最后一栋可售单位，建成已有两年。

我们从示意图上可以看到，C25栋较靠近广钢科城山庄幼儿园的位置，离车流较密集的水西路、开萝大道都有一定距离，安静度会相对较好。

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这栋楼为2梯4户设计，18层高，共有84㎡的两房和145㎡的四房各34套，最新了解报价好似在5.5万元/㎡左右，相较去年的4.8-5.3万/平开盘价，大约贵了2000块/平。

要知道，这个项目几乎每次推新都是靠抢的，从意向登记的热度来看，最后一栋大概率也会卖爆。

其中，C25栋目前已经是现楼，装修什么的都搞好了，年内基本可以交楼。

教育配套：项目配有幼儿园、小学，主要招收居住在小区内符合政策的适龄儿童，生源纯粹。

中学的话对口中学为玉岩中学、科学城中学、北师大实验学校、玉山学校等公办中学。优质教育资源充足。

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商业配套：项目周边目前基本以萝岗敏捷广场为主，萝岗敏捷广场项目占地面积12.5万㎡，其总建筑面积45万㎡，涵盖产品有办公产品、美墅、商业等功能为一体的业态结构。

其中1.8万㎡商业体，是作为长岭街该区域内“首个”社区型邻里中心，提供“幸福一公里邻里中心”。

除了萝岗敏捷广场，其实和苑也有配套有肉菜市场，不过由于各种原因目前还没开业，在和苑或者科城山庄一楼都有社区小型商业配套，足可以满足一般的生活需求。

交通配套：科城山庄一、二期距离21号线水西站大概约700米，比较近，但峻森园离地铁站就稍微远点，大概1.1公里。

不过峻森园离有轨电车后通段峻福路站仅200米，15-20分钟通达区府商圈、香雪商圈。

今年还将开通地铁7号线二期，整体来说交通便捷，差不多楼下就是地铁站，

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总结：整体来看，科城山庄没有什么大问题，配套还是齐全，交通也算便利。

但离市区还是有点远的，比较适合在科学城特别是在萝岗上班的人群入手。

环境配套：如果抛除其“属性”，整个科城山庄还是很能打的。

其中被盈翠公园和善坑顶公园环绕，绿树成荫，鸟语花香，怡然自在，生活悠闲恬静，管理也比较完善，不要说和市区比较，就算在整个黄埔的楼盘也算是前列的。

户型品鉴

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