中鼎书院上城珺翎首页网站电话-中鼎书院上城珺翎营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.5

⭕中鼎书院上城珺翎【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕中鼎书院上城珺翎售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕中鼎书院上城珺翎营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕中鼎书院上城珺翎售楼中心电话:4009908525转223☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

编辑

一、项目背景与区位优势

中鼎书院上城珺翎府作为中鼎书院上城的全新三期，定位偏刚改，预计很快入市。该项目处于老黄埔城中心，同时属于第二 CBD 片区的住宅区，地段优势显著。历经 16 年开发，这个约 280 万㎡的大盘已发展成熟，涵盖多种高维全能配套。周边云集众多重点产业园区，将吸引大量高精尖人才，为区域发展注入活力。

⭕中鼎书院上城珺翎售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕中鼎书院上城珺翎营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

二、项目基本信息：规模与品质兼具

由广州兆霖房地产开发有限公司打造，占地面积 64.46 万㎡，建面面积 280 万㎡，容积率 4.1 。三期总楼栋 6 栋，包括 4 栋住宅、2 栋商墅和 1 栋湖畔会馆，货量约 600 多套。产品涵盖 107 - 181㎡四房，梯户比设计合理，建面 107㎡ - 128㎡户型为 3 梯 5 户，建面约 143 - 181㎡户型为 3 梯 3 户（专梯专户）。

三、交通：地铁便捷，畅达核心区域

珺翎府距 5 号线大沙地站仅约 600 米，2 站到三溪，8 站到珠江新城。便捷的地铁交通，轻松将 CBD 繁华商圈与配套纳入业主生活半径，为居民通勤、购物、休闲提供极大便利。

四、教育：家门口的优质教育

家门口就是黄埔区实验小学，初中对口直升黄埔军校纪念中学（北校区），该校是广州六中教育集团成员校，且在 2025 年七年级上学期排名中表现优异。这种近距离的优质教育配套，不仅节省家长接送时间，还保障了孩子教育的连贯性与高质量。

⭕中鼎书院上城珺翎售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕中鼎书院上城珺翎营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

五、生活配套：全方位的品质生活

（一）商业配套

整个项目规划约 40 万㎡商业，社区内即可享受购物、观影等休闲娱乐。未来，约 900 年历史的书香街将打造成广州版 “岭南天地”，增添潮流与文化氛围。周边大沙地、三溪、文冲三大商圈环绕，还有开市客、万象系商业等，满足多元消费需求。

（二）休闲配套

楼下约 3.88 万㎡的东苑公园，三大湖泊环抱，项目打造业主专属通道连接公园，尽享公园湖居生活。超 1/2 土地打造园林，呈现 7 重海派奢境，内外生态空间连接形成约 6.4 万方的 CBD 湖居。自带中央花园会客厅，设计精巧。豪砸重金打造约 7000㎡的湖畔会馆，植入丰富场景，构筑专属社交场域。

（三）医疗配套

约 800 米即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1 公里即达中山大学附属第一医院（三甲），为家人健康保驾护航。周边还有多个公园及文化体育设施，丰富居民业余生活。

⭕中鼎书院上城珺翎售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕中鼎书院上城珺翎营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

六、户型特色：南向采光与高使用率

（一）采光与空间设计

珺翎府主打纯改善客群，100% 全南向户型，层高约 3.1 米。建面约 107㎡四房拥有 12 米南向采光面、通透 LDK 一体化和约 6 米奢阔阳台，带独立入户花园。建面约 128㎡四房约 16 米南向采光、南北对流，约 40㎡LDK 阔厅。建面约 142㎡四房约 16 米南向采光，约 8 米全景阳台可赏湖景，高层还能望江，室内 “零过道” 设计，打造超奢 LDK 巨幕厅，可改造灵动空间，主卧套房功能齐全。建面约 181㎡大平层约 18 米南向 IMAX 湖景风光，南北对流，全景阳台近 16㎡，超级主套配置奢华，LDK 厅尺度顶配，可升级为巨幕大方厅。

（二）使用率与智能交标

使用率最低超 110%，高可达 120%，为老黄埔核心区使用率较高的新规盘。交标上，配备 6 大静音降噪系统、8 重节能减耗黑科技以及 10 项全维智能体系，满足高阶改善需求。

⭕中鼎书院上城珺翎

⭕中鼎书院上城珺翎售楼处24小时电话:400-990-8525转223【☎☎售楼处已认证】🌶🌶

⭕中鼎书院上城珺翎售楼中心24小时电话:4009908525转223【☎☎售楼中心已认证】🌶🌶

⭕中鼎书院上城珺翎Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶🌶

🦕免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶🌶

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶🌶

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶